6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Зачем нужна строительно-техническая экспертиза

Для чего нужна строительно-техническая экспертиза?

Строительство — сложный процесс, который предполагает проведения большого числа процедур. Причем несмотря на необходимость обязательного составления плана и соблюдения технических норм, часто случается так, что готовый объект не может эксплуатироваться. Чаще всего это связано с банальным человеческим фактором, безответственным подходом к работе.

В результате между исполнителем и заказчиком возникают разногласия, разрешить которые может только строительно-техническая экспертиза.

При помощи экспертной оценки можно выявить основные недочеты в здании, обозначить причины их появления. Строительно-техническая экспертиза может проводиться с разных ситуациях, причем объектом для исследования становится не только построенный дом, но и любой другой объект, подвергавшийся ремонту.

Так, например, экспертиза может проводиться и для выявления зон потери тепла или для оценки качества установленных пластиковых окон. Но в любом случае специалист, проводящий экспертизу, должен обладать опытом работы в сфере и нужными знаниями. Ведь ему придется не только указать на недостатки, но и выявить их причины и дать рекомендации для их исправления.

Строительная экспертиза обычно включает в себя три основных этапа:

  • визуальный осмотр строения (здесь может быть использовано специальное оборудование);
  • выявление недочетов (или указание, что их нет);
  • рекомендации и оформление соответствующей документации.

Как выбрать экспертную организацию?

Для того чтобы подобрать специалистов, которые будут проводить экспертизу, необходимо обратить внимание на следующие составляющие:

  • опыт работы и репутация компании;
  • специфика деятельности и направление экспертизы;
  • стоимость услуг.

Нужно помнить о том, что в реалиях современного рынка экспертиза может быть направлена на всевозможные сферы жизнедеятельности человека. Так, например, для получения информации о качестве продукции может быть проведена экспертиза обуви в Нижнем Новгороде.

Подобные процедуры можно провести с различными объектами, главное, обратиться к специалистам, которые будут понимать процедуру и будут компетентны в обозначенном деле.

Для того чтобы найти оптимальную экспертную компанию, стоит почитать информацию, опубликованную на официальном сайте nnvektor.ru. Это поможет сделать правильный выбор и получить независимое мнение, которое будет учитываться в суде.

Далее на видео вы можете ознакомиться с познавательной информацией про строительно-техническую экспертизу.

Для чего нужна строительно-техническая экспертиза?

С необходимостью разделить жилой дом и прилегающий земельный участок, определить стоимость объектов недвижимости, ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения последствий затопления квартиры или пожара, с другими на первый взгляд рядовыми бытовыми вопросами белорусы сталкиваются довольно часто. Тем временем от раздела недвижимости зачастую зависит исход конфликта между враждующими родственниками, а от определения стоимости ремонта и восстановления – то, на какую компенсацию может рассчитывать пострадавшая сторона.

Строительно-техническую экспертизу в областном управлении ГКСЭ начали проводить с июля 2013 года. До того как связать свою жизнь с экспертной деятельностью, Евгения Александровна окончила инженерно-строительный факультет ГрГУ имени Янки Купалы по специальности «Промышленное и гражданское строительство». То, что девушка выбрала не совсем женскую профессию, закономерно: в их семье строитель – не только отец, но и мать. Когда пришло время распределения, благодаря звонку на кафедру начальника сектора строительно-технических, товароведческих и экономических экспертиз Елены Анатольевны Чипурко, Евгения попала на собеседование, которое успешно прошла. Начальник управления специальных и технических экспертиз Иван Алексеевич Никитин и начальник отдела технических экспертиз Павел Анатольевич Николаевич увидели в девушке перспективную сотрудницу.

Борьба за “метры”

Борьба за “квадратные метры” в домовладениях – извечная тема в отношениях между родственниками, получившими наследство, расторгнувшими брак, теми, у кого по каким-либо причинам возникла неприязнь по отношению друг к другу. Стороны сами не могут решить спор, поэтому обращаются в суд либо напрямую к экспертам.

– Часто жилой дом и земельный участок находятся во владении у нескольких собственников, – рассказывает Евгения Терешко. – В случае если один из владельцев хочет продать свою долю, либо между ними сложились неприязненные отношения, требуется раздел дома и участка. Но прежде чем разделить капитальное строение, нужно определить его стоимость. При этом оценивается его состояние, учитываются наличие отопления, год постройки, местоположение, коэффициент износа и другие характеристики вплоть до наличия рядом остановок, дет-ских садов, школ. К сожалению, на сегодняшний день в областном управлении аттестованного сотрудника, который мог бы проводить такую оценку, нет. Мы можем провести оценку только изъятого, арестованного, конфискованного либо обращенного в доход государства имущества. К примеру, случай из практики: пенсионеры, муж и жена, за долгие годы совместной жизни нажили имущество, в том числе квартиру и дачу. На жену было заведено уголовное дело, по которому ее приговорили к лишению свободы с конфискацией. Мужчина обратился в суд, чтобы была проведена оценка недвижимости, и он мог выплатить государству стоимость имущества жены.

Один из подвидов экспертизы, тоже связанный с борьбой за “квадратные метры”, – исследование на соответствие фактических границ земельных участков правоустанавливающим документам. Фактическая граница – то, что по факту имеется на земельном участке, т.е. забор, а юридическая регистрируется УП «Проектный институт Гродногипрозем». Проблема возникает, когда собственник участка «заимствует» за счет забора метр-два у соседей.

– Если к нам обращаются с подобным вопросом, выезжаем на место вместе с геодезистом. Он измеряет фактическую границу, выдает нам каталог координат, которые мы сравниваем с юридической границей и устанавливаем отклонения, – поясняет специалист.

Потоп в квартире и гараже

С залитием квартиры соседями сверху может столкнуться практически каждый. В такой ситуации пострадавшей стороне необходимо в течение одного-двух дней вызвать сотрудников ЖЭСа, которые составят акт обследования, а через 20-30 дней – дефектный акт и смету на проведение ремонтно-восстановительных работ.

– Чаще всего смета пострадавшую сторону не устраивает: мол, расценки занижены. И тогда граждане обращаются к нам или сразу в суд. Они хотят, чтобы пересчитали смету, определили, сколько стоят ремонтно-восстановительные работы по устранению последствий затопления, – повествует эксперт. – После ЧП ремонт сразу делать нельзя, поскольку нам необходимо выехать на место и оценить повреждения. Часто перед экспертом ставится вопрос: «Какова причина залития?» Но ее определение не входит в компетенцию эксперта строительно-технических экспертиз, поскольку требует специальных познаний в иных областях (инженерных коммуникациях, обследовании зданий и др., что относится к специальным видам работ). Кроме того, к моменту проведения экспертизы проходит значительный промежуток времени, по истечении которого определить причину затопления не представляется возможным.

Эксперты могут установить объем и стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения последствий пожара. А недавно владелец гаража посчитал, что конструкция крыши соседнего гаража – причина того, что вода течет по стене, отчего скапливается в погребе. Однако специалисты сделали заключение, что, вероятно, в этой проблеме виноваты грунтовые воды либо плохая гидроизоляция строения.

Читать еще:  4 аргумента в пользу покупки недвижимости летом

Когда ремонт халтурный

Довольно часто обращаются граждане, недовольные выполнением капитального или текущего ремонта, обнаружившие трещины в отделке или дыры в кровле. Для того чтобы определить качество выполненных работ, эксперт выезжает на место, исследует строение, смотрит, есть ли несоответствия с техническими нормативно-правовыми актами (проектная документация, технологические карты, технические кодексы, строительные нормы), после чего делает вывод.

– Если гражданин обратится к нам как физлицо, мы выдадим ему заключение, с которым он может пойти в суд либо решить вопрос с застройщиком “полюбовно”. Интересный случай произошел в прошлом году. Женщина купила межкомнатную дверь с установкой, которая была произведена с дефектами. Пенсионерка решила за нее не платить. Через четыре года продавец обращается в суд с иском о взыскании стоимости двери, учитывая пеню за неуплату. В ответ бабушка подает на него иск о защите прав потребителей и ходатайствует о проведении экспертизы. Когда мы выехали на место, установили, что работа была действительно выполнена некачественно. К слову, в УГКСЭ проводится исследование только общестроительных и ремонтных работ. Исследование специальных работ (проектных, изыскательных, пусконаладочных, электромонтажных и т.д.) требует специальных познаний в данных областях.

Также нельзя не отметить, что сегодня заметно оживился рынок купли-продажи жилья. В связи с этим эксперт советует перед заселением внимательно изучить строение, начиная от фасада и заканчивая отделкой помещения. При покупке вторичного жилья необходимо в первую очередь обратить внимание на углы и окна: нет ли там следов плесени и сырости. Дефекты могут скрываться под мебелью или коврами. Если сделана перепланировка, убедитесь, что она законна. При покупке частного дома лучше сопоставить реальные границы участка с зарегистрированными, чтобы потом избежать судебных разбирательств.

– К сожалению, в строительстве не всегда соблюдается техника безопасности, что может привести к несчастным случаям, – добавляет Евгения Александровна. – В прошлом году на строящемся объекте был смертельно травмирован рабочий. Его придавило незакрепленным бетонным лестничным маршем. Как оказалось, строительные работы в здании велись без оформления проектно-сметной документации. К тому же, в последнее время к нам стали обращаться по поводу неправильно установленных надгробных памятников. Провести их экспертизу мы не можем, поскольку памятники не относятся к строительным объектам.

Экспертное заключение решит спор

Строительно-техническая экспертиза проводится как на основании заявления физического или юридического лица, так и на основании определения суда.

– В первом случае гражданин должен приехать к нам, написать заявление, привезти все необходимые документы, оформить договор, – поясняет государственный судебный эксперт. – Потом он оплачивает экспертизу, привозит нам квитанцию. Эксперты выезжают на осмотр объекта, изучают представленные документы и в течение 30 дней составляют заключение. В случае обращения в суд истец и ответчик имеют право ходатайствовать о проведении экспертизы. Суд выносит определение и отправляет его в эксперт-ное учреждение, которое граждане выбрали. Изучив определение и предоставленные материалы, эксперт отправляет в адрес суда уведомление об оплате и перечень документов, которые необходимы для проведения экспертизы. Судья уведомляет стороны о необходимости оплатить услуги. После оплаты эксперты получают квитанцию и дополнительные материалы. Назначается дата осмотра и проводится экспертиза.

В экспертном заключении специалист дает исчерпывающие ответы на поставленные вопросы. В последующем оно используется в качестве источника доказательств в уголовных делах, материалах проверки по фактам нарушения действующего законодательства, в гражданских спорах. Зачастую именно заключение эксперта строительно-технических экспертиз позволяет подвести черту под спорной ситуацией, поскольку каких-либо иных доказательств вины либо невиновности человека или организации просто нет.

Энциклопедия домовладельца .

Мы в соцсетях

Популярные статьи

Как стать «невкусными» для комаров и клещей

Все село сажает арахис

Вырастить дыню проще помидора

Быстродействующее удобрение

Неправильно вы поливаете сад

Зачем нужна независимая строительная экспертиза?

Независимые строительные экспертные компании это фактически консалтинговые организации, помогающие курировать строительство от стадии проектирования до готовности объекта. Их безусловным достоинством является абсолютная независимость от какой-либо из сторон, участвующей в отношениях, для консультации по которым специалистов НСЭ приглашают. Перечень услуг, предоставляемых такими компаниями, достаточно широк. Чтобы не утомлять читателя излишней информацией, остановимся лишь на услугах, касающихся непосредственно строительства частного дома. Это экспертиза проектно-сметной документации и договоров строительного подряда, выполнение функций технадзора, судебная строительно-техническая экспертиза.

На вопрос «С чего начинать строительство дома?» грамотный специалист ответит: «С проекта» . Проект объекта это основополагающий документ, в котором отражены все важнейшие составляющие будущего строительства: от архитектурного облика здания до технических инструкций и схем, а также номенклатуры и ассортимента применяемых материалов. Но, даже поручив разработку проекта опытным архитекторам и инженерам, не всегда можно быть уверенным в том, что в нём не будут допущены какие-либо ошибки. Большое количество проблем, возникающих в ходе строительства и/или после него, связано именно с ошибками или недочётами в проектировании. Поэтому всесторонняя предварительная проверка проекта, проводимая экспертной организацией, призвана избавить его от возможных ошибок.

Мы ни в коем случае не хотим пугать нашего читателя, но, как свидетельствует практика, почти каждый проект, прошедший НСЭ, возвращается в подготовившую его организацию на доработку. Иногда весьма существенную, связанную с необходимостью не только вносить значительные коррективы, но и дополнять проект целыми разделами.

Перед специалистами НСЭ ставится задача изучить проект с целью определить, насколько полно и с каким уровнем качества производитель выполнил свои обязательства, нет ли необходимости в перерасчётах и проведении дополнительных проектных работ. Хотя методику проверки эксперты выбирают самостоятельно, при этом они руководствуются действующими нормативными документами (в частности, ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к проектной и рабочей документации»). По итогам проверки заказчик получает на руки экспертное заключение, в котором указаны произведённые обследования, изложены выводы и оценки экспертов. Подписывают заключение лица, проводившие экспертизу. Документ утверждается руководителем НСЭ, удостоверяется печатью организации. И в дальнейшем, если возникнут какие-либо вопросы, связанные с невыполнением проектной компанией рекомендаций НСЭ, специалисты НСЭ могут выступить в суде в качестве экспертов-свидетелей.

Читать еще:  Старая европейская техника лучше, чем новая?

Стоимость экспертизы проектной документации от 22 000 руб. Прибегать или нет к услугам НСЭ при проверке проекта, решать будущему владельцу дома. Мы лишь хотим напомнить, что ошибки в проекте могут привести к трудно исправимым дефектам, а иногда и к фатальным последствиям. Среди наиболее частых ошибок неправильные расчёты фундамента, как следствие появление в нём трещин, а возможно, и деформация самого здания. Или неправильный «пирог» стен, из-за чего они мокнут, кладка разрушается и т. д. Такие дефекты может вызвать «мелочь», например, то, что в проекте не указано количество вентиляционных отверстий, которые необходимо оставить в облицовочной кладке, и места их расположения. Нередкие ошибки проектирование мансардной кровли без вентиляции подкровельного пространства, отсутствие отверстий в цоколе для ввода инженерных коммуникаций, отсутствие вентиляционных стояков и отверстий под них в перекрытиях и т. д. Иногда в проекте не приведён перечень видов работ, на которые нужно составлять акты скрытых работ.

Если у заказчика есть архитектурный эскиз дома, то можно воспользоваться услугой, предоставляемой некоторыми экспертами НСЭ, составление задания на проектирование. Проще говоря, специалисты сделают «заготовку» под ваш будущий проект, с которой вы отправитесь в выбранную вами организацию. Задание на проектирование включает в себя все документы и рекомендации, необходимые для изготовления качественного проекта. В нём содержатся требования к конструктивным элементам объекта (фундамент, стены, перекрытия, перемычки, кровля), перечень внутренних и наружных инженерных коммуникаций, элементов благоустройства (забор и ворота, малые формы и т. д.).

Благодаря такому заданию чётко определяется состав документации, которую заказчик должен получить в итоге завершения проектных работ. Задание на проектирование является своеобразной лакмусовой бумажкой для проверки компетентности и ответственности фирмы-проектировщика. Если компания отказывается от такого заказа, стоит задуматься о профессионализме её сотрудников.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА СО СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИЕЙ

Итак, проект готов, проверен и исправлен. Начинается поиск строительной бригады. Чем на этом этапе могут быть полезны услуги специалистов НСЭ? Если вы не являетесь строителем или юристом, то перед тем, как подписать договор подряда, стоит отдать его на изучение экспертам. Несведущему человеку сложно оценить многие положения этого договора на этапе его заключения. В результате в ходе строительных или ремонтных работ может обнаружиться, что те или иные вопросы по срокам, качеству, видам работ не предусмотрены договором. Потребуется заключать дополнительные соглашения, и первоначальная стоимость работ может вырасти в 1,5-2 раза.

Что же «забывает» учесть в договоре подрядчик? Довольно часто не указывается, что он должен проводить работы с соблюдением требований СНиПов, ГОСТов и иных нормативных документов. Может показаться, что это «само собой разумеющееся» и не требует отдельной записи в договоре. Практика убеждает, что это не так. Зачастую в документе не указано, с каким качеством должны быть произведены работы, а ведь СНиПы допускают выполнение отдельных видов работ в разных категориях качества. Иногда «забывают» внести в договор пункт о том, что подрядчик обязан своевременно извещать заказчика о готовности предъявить к приёмке скрытые работы и освидетельствовать их в присутствии авторского и технического надзора. Тем, кто хочет сберечь своё время и деньги, рекомендуем отдать документ на экспертизу, стоимость которой составляет, как правило, 80-100 руб. за 1 м² общей площади объекта.

Следующий этап, на котором будут необходимы услуги НСЭ, строительство дома. Даже при грамотном проекте не исключены ситуации, когда подрядчик допускает те или иные отступления от него: меняет проектную марку кирпича или цемента; закупает более дешёвые материалы, чем те, что указаны в смете; нарушает технологию работ. У заказчика, как правило, нет возможности всё время находиться на объекте, да и не всегда он обладает достаточными знаниями, чтобы проконтролировать строительный процесс. Поэтому имеет смысл заключить договор со строительным экспертом, который возьмёт на себя функцию технадзора. Он будет отслеживать соблюдение рабочими нормативных требований и точность следования проектной документации; соблюдение сроков строительства и ремонта, своевременность поставок стройматериалов и оборудования; уровень качества применяемых материалов и наличие необходимых сертификатов. В его обязанности входит также проверка сметной документации на соответствие реально закупленным материалам и осуществлённым работам.

Специалист НСЭ в данном случае это ваш личный беспристрастный инженер-прораб, который сделает процесс строительства прозрачным, хорошо управляемым и понятным для вас, даже если вы не обладаете необходимыми знаниями в области строительства. Он будет вести поэтапную приёмку выполняемых работ с проверкой соблюдения требований по технологии и качеству. В случае возникновения спорных ситуаций вам не придётся самостоятельно разбираться со строительной бригадой всю претензионную работу будет проводить эксперт.

Как правило, специалисты технадзора выезжают на объект для контроля строительства не реже двух раз в неделю. При каждом выезде делается запись в журнале посещения с указанием проведённых контрольно-измерительных работ и их результатов. Туда же заносятся все выявленные нарушения и даются рекомендации по их устранению. Об итогах каждого посещения объекта специалист НСЭ докладывает заказчику, а ежемесячно представляет ему письменный отчёт о своей работе с подробной фотофиксацией. Стоимость технадзора от 36 000 руб. в месяц.

Если строительство велось без технадзора, не исключено появление тех или иных спорных вопросов. Например, работы произведены не в полном объёме, имеются недоделки; применённые материалы низкого качества или обнаруживают признаки брака; предъявленные к оплате объёмы использованных стройматериалов не подтверждаются фактически выполненными работами; в процессе эксплуатации объекта выявляются скрытые дефекты и нарушения технологий. Когда самостоятельно решить спорный вопрос со строительной бригадой или компанией не удаётся, вы можете обратиться к специалистам НСЭ, даже если раньше они не имели никакого отношения к строительству вашего дома.

Читать еще:  Ламинат для ванной комнаты: серьезный соперник традиционной плитки

Вызванный вами на объект эксперт проведёт его тщательное обследование и по результатам составит заключение, в которое входят: акт осмотра объекта, дефектная ведомость со ссылками на соответствующие пункты СНиПов, ГОСТов; фотографии дефектов, смета на устранение недостатков и рекомендации по их устранению; ведомость объёмов и стоимости фактически выполненных работ; выводы о состоянии объекта на момент проведения обследования.

Это важный, но только первый этап в процессе отстаивания своих прав. Далее юрист может помочь вам на основании имеющегося заключения составить претензионное письмо, в котором будет чётко прописано, какие нормативные требования не соблюдены, перечислены все обнаруженные недостатки, указаны все последствия нарушения прав заказчика (неустойка, выплата компенсации или морального вреда, отнесение затрат на счёт подрядчика). Это письмо необходимо отправить строительной компании, выполнявшей работы на вашем объекте. Чаще всего после получения письма и экспертного заключения строители предпочитают урегулировать с заказчиком спорные вопросы, не доводя дело до суда.

Если же подрядчик не согласен с результатами экспертизы, следует обращаться в суд. В этом случае участие специалиста НСЭ в судебных заседаниях и его экспертные свидетельские показания рассматриваются судом как очень важный аргумент в принятии правильного решения. В практике экспертов немало выигранных дел, в том числе и в отношении допустивших нарушения весьма крупных и известных на строительном рынке компании. Разовое приглашение специалиста в суд обойдётся в 10 000 руб. Стоимость экспертизы и составления претензионного письма зависит, в частности, от площади объекта, допущенных нарушений и составляет от 30 000 до 60 000 руб.

Зачем нужна строительная экспертