Виды ремонтa потолка своимu рукамu

Виды ремонта потолка в квартире

Хорошую отделку жилья нельзя представить без красивого потолка – наиболее открытого обзору и освещённого основания. Не касаясь особенностей ремонта в «мокрых» помещениях, рассмотрим распространённые технологии потолочной отделки в обычных комнатах квартиры, где значения температуры и влажности среды не превышают нормы.

Побелка

Побелкой называют окраску потолков известковым или меловым раствором. Этот же термин используется как название всех побелочных составов, не зависимо от основного составляющего.

Побелка – проверенная столетиями технология, востребованная и сегодня.

Затраты на материалы для приготовления раствора минимальны, исполнение под силу домашнему мастеру, но для получения высокого результата необходимы навыки работы именно с побелкой. Кроме того, эстетичность покрытия напрямую зависит и от качества подготовки окрашиваемой поверхности – наилучший результат достигается при побелке оштукатуренного и зашпаклёванного потолка.

Побелочные растворы бывают известковыми, меловыми и известково-меловыми. К основному составляющему чаще всего добавляют различные компоненты, улучшающие характеристики побелки – мыло, синька, клей, олифа, белый цемент, колер.

Известковая побелка прочнее меловой и обладает антибактериальными свойствами. Но меловое покрытие наносится ровнее и обладает большей белизной.

Покраска

Классика отделки потолков. Подразумевает финишную отделку одним из лакокрасочных материалов – белую или цветную, однотонную или комбинированную, матовую или, реже, глянцевую.

Выполняется по выровненному и гладкому основанию кистью, малярным валиком или пульверизатором.

Отделка краской по бетону

Для получения высокого результата предварительное выравнивание потолка — оштукатуривание с последующей шпаклёвкой и шлифованием должно быть выполнено особенно качественно, поэтому при отсутствии навыков в такой подготовке без услуг профессионалов не обойтись. По хорошо подготовленному основанию классическую – однотонную покраску потолка современными составами на водной основе можно качественно выполнить самостоятельно.

В зависимости от характеристик ЛКМ и цвета окрашиваемой поверхности, потолок покрывают двумя-тремя слоями краски, наносимой кистью, валиком, пульверизатором.

Чтобы придать эффектности лаконичной отделке покраской потолок часто декорируют гипсовой лепниной, которая крепится обычной шпаклёвкой с последующей затиркой зазоров и окраской – контрастной или под общий фон.

Лепнину из гипса можно заменить изделиями из пенополистирола, значительно более дешёвыми и лёгкими, но со временем они меняют размеры, и на стыках образуются щели.

Отделка потолочными обоями

Ассортимент современных обоев, как и ценовой диапазон, широк. Эта отделка различается по материалу основы, фактуре поверхности, расцветке и способу нанесения рисунка, устойчивости к влажной чистке и возможности повторной окраски.

Для отделки потолка пригодны обои следующих видов:

• Бумажные;
• Бумажные на флизелиновой основе;
• Виниловые;
• Виниловые на флизелиновой основе;
• Стеклообои;
• «Линкруст».

Более практичны обои, пригодные к влажной чистке и повторной окраске – это продлевает срок эксплуатации и даёт возможность изменить интерьер без переклеивания.

Поклейка обоев на потолок выполняется также по хорошо выровненному основанию, но высокий, как под покраску, класс подготовки нужен лишь при использовании текстильных разновидностей. Использование же полотен с фактурной или рельефной поверхностью снижает требования к поверхности – она должна быть ровной, гладкой и загрунтованной, но мелкие раковины скроются тиснёной фактурой холста.

Обои можно клеить как на выровненный смесями бетонный потолок, так и на подвесное основание из гипсокартона или цементно-стружечной плиты.

Выбирая материал, следует знать, что потолочные обои тоньше стеновых, а их ширина не менее 70 см – снижение веса облегчает поклейку, а широкие полосы образуют меньше продольных швов.

Обои производятся в разнообразном цветовом оформлении, в том числе, рассчитанные на повторное окрашивание. Их поклейка на потолок вполне возможна к самостоятельному исполнению, но при этом важно правильно выбрать клей – чем тяжелее холст, тем сильнее должна быть адгезия состава.

Широкий ряд возможных решений отделки потолков обоями изложен в этом ролике:

Облицовка плиткой из пенополистирола

Этот отделочный материал производится тремя способами, поэтому пенополистирольная плитка бывает трёх видов:

• штампованная (прессованная);
• экструдированная;
• инжекционная.

Для помещений с нормальной влажностью пригодны все три вида плитки, являющиеся не только отделочными материалами, но и теплоизолянтами. Самой дешёвой разновидностью является прессованная – ломкая на изгиб, крупнозернистая и пористая облицовка, быстро теряющая эстетичность без дополнительной обработки и периодической окраски.

Экструдированная и инжекционная плитки – более прочные материалы, к тому же стойкие к влаге, что позволяет использовать их в жилых помещениях любого назначения для выполнения отделки достаточно высокого класса. Инжекционную можно повторно красить, но она уступает в прочности экструдированной, покраска по которой не предусмотрена, так как эта плитка покрыта с лицевой стороны декоративным защитным слоем полимера или ЛКМ.

Пенопластовая плитка крепится на выровненный и загрунтованный потолок с помощью клея. Перед началом укладки основание размечают для эстетичной компоновки элементов. В зависимости от размеров помещения и наличия/расположения люстры отделку начинают от осветительного прибора, геометрического центра потолка или дальней стены (угла) комнаты.

В процессе укладки плитки, используя загущённый компаунд, можно устранять перепады поверхности величиной до 5-7 мм.

Пенопластовая облицовка, как и обои, может укладываться не только на несущее основание, но и на подвесной потолок из ГКЛ, фанеры или ЦСП. Монтаж возможен и своими руками, но при первом исполнении нужна помощь профессионала – хотя бы в качестве консультанта.

Подвесной потолок

Эта группа конструкций является альтернативой выравниванию потолка смесями, но некоторые её виды не нуждаются в финишной отделке, так как сами выполняют её функции. Например, гипсокартон или ЦСП монтируются на потолок каркасным способом, после чего выполненное покрытие отделывается одним из способов. А пластиковые панели, хоть и крепятся к потолку также на каркас, но дополнительного оформления не требуют.

Потолок из гипсокартона

Необходимое условие применения конструкции – достаточная прочность несущего потолочного основания.

Технология применяется в следующих случаях:

• При выполнении тепло- и шумоизоляции потолка;
• При ограниченных сроках ремонта, когда ждать высыхания штукатурки нет времени;
• Чтобы избежать загрязнения жилья от выполнения грязных операций (замесы, обрызг, затирка);
• Для выполнения выравнивания потолка своими руками — в отсутствие навыков оштукатуривания.

Читайте также: Какой гипсокартон лучше использовать для потолка

• По несущему основанию выполняются подготовительные работы – очистка, заделка трещин, гидроизоляция (опционально).
• К стенам и потолку монтируется каркас – конструкция в горизонтальной плоскости из специальных профилей или деревянных брусков.
• Несущее основание утепляют и шумоизолируют.
• На каркас монтируются листы гипсокартона, после чего заделываются стыки между ними.
• Смонтированное покрытие грунтуют, и после высыхания грунтовки оно готово к финишной отделке.

Монтаж подвесного потолка из ГКЛ уменьшит полезную высоту помещения минимум на 7 см.

Поверх гипсокартона можно выполнить покраску, поклейку обоев, монтаж пенополистирольной плитки. Объём работ по чистовой подготовке к отделке будет зависеть от выбранного способа облицовки.

Подшивка потолка пластиковыми панелями

Этот отделочный материал выпускается трёх видов:

Из трёх видов наибольшее распространение для отделки потолков получили полосовые панели – их монтаж наиболее прост для самостоятельного исполнения.

На потолок вдоль помещения крепят направляющие из стального тонкостенного профиля или деревянных брусков, а по стенам в той же горизонтальной плоскости – пластмассовый молдинг. Полосы режут по ширине комнаты, и монтируют из них сплошное покрытие, «подшивая» к направляющим снизу.

Листовая разновидность этого материала может монтироваться двумя способами – каркасным и клеевым. В первом случае панели крепятся к обрешётке или, как и полосы, к направляющим. Второй способ – приклеивание к выровненному основанию. Обе технологии подразумевают использование пластмассовых молдингов различного сечения – для крепления и стыковки элементов отделки.

Пластиковая плитка укладывается на выровненный потолок с помощью клея. Несмотря на то, что элементы отделки контактирует с основанием не всей площадью, поверхность должна быть ровной, чтобы все ряды облицовки располагались в одной плоскости.

Покрытие белого цвета визуально добавляет помещению высоты, отделка тёмных тонов наоборот – «опускает» потолок.

Натяжные потолки

Этот вид потолочной отделки представляет собой ПВХ-полотно по размеру помещения, которое натягивается под несущим основанием путём заправки его краёв в специальные багеты, смонтированные на стенах по периметру комнаты. За натяжными потолками можно расположить теплоизоляцию, коммуникации, светильники.

Технология привлекательна скоростью исполнения (несколько часов) и отсутствием грязных работ при монтаже. Кроме того, ассортимент художественного исполнения холстов широк, что позволяет подобрать расцветку под любой интерьер.

Натяжные потолки по структуре полотна бывают двух видов – плёночные и тканевые.

Первые имеют гладкую поверхность, матовую или глянцевую, малую толщину и легко повреждаются от воздействия острыми предметами. Материалы второй группы толще, их срединный слой выполнен из более плотного ПВХ, а поверхность имеет фактуру, напоминающую плетение ниток в ткани.

Тканевые холсты менее эластичны, труднее повреждаются, имеют однотонную расцветку и в полтора-два раза дороже плёночных. Оба вида натяжных потолков био- и водостойки.

Монтаж и плёночных, и тканевых полотен требует обращения к профессионалам, а повседневный уход за ним прост лишь на первый взгляд – загрязнения с холстов удаляются легко, но избавиться от разводов с первого раза не получится.

Заключение

Кроме перечисленных, существуют и другие способы отделки потолков в помещениях с нормальной влажностью, но большинство из них востребованы для просторных комнат, чаще встречающихся в коттеджах. Что касается перечисленных технологий, то использование комбинаций из них увеличивает число способов в разы, поэтому для подбора потолочной отделки в квартире, даже оригинальной, будет достаточно и рассмотренных методик.

Ремонт потолков в квартире своими руками

Потолок является наиболее заметной частью помещения, поскольку не загромождается мебелью и коврами, предметами интерьера. Его украшают лишь осветительные приборы, поэтому поверхность должна быть идеальной. Что подразумевает это понятие? Вкус у всех разный, и не стоит считать белое полотно истиной в последней инстанции.

Главное — качество отделки, лишающее поверхность трещин, выпуклых участков, пятен и следов от неопрятной обработки. То, как сделать ремонт потолка своими руками, расскажет далеко не каждый мастер. Работа это кропотливая, и усложняется все тем, что каждый этап отделки происходит на вытянутых руках. Поэтому за такой тип ремонта берутся далеко не все, а кто научился этому профессионально, делится своими секретами в данной статье.

Начать стоит с того, что если вы не уверены в своих силах, то лучше сразу откажитесь от затеи ремонта потолка своими руками. Здесь придется хорошо потрудится прежде, чем готовый результат будет радовать глаз. Конечно, цены на услуги здесь радовать не будут: достаточно дорогими являются все процедуры, затрагивающие изоляцию, обесшумливание, грунтование и шпаклевку/штукатурку, покраску.

Виды отделки

На сегодня, наиболее популярными видами являются такие технологии отделки:

— нанесение побелки;
— покраска;
— оклейка потолка обоями;
— подвесная конструкция;
— натяжной потолок.

Многие используют для отделки и декоративную штукатурку, однако ни к бюджетным, ни к самым практичным вариантам такой способ не причислить.

На стоимость работ могут влиять высота, длина и сложность периметра, степень сложности ремонта (полный или частичный). Если все таки вы остановили свой выбор на самостоятельных действиях, то стоит производить ремонт потолка в квартире своими руками поэтапно. Подробно о каждой стадии читайте дальше.

Подготовка потолка перед ремонтом

Очистка поверхности выполняется только в случае вторичного ремонта. Если вы — счастливый обладатель квартиры в новострое, этот этап можно пропустить. Итак, наиболее популярный вариант старой отделки — побелка, известковая штукатурка или оклейка обоями. Все эти материалы легко счищаются, и данный этап не несет повышенных трудозатрат.

Малярный валик с длинной ручкой окунают в теплую воду, затем отжимают до умеренно увлажненного состояния. По мере впитывания воды с валика, его снова смачивают и с более интенсивным нажимом проходят по тому же месту. Здесь важно знать, что одновременно смачивать весь потолок лишено смысла. Очищается он небольшими участками, по схеме: смочили 2-3 кв метра, очистили шпателем до плиты перекрытия или шпаклевки — смачиваем следующий участок.

Хорошо увлажненный слой старой отделки снимается легко, однако способен сильно загрязнить комнату. Помещение должно быть абсолютно пустым еще до начала работ.

После очищения небольшого участка, стоит убрать с пола отработку, чтобы дать себе возможность наступать на относительно чистую поверхность. Если под наружным слоем, подлежащим снятию, вы заметили шаткую штукатурку, ее стоит демонтировать полностью или частично. Реализовать это можно с помощью того же шпателя, которым сбиваются и расковыриваются все рыхлые участки.

Окрашенный водоэмульсионной или масляной краской потолок очистить будет куда труднее, чем побелку. Есть механический и химический способ удаления краски, где первый вариант осуществляют наждачной бумагой или шпателем. Процесс трудоемкий, идеального удаления старой отделки добиться крайне трудно.

Для реализации химического способа, можно купить специальную смывку, которая в промежутке времени от 4 до 12 часов размягчает краску и дает возможность снять ее быстро. Продается этот состав в строительных и хозяйственных магазинах, при нанесении требует соблюдения мер особой предосторожности: избегания попадания в глаза и на открытые участки кожи.

Потолок, на который была наклеена полистирольная плитка, может готовить своему владельцу неприятный сюрприз в виде остатков клея. Снять их можно только жестким металлическим шпателем, и сделать это обязательно. Обои с потолка легко снимаются в размоченном виде, по сравнению со всеми перечисленными типами отделки, являются наиболее практичными при снятии.

Грунтовка

Первое, с чего начинается ремонт потолка в квартире или доме своими руками поэтапно, это проверка швов и стыков. Если они пустотелые, то нужно обязательно заполнить их гипсовым раствором. После нанесения, раствор сравнивается с поверхностью потолка и нуждается во времени на высыхание. Только после того, как в швах и на поверхности не осталось ничего зыбкого, можно приступить к грунтовке.

Раствор для грунтовки глубокого проникновения — это своеобразный клей, повышающий сцепление всех слоев, наносимых на потолок. Он укрепляет основу и обладает противогрибковым действием, наносится тонким слоем с помощью валика в один-два слоя. Определить, что грунтовки достаточно, можно по мере ее впитывания поверхностью. Если после высыхания стена больше не впитывает, значит, вы нанесли достаточное количество раствора.

Цены на грунтовку

Шпаклевка и штукатурка

Данные процедуры являются обязательными, поскольку любая базовая поверхность не может похвастаться идеальной гладкостью. Штукатурка обычно уменьшает высоту потолков на несколько см, однако выводит ее под идеальные показатели строительного уровня. Шпаклевка дает значительную усадку при высыхании, поэтому всегда наносится в несколько слоев. И даже с учетом затраченного времени и сил, смотрится и служит шпаклевка лучше за счет небольшой толщины наносимого слоя, своей низкой массы и однородности.

Инструменты

Если вы решили делать штукатурку, то приготовьте:

— грунтовку;
— специальные строительные смеси;
— штукатурные маяки с креплением;
— правило шириной до 1.5 м;
— перфоратор или дрель;
— уровень.

Теперь необходимо проставить метки, прикрутить направляющие и заполнить пространство между ними раствором для штукатурки. Процесс полностью аналогичен стеновой штукатурке. Сложность состоит только в том, что работы производятся над головой, и все инструменты нужно держать в вытянутых руках. После высыхания, получается достаточно ровная и гладкая поверхность, которую нужно обработать шпаклевкой и нанести финишное покрытие.

Если же за основу ремонта взято шпаклевание, то будьте готовы потратить на это значительно больше времени. Наносимые в несколько слоев смеси требуют полного высыхания, поэтому здесь у вас будет возможность отдохнуть между этапами нанесения. Для этой процедуры вам понадобятся:

— грубая шпаклевка;
— тонкая, финишная шпаклевка;
— грунтовка;
— малярная сетка;
— емкость для замеса раствора;
— шпатели: широкий и узкий.

Первый слой наносится с помощью широкого шпателя или правила, и направлен на устранение мелких дефектов базовой поверхности. Еще на сырой слой грубой шпаклевки укладываем слой армирующей сетки. Это даст гарантию того, что потолок не станет трескаться в дальнейшем. Проводим по ней шпателем, слегка вдавливая в мягкий слой.

После полного высыхания грубого слоя, наносится финишная часть отделки, которая призвана довести поверхность до идеала. Для данного варианта уместно использование специальной терки с наждачной бумагой, которая поможет тщательно отшлифовать поверхность перед покраской. Еще одним вариантом выравнивания потолка служит обшивание его гипсокартоном, который шпаклюется и отлично поддается покраске или оклеиванию.

Покраска потолка

По доступности материалов и простоте выполнения данной операции, ее можно назвать самой практичной из всех. Несколько дешевле обойдется побелка, которую можно нанести с помощью валика, кисти или распылителей. Однако, известь быстро теряет внешний лоск, и подлежит регулярному снятию и обновлению. Покраска же, простоит достаточно долго, не обойдется слишком дорого и будет проста в ежедневном уходе.

Даже если вы решили оклеивать потолок плиткой или обоями, процесс подготовки неизменно содержит все этапы, перечисленные выше. Ровный и гладкий потолок — основа для любой отделки, где исключением может стать только натяжная или подвесная конструкция. А ее невозможно реализовать своими руками и без наличия специального оборудования. Все варианты, рассматриваемые в качестве самостоятельной реализации, требуют некоторой сноровки и настойчивости.

Видео: Ремонт потолков в квартире своими руками:

Виды ремонта потолка в квартире и современная отделка

Чтобы придать помещению свежий вид и новизну, необходимо выполнить реставрационные и отделочные работы. И вот тут встает вопрос: достаточно ли будет подновления старых покрытий и локального восстановления или придется делать капитальный ремонт потолка в квартире? Какие бывают виды ремонта, как определить необходимость проведения восстановительных работ – об этом поговорим подробнее.

Виды ремонта в квартире

По сложности и объему вложения финансов, труда, времени различаются следующие варианты ремонта потолка в квартире:

1. Капитальный. Подразумевает полную замену покрытий, подновление основания (плит перекрытия), возможно, замену несущих конструкций, если проводится в частном доме.
2. Косметический. Проводится с частичным обновлением декора, возможно, заменой облицовочного покрытия с выравниванием потолочного основания.
3. Плановый. Это работы, проводимые для поддержания объекта в нормальном жилом состоянии. Как правило, плановый ремонт включает частичную замену покрытия, локальную зачистку поверхности с дальнейшим подновлением отделки.

Работы по обновлению потолочных покрытий редко проводятся без подновления всего помещения. Однако современный ремонт потолков предлагает немало вариантов локальной отделки. Например, обустройство натяжного потолка – это тип работ, которые осуществляются без реставрации всего помещения.

Капитальный ремонт потолка

Считается самым дорогим и объемным видом работ. При проведении капитальных подновлений важно восстановить основные конструкции, переделать и обновить устаревшие коммуникации, пролегающие под потолком, а также проводятся следующие работы:

• очистка плит перекрытия до бетона;
• подновление старых перекрытий (при проведении реставрационных процессов в частном доме);
• заделка щелей;
• устранение перепадов высоты с последующим выравниванием плоскости;
• замазка стыков в местах соединения со стеновыми панелями;
• обязательная антисептическая обработка основания, грунтовка, шпаклевание;
• замена проводов и кабелей;
• полное обновление покрытий, облицовки;
• декорирование потолочной поверхности;
• установка светильников.

При всем объеме работ капитальный ремонт потолка доступен для проведения своими руками. Однако при конструктивных изменениях, например, усилении плит перекрытий, замене несущих балок потолка, понадобится помощь профессионалов.

Косметический ремонт

Из всех видов ремонта потолка, это самый бюджетный вариант. Проводится косметический ремонт потолка, когда появляется потребность освежить внешний вид, заменить пришедшее в негодность финишное покрытие.

В отличие от комплексных мероприятий, реставрация не отнимает много времени, средств и проводится в несколько этапов:

• удаление старого покрытия;
• подготовка поверхности;
• финишная отделка.

Предлагается несколько видов косметического подновления потолочной поверхности: побелка, покраска, оклеивание обоями. Предварительная зачистка поверхности подразумевает только удаление старого покрытия и минимальное выравнивание поверхности.

Косметический ремонт потолка проводится только при отсутствии серьезных дефектов покрытия. Таких как: отслоение штукатурки, рассыхание щелей, образование каверн на поверхности потолка или необходимость зачистки основания до бетона.

При наличии подвесных потолков, косметические переделки подразумевают замену квадратов с их дальнейшей покраской. К этому же типу работ относится обустройство натяжных потолков. В этом случае не требуется трудоемких процессов по выравниванию основания, достаточно удалить старый декор и зачистить локальные зоны отслоения штукатурки.

Плановый ремонт

Если капитальный ремонт – это масштабные восстановительные работы, а косметический – наиболее бюджетный ремонт потолка своими руками, то плановые работы – ряд мер, направленный на поддержание квартиры в нормальном жилом состоянии.

Что включает проведение плановых реставрационных работ:

• визуальную оценку свежести покрытия, целостности основных конструкций;
• работы по подновлению оснований, например, шпатлевание;
• подновление коммуникаций, если это требуется на данном этапе;
• финишную отделку.

Различия между плановым и косметическим ремонтом в глубокой и тщательной оценке состояния потолка. При текущих работах неисправности устраняются без обновления капитальных конструкций. То есть вся штукатурка с потолка не снимается, а зачищается локально и так же выравнивается.

Стоит знать! Проводятся плановые работы по мере необходимости или в четко оговоренные сроки. Именно этим они отличаются от косметического подновления, которое делается с любой частотой.

Как определить вид необходимого ремонта

Поднимите глаза наверх и осмотрите потолок. Что там есть? Россыпь мелких трещинок, отходящие уголки обоев, посеревшая побелка или видны глубокие щели, пятна от потеков и отслоения штукатурки. А теперь оцените затраты и время на ремонт потолка, варианты которого разобраны выше.

При минимальных дефектах, не требующих выравнивания поверхности, хватит косметического подновления. Процесс состоит в устранении мелких погрешностей, дефектов. Основная цель «косметики» – забелить или закрасить пятна от жидкости, быстро поменять квадраты подвесной конструкции или освежить покраску, обои.

Что касается планового и капитального ремонта, то процессы часто пересекаются. Специалисты рекомендуют делать плановые восстановительные работы в квартире не реже 1 раза в 2-3 года, а капитальные подновления раз в 5-7 лет. Однако начиная плановую реставрацию, хозяин часто сталкивается с необходимостью тщательного выравнивания поверхности, заделке больших щелей, замене труб, электропроводки. Такие работы уже говорят о капитальном обновлении и лучше их довести до конца.

Еще одно отличие косметических подновлений от капитальных процессов – объемы работ и финансовых вложений. Простая побелка, покраска обходятся намного дешевле, чем основательная замена покрытий, штукатурки. К тому же сменить декорации, в которых нуждается квартира, способен домашний мастер без практических навыков. А вот при замене коммуникаций, инженерных сетей потребуется помощь профессионалов, либо опыт проведения работ.

Понимая основные различия между видами ремонта, важно своевременно проводить реставрационные работы, и это вне зависимости от их масштабности и сложности. Качественно выполненные капитальные работы позволят несколько лет обходиться без основательных переделок, подновляя декор и заменяя ключевые конструкции в локальном порядке.

Важно! Кроме основных трех видов ремонта, есть и четвертый – срочное восстановление и подновление потолка. Потребность в таких работах возникает при затоплении потолков, обрушении плит перекрытия, обнаружении серьезных дефектов из-за подвижки строения при усадке грунта.

Современная отделка потолков в квартире и варианты ремонта

Чтобы придать помещению свежий вид, совсем необязательно продумывать этапы сложного и дорогого капитального ремонта. Иногда достаточно подновить покрытия стен, сделать косметический ремонт потолка в квартире, по-иному расставить мебель. Такие работы не требуют много вложений, выполняются в короткие сроки. Но есть и другие варианты реставрации, при которых необходима полноценная замена покрытий, коммуникаций, выравнивание основания. Рассмотрим, как определиться с видом ремонта, какие бывают типы восстановительных работ.

Разновидности ремонта потолков в квартире

Можно сделать локальный ремонт или провести полноценную замену всех покрытий в помещении. Современные техники предоставляют немало возможностей для быстрого подновления базовой потолочной поверхности без особых вложений, например, отделку натяжными полотнами – работы выполняются без реставрации прочих покрытий.

По сложности и затратам финансов, времени различаются следующие варианты ремонта потолка в квартире:

1. Капитальный. Это полноценная замена перекрытий, заделка оснований, в частном доме подновляются несущие покрытия.
2. Косметический ремонт потолка подразумевает частичное обновление декора, замену отделки с предварительным выравниванием базовой плоскости.
3. Плановые работы проводятся с частичным ремонтом декоративного покрытия, зачисткой проблемных зон, устранением дефектов. Требуются плановые работы для поддержания объекта в жилом состоянии.

Рассмотрим все виды реставрационных работ подробнее.

Ремонт потолков капитальный

Это процедура, требующая финансовых вложений и временных затрат.

• восстановить основные конструкции;
• оценить целостность коммуникаций, сетей и при необходимости их заменить;
• снять старую отделку до бетона или деревянных плит перекрытия;
• устранить все дефекты базового основания – щели, сколы, перепады высоты;
• заделать стыки, швы;
• выровнять потолки шпаклевкой;
• обработать поверхность грунтовкой, антисептическими составами;
• выполнить облицовочные работы.

Капитальный ремонт можно сделать собственными руками, заранее купив материалы. Финишный декор может быть любым – побелка, окрашивание, обшивание потолка гипсокартоном.

Совет! Если потребуется восстановление бетонных плит перекрытия, проще обратиться к специалистам – тут нужны опыт и профессиональная техника.

Ремонт потолков косметический

Это самый бюджетный ремонт потолка своими руками. Потребуется только освежить вид плоскости, локально или полностью заменить покрытие. Времени уйдет немного, особых финансовых вложений также не потребуется.

Выполняется реставрация в несколько этапов:

• удалить старое покрытие
• подготовить базовое основание под отделку;
• облицевать плоскость любым способом.

Финишная облицовка может быть в виде поклейки обоев, побелки или окрашивания, применяется фактурная штукатурка, но тут потребуется чуть больше времени. Зачистка проводится быстро – удалить старое покрытие, обеспылить и минимально выровнять плоскость.

Важно! Косметический ремонт выполняется только при отсутствии серьезных дефектов базового основания. Если в процессе зачистки выявляются трещины, расхождение швов, перепады высоты, потребуется полноценная заделка. В противном случае поверхность быстро придет в негодность.

В помещениях с достаточной высотой стен при наличии подвесных потолков, косметический ремонт выполняется локально с заменой дефектных элементов и последующим окрашиванием плоскости для придания ровности тона. К этому же виду работ относится обустройство натяжных потолков, так как не требуется тщательного выравнивания базовой поверхности, хватит зачистки потолка от отслоений штукатурки и старого покрытия.

Плановые ремонтные работы

Процесс относится к промежуточному виду между капитальным и косметическим ремонтом. Предполагается проведение ряда мер для поддержания комнаты в нормальном жилом состоянии. В частности, не придется подновлять несущие конструкции, а только зачистить отслоения штукатурки, затем локально выровнять поверхность.

Плановые работы чаще всего касаются помещений общественного назначения или социального жилья, где обслуживающая компания устанавливает четкие сроки проведения работ, предварительно составляет смету, которая определяет типы процедур.

Чаще всего плановая реставрация подразумевает:

• визуальную оценку целостности поверхности и основных конструкций;
• восстановление оснований, заделку явных дефектов шпаклевкой;
• восстановление поврежденных коммуникаций;
• финишную отделку.

На заметку! В социальном жилье плановые работы проводятся по установленному графику. Собственники квартир предпочитают обходиться косметическим подновлением или полноценной капитальной переделкой базовых оснований.

Как определить необходимость проведения ремонта и его вид?

Если с потолка начинает сыпаться штукатурка, есть пятна и разводы – пора приступать к реставрации. Виды ремонта потолка зависят от сложности, обилия дефектов и временных затрат на их устранение.

При минимальном количестве трещин, небольших пятнах из-за залива хватит косметического подновления. Придется снять отделку, забелить или закрасить пятна, заменить элементы подвесных систем или подновить обои.

Плановое подновление иногда перетекает в капитальный ремонт потолка квартиры, например, при длительном отсутствии восстановительных работ. Чтобы не заниматься полноценной реставрацией, когда на это нет времени и денег, рекомендуется проводить косметические работы не реже 1 раза в 1-1,5 года, плановые примерно раз в 2-3 года, а капитальный по мере необходимости или раз в 5-7 лет.

Совет! Столкнувшись при проведении планового подновления плоскости с требованием замены коммуникаций, выравнивания потолка, лучше пересмотреть смету, и сделать капитальную реставрацию. Потребуется время, зато потолки дольше прослужат.

Простая побелка и окрашивание обойдутся недорого, выполнить процессы сможет мастер без особого опыта. Замена коммуникаций, электропроводки и укрепление несущих конструкций – это работа специалистов, проводить собственными руками процедуры не рекомендуется.

На заметку! Подновление поверхности с помощью натяжных полотен – это современный ремонт потолков, не требующий значительных затрат и тяжелых восстановительных процессов. В результате хозяин получает идеальный вид потолка и на десяток лет можно забыть о ремонте.

Выбирая варианты ремонта потолка, нелишним будет оценить собственные возможности и умение. Постоянные косметические реставрации – не самое лучшее решение, рано или поздно потребуется капитальная зачистка оснований.

Для увеличения срока службы потолков без реставрации подходят не только натяжные конструкции, но и подвесные системы, обшивка базовой поверхности фанерой, ДВП. Ровную плоскость проще подновлять, не потребуется тщательной заделки щелей и стыков. В этом случае разовые вложения времени и финансов окупятся сохранением хорошего внешнего вида плоскости в течение длительного времени.

Кроме трех перечисленных видов ремонта потолка может возникнуть потребность в срочном восстановлении плоскости. Например, при серьезной подвижке грунта, когда плиты перекрытия перекашивает, появляются опасные трещины, заливе от соседей, протечке крыши.