21 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Важные моменты при остеклении балконов и лоджий

Важные моменты при остеклении балконов и лоджий

Управление архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома доводит до сведения жителей г. Бреста, что в соответствии с подпунктом 11 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории» работы по остеклению балконов и лоджий в многоквартирных жилых домах не являются работами по переустройству и (или) перепланировке, а также реконструкции и выполняются с учетом утвержденных структурным подразделением местного исполнительного и распорядительного органа, осуществляющего государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории административно-территориальной единицы, вариантов остекления балконов и лоджий.

Варианты остекления балконов и лоджий, утвержденные управлением архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома представлены по ссылке.

В случае производства работ по замене оконных заполнений, остекления балконов и лоджий в жилых домах, выходящих на главные улицы и площадь города Бреста, жилых домах не типовой застройки и домах, внесенных в список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, где предусмотрены иные варианты остекления, эскиз-схемы необходимо согласовать в Управлении архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома (ул. Энгельса, 3, т.: 21 03 01, 21 00 71).

Замена заполнений оконных и дверных проемов, остекление балконов и лоджий в жилых домах, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, осуществляются после получения разрешения Министерства культуры на выполнение работ на материальных историко-культурных ценностях и (или) в зонах охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей.

Следует также отметить, что работы по изменению конструктивных элементов балкона при его остеклении, связанные с увеличением нагрузки на балконную плиту, должны выполняться с разработкой проектной документации, подтверждающей обеспечение несущей способности конструкции, в рамках проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Для получения согласования (разрешения) на переустройство и (или) перепланировку гражданин, который инициирует переустройство и (или) перепланировку, подает в администрацию района г. Бреста по месту нахождения жилого помещения соответствующее заявление с приложением пакета документов, перечисленных в подпункте 1.1.21 пункта 1 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200.

При проведении организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, работ по ремонту фасада жилого дома, балконов и лоджий гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, по инициативе которых выполнялось остекление балконов и лоджий, при необходимости обязаны обеспечить демонтаж элементов остекления на время проведения ремонтных работ с последующим их приведением к утвержденному управлением архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома варианту остекления.

20 советов по остеклению лоджий и балконов, о которых стоит знать

Балкон и лоджию в России часто используют в качестве кладовки. Многие даже не задумываются о том, что эта часть квартиры может стать не менее функциональной, чем спальня или гостиная. Расширить полезную площадь квартиры и обустроить дополнительную комнату для отдыха, кабинет или зимний сад поможет остекление. Все сделать правильно вам помогут наши рекомендации по остеклению балконов. Мы собрали 20 полезных советов, чтобы вы смогли сделать балкон удобным, уютным и функциональным.

  • Определитесь с назначением балкона . Если пользоваться лоджией круглый год, придется обустроить отопление, позаботиться о герметизации и теплоизоляции. При сезонной эксплуатации можно обойтись и без этого, уделив внимание лишь эстетике.
  • Выберите тип профиля . Профильные системы могут быть: теплыми с термовставкой или облегченными холодными (например, алюминиевые раздвижные конструкции ). Первые идеальны для отапливаемого балкона, вторые — для холодного.
  • Начните с остекления . Оно выполняется до остальных работ. Установка рам на уже отделанный балкон сулит его последующий ремонт: заделку швов, выравнивание поверхности в вертикальной плоскости (рама-основание).
  • Подготовьте основание. Пластиковые балконные рамы имеют солидный вес и ширину профиля не менее 60 мм. Устанавливать их можно только на прочное кирпичное или бетонное основание.
  • Выберите тип открывания . Комбинирование глухих и открывающихся створок, наличие форточек и откидных фрамуг — все зависит от ваших финансовых возможностей, формы и габаритов балкона. Учтите, что лоджия нуждается в регулярном уходе — мыть глухие части на 9 этаже крайне неудобно (в таких случаях рекомендуем поставить в окно самоочищающийся стеклопакет).
  • Позаботьтесь о внутренней обшивке . Эти работы выполняются после остекления. Первым делом отделывают потолок, затем стены и пол. Обязательные требования: выравнивание всех поверхностей, заделка щелей и швов между стеной и рамами.
  • Если у вас малогабаритный балкон — сделайте выносное остекление . Увеличение площади за счет выноса рам наружу эстетично смотрится только изнутри. Тяжелая ПВХ-конструкция оказывается существенное давление на основу и требует серьезного усиления. Без него устанавливать подобные рамы нельзя.
  • Не забудьте оформить боковины . Советы экспертов по остеклению касаются и боковых частей балкона. Их можно сделать непрозрачными, используя в качестве стенки для стеллажей. Абсолютно прозрачная конструкция обеспечивают стопроцентную видимость со всех сторон — от соседей ничего не спрячешь.
  • Сделайте лоджию функциональной . Учтите, что на балконе и лоджии сушат белье. Открывные и откидывающиеся створки не должны мешать этой процедуре. То же самое касается и расположенных у стен стеллажей и шкафчиков — к ним должен быть свободный доступ.
  • Не размещайте открывающиеся створки напротив дверей . Их установка прямо напротив балконной двери или окна чревата сквозняками. Специалисты «Оконных технологий» спроектируют конструкцию, в которой будут предусмотрены все детали.
  • Оградите комнату от ультрафиолета . Предусмотрите сразу жалюзи или рулонные шторы. Традиционные гардины для балкона не подходят. Здесь нужен легкий, мобильный вариант, не мешающий открыванию и откидыванию створок.,
  • Соблюдайте требования к размещению отопительных приборов . Радиаторы должны находиться на расстоянии около 10 см ниже подоконника. На хорошо утепленном балконе большое количество отопительных приборов ни к чему — достаточно одного радиатора. Для шестиметровой лоджии потребуется не менее двух.
  • Проведите электричество . Электропроводку можно проложить и до остекления, замаскировав в дальнейшем все провода в обшивку.
  • Ответственно выбирайте отделочные материалы . Для отапливаемой лоджии подойдут любые. Для холодной только влаго- и морозоустойчивые.
  • Мало места — нарастите основание . Среди советов по остеклению балконов встречается и увеличение базового парапета. Его можно нарастить за счет кирпичной кладки или уменьшить, сбив нужное количество. Не забудьте согласовать все изменения в соответствующих инстанциях.
  • Увеличьте освещенность балкона . Остекление лоджии возможно на всю высоту. В этом случае аккуратно сносится имеющийся парапет, монтаж проводится в базовую бетонную плиту. Результат — стеклянная стена из нескольких створок.
  • Защититесь от насекомых . На нижних этажах потребуются москитные сетки. Их лучше заказать одновременно с рамами. Мастера установят их при монтаже окон.
  • Используйте все возможности дизайна окон . У ПВХ-профиля множество вариантов оттенков за счет ламинации. Балконные рамы могут быть любого оттенка по каталогу RAL. Это очень удобно при последующей обшивке лоджии деревянной вагонкой — остекление можно сразу заказать в тон отделке.
  • Подберите стеклопакет . Для холодного варианта подойдет однокамерный. На отапливаемой лоджии нужно установить энергосберегающий — он легче стандартного двухкамерного, но обладает всеми его достоинствами.
  • Вызовите замерщика, не выполняйте замеры самостоятельно . Замеры, разработку проекта и его реализацию нужно доверить профессионалам. Желательно остекление, внешнюю и внутреннюю отделку заказать в одной компании.
Читать еще:  Как просверлить отверстие в плитке

Надеемся, что наши советы по остеклению балконов и лоджий окажутся для вас полезными и помогут сделать правильный выбор.

Варианты и виды остекления балкона и лоджии

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Большинство современных квартир имеют один или несколько балконов. При грамотном и продуманном подходе к обустройству, лоджию можно превратить в уютное место для отдыха, небольшой кабинет или просто расширить прилегающее пространство. Остекление балкона позволит с комфортом использовать его при любой погоде, а также защитит жилище от осадков, уличного шума и пыли.

Застекление балкона добавит несколько квадратных метров полезной площади, которую можно будет использовать на своё усмотрение

Важные моменты в остеклении балкона или лоджии

Перед принятием решения о необходимости остекления лоджии, следует выяснить все особенности процедуры: как остеклить балкон таким образом, чтобы работа была выполнена качественно и по выгодной стоимости.

В первую очередь необходимо решить, будет ли балкон утепляться или вас устроит простое остекление

В зависимости от типа остекления используют различные материалы профиля: дерево, пластик или металл. Также следует определить, какие будут использоваться стеклопакеты. Чем выше их качество, тем дороже они будут стоить.

При подборе материала и стеклопакетов рекомендуется учитывать их характеристики. Например, при установке теплоизолирующих стеклопакетов использовать алюминиевый профиль будет нецелесообразно.

Для определения примерной площади остекления необходимо знать ширину и длину балкона, а также высоту от борта лоджии до верха. От полученных результатов будет зависеть цена и объем работы. Для проведения остекления лучше всего обратиться к специалистам, которые имеют положительные отзывы и длительный опыт работы. Большое количество фото застекленных балконов можно найти в сети и выбрать вариант по своему вкусу.

Застекленный балкон не только смотрится аккуратно, но и обладает защитой от любых погодных условий

Виды створок под дизайн балкона или лоджии

В зависимости от планируемого дизайна лоджии и ее функций, необходимо подобрать оптимальный вариант створок. Для активных створок чаще всего используют распашные и раздвижные механизмы, которые подходят к любому из материалов профиля. Популярны также поворотно-распашные системы, которые имеют оптимальную стоимость и подходят для балконов различной площади.

При необходимости системы открывания створок можно комбинировать, например, торец балкона закрыть распашной конструкцией, а переднюю часть – раздвижной системой

Читать еще:  Ремонт холодильников

Распашные створки

Их механизм состоит из ручки и петли, благодаря которым окно может открываться внутрь или наружу (в зависимости от разновидности фурнитуры). Такие створки распахиваются в горизонтальной плоскости. В качестве современного дополнения могут использоваться штульпы, позволяющие не устанавливать на соседние створки стационарный вертикальный импост.

Распашные створки могут изготавливаться в обычном поворотном варианте либо с поворотно-откидным механизмом

Распашные створки часто дополняются такой деталью, как «ножницы», которые при повороте ручки вверх отклоняют створку на определенный угол в вертикальной плоскости. Сочетание этих устройств называется поворотно-откидным механизмом и используется при остеклении большинства современных окон.

Также возможно решение с форточкой в верхней части створки

Распашной механизм в остекленных балконах отличается следующими преимуществами:

  • доступная стоимость;
  • возможность проветривания без полного открывания окон;
  • свободный доступ к обратной стороне стеклопакетов;
  • возможность чередования активных и «глухих» створок.

Для распашных конструкций используется самая разнообразная фурнитура, которая не требует особого ухода.

Раздвижные створки

В основе механизма раздвижных окон лежат направляющие и каретки с роликами, перемещающиеся в пазах. Створки легко скользят параллельно друг другу во фронтальной плоскости.

Раздвижные створки бывают как пластиковые, так и алюминиевые

Среди из преимуществ выделяют:

  • экономят место и дают возможность использования на узких балконах;
  • обеспечивают удобного проветривание;
  • имеют стильный внешний вид.

Отдавая предпочтение раздвижным окнам, следует учитывать возможность доступа к обратной стороне створок. Иногда для этого потребуется выполнить дополнительные действия.

Раздвижные механизмы отлично совмещаются с металлическими и алюминиевыми конструкциями, а также подходят для теплого остекления.

Раздвижное остекление экономит место и выглядит солидно

Виды остекления балкона и лоджии

Выбирая вид остекления балкона, важно учитывать такой фактор, как необходимость сохранения тепла в помещении или ее отсутствие. Существует холодное и теплое остекление, каждое из которых имеет свои особенности и преимущества.

От типа выбранного остекления в значительной степени зависит стоимость предстоящих работ

Нюансы холодного остекления

При использовании такого вида не требуется приобретать утеплители и другие дорогостоящие материалы. Отлично для холодного остекления подойдет алюминиевый профиль и самый простой стеклопакет. Используется такой вариант в старых постройках, так как имеет легкий вес и не оказывает нагрузку на плиту.

Холодное остекление – самый недорогой вариант благоустройства балкона

Для холодного остекления чаще всего применяются алюминиевые раздвижные системы

Нюансы теплого остекления

Теплая застекленная лоджия может использоваться в любое время года, но стоимость конструкции, которая применяется при таком варианте, будет значительно выше. При выполнении теплого остекления используют качественные многокамерные стеклопакеты и материалы для утепления полов, потолка и стен.

При выборе этого способа остекления вы получите теплый и уютный балкон, на котором можно будет организовать кабинет, комнату отдыха или спортзал

Материалы для остекления

Балкон может быть застеклен различными способами: классическим, при котором рама устанавливается на существующий парапет, или французским, при котором парапет демонтируется и устанавливается окно от пола до потолка. Для изготовления профилей используют различные материалы, к которым относится дерево, металл, пластик.

Французское остекление – это оконная конструкция от пола до потолка

Наиболее популярный вариант застекления, который имеет множество преимуществ:

  1. Отсутствие ограничений на установку.
  2. Различная степень теплоизоляции и количества стекол.
  3. Наличие утеплителей.

Поливинилхлорид устойчив к воздействиям окружающей среды, обеспечивает оптимальный уровень герметичности и не требует особого ухода.

ПВХ-окно состоит из рам и створок, выполненных из многокамерного профиля с армированием стальными элементами

В рамы и створки устанавливаются одно- или двухкамерные стеклопакеты, обеспечивающий определенный уровень теплопроводности

Дерево

Деревянный профиль является наиболее экологичным материалом, который имеет высокое качество, хорошие показатели теплоизоляции. С помощью современных технологий древесина обрабатывается специальными средствами, которые увеличивают срок ее службы в несколько раз.

Устройство современного деревянного евроокна

Стоимость деревянного профиля значительно выше, чем других материалов, используемых при остеклении.

Алюминий

Обычно используется при холодной системе остекления. При теплой применяется вместе с термомостом. Отличается легкостью, прочностью, и высоким уровнем экологичности. Стоимость такого профиля в несколько раз выше, чем ПВХ.

Устройство “холодного” алюминиевого окна раздвижного типа

Устройство “теплого” алюминиевого окна распашного типа

Кроме перечисленных материалов иногда используют стальные профили или технику безрамного остекления, при которой стекла не вставляются в раму, а крепится снизу и сверху к профилю.

С панорамным остеклением даже маленький балкон выглядит намного привлекательнее

Отделка балкона перед остеклением

Прежде, чем проводить остекление балкона, необходимо выполнить подготовительные работы по отделке его пола, стен и потолка. Опираясь на желаемый тип остекления можно подобрать оптимальные для работы материалы. В старых хрущевках необходимо проводить отделку не только внутри, но и снаружи.

Отделка пола

Не только эстетический вид лоджии зависит от состояния пола, но также комфортность ее эксплуатации. В зависимости от функций, которые будет нести балкон, подбирается материал для напольного покрытия. Можно использовать:

Для теплого остекления можно использовать любой из предложенных вариантов, а для холодного лучшим материалом станут пластиковые плитки, которые менее подвержены воздействию негативных факторов среды.

Линолеум – самый экономичный вариант напольного покрытия для застекленного балкона

Керамическая плитка – самый долговечный вариант

Отделка стен

При отделке стен также следует опираться на размер лоджии и предпочитаемый тип остекления. При теплом можно использовать следующие материалы для отделки стен:

  1. Краска и декоративная штукатурка.
  2. Деревянная вагонка, панельные МДФ или пробка.
  3. Керамическая плитка.
  4. Гипсокартон, пластиковые панели.
  5. Камень или кирпич.
Читать еще:  Дезинфицирующие средства

Отделка стен является важным этапом, который позволит не только подчеркнуть дизайн интерьера, но также защитит балкон от излишней сырости и грязи. При холодном остеклении хорошо зарекомендовали себя гипсокартонные листы, пробковые и пластиковые покрытия.

Отделку стен стоит выбирать исходя из стилевого решения интерьера балкона

Стильная отделка стен деревом на лоджии с панорамным остеклением

Отделка потолка

Грамотная отделка потолка позволит утеплить конструкцию и защитить ее от продувания. Проводится на завершающем этапе отделочных работ, после выполнения гидроизоляции, устранения щелей и утепления.

Отделка потолка балкона пластиковой вагонкой

Натяжной потолок со встроенными светильниками точечного типа

Для отделки потолка используют деревянные и ПВХ панели, листы гипсокартона, металлические реечные конструкции. При желании можно использовать натяжной потолок или просто покрасить его краской.

Выбирая материал покрытия для потолка следует помнить, что оно не должно препятствовать открыванию створок.

Полностью отделанный и застекленный балкон позволит украсить любое жилище, сделает его более уютным и комфортным. Существует множество фото с примерами остекления лоджий, что позволит каждому подобрать оптимальный для себя вариант.

Видео: Ошибки застекления балкона

Все об остеклении балконов

Остекление балконов – это возможность увеличить полезную площадь жилья и сделать его более комфортным. Сегодня строительный рынок предлагает огромный выбор стеклопакетов для балконов и лоджий, в различном профиле, с разными системами открывания створок. Как не заблудиться в этом многообразии, и как выбрать остекление балконов и лоджий, подходящее именно вам?

Нужно ли согласовать, и какие документы потребуется собрать, чтобы установить стеклопакеты на балкон? Как с помощью остекления увеличить пространство и придать балкону эстетичный вид? Какие системы оконных конструкций максимально удобны, а какие более практичны? В статье мы постараемся ответить на самые актуальные вопросы об остеклении, проанализируем способы остекления и виды систем.

Нестандартная форма балкона

Документы

Чтобы балконы не портили фасад дома, их остекление необходимо выполнять по заранее согласованному проекту. При самостоятельном остеклении может быть произведен неправильный расчет веса конструкции, или в домашнем чертеже будут допущены конструктивные ошибки – это может быть опасно, и при падении привести к огромному ущербу. Поэтому остекление требует разрешения и согласования. Даже если вы меняете старое остекление на новое, или меняете цвет рам — разрешение необходимо.

Вам придется собрать:

  • Заявление по утвержденной форме.
  • Правоустанавливающие документы, оригинал и заверенная нотариусом копия.
  • Единый жилищный документ.
  • Согласованный проект с пожарной инспекцией, роспотребнадзором и с архитектурой города. Узнайте, есть ли типовой проект на остекление, если таковой не предусмотрен, обратитесь к соседям, которые уже стеклили балкон, сделайте копию и заверьте ее.
  • Техпаспорт БТИ.

Вам могут отказать, если дом остеклен в едином стиле или у вас нет свидетельства о собственности, или дом является памятником культуры и архитектурного наследия.

После остекления необходимо пригласить комиссию, состоящую из представителей ТСЖ и жилищной инспекции, они проведут экспертизу и составят акт приемки. Далее необходимо внести изменения в документы БТИ и на право собственности.

Самовольное остекление балкона несет за собой административную ответственность, предусмотренную ЖК РФ и статьей 7.21 Кодекса об административных правонарушениях. Придется заплатить штраф за незаконную перепланировку и привести помещение в первоначальное состояние.

Задачи

Остекление балконов несет на себе не только эстетическую функцию, но и позволяет решать целый ряд важных практических задач:

  • Защищать от пыли, осадков и ветра, от мороза и слишком активных солнечных лучей.
  • Расширить полезное пространство, которое можно использовать под разные бытовые нужды.
  • Установка стеклопакетов уменьшает уровень шума, сберегает тепло в помещении, что влечет за собой заметное сокращение затрат на энергоресурсы и отопление.

Отметим, что стоимость остекления напрямую зависит от функций, возлагаемых на балкон, цена складывается из нескольких составляющих: типа конструкций – будет это холодное или теплое помещение, материалов – алюминиевые, деревянные или пластиковые окна, вариантов застекления, какую системы выберете – распашную или раздвижную.

Типы остекления

Если перед вами стоит задача защитить пространство от осадков и пыли, то вполне приемлемо холодное остекление балконов. Такой тип защиты сохраняет тепло в помещении, создает комфортный микроклимат, но не позволяет сделать полноценную жилую площадь.

Как правило, для холодного остекления используется профиль ПВХ с одним стеклом или алюминиевая раздвижная система, что гораздо экономичнее.

Теплое остекление балконов – идеальное решение задачи заполучить не только дополнительное комфортное пространство на теплый сезон, но и сделать помещение пригодным для жилья круглый год. Для этих целей используются пластиковые, деревянные, а так же алюминиевые оконные блоки.

Главная задача теплого остекления — добиться максимальной герметичности, и сохранить тепло внутри балкона. Для этого используются разные системы, но все они оснащены уплотнителями, надежной фурнитурой, чтобы плотно прижимать створки, и утепленным многокамерным стеклопакетом. Если технология изготовления и установки оконных блоков соблюдена в точности, то в результате получаются долговечные и надежные конструкции, обладающие высоким уровнем шумо- и теплоизоляции.

Виды систем

Алюминиевое остекление балкона предполагает установку раздвижных оконных блоков, между тем пластиковые системы представлены в различных вариантах —поворотно-откидные, раздвижные, наклонно-раздвижные.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector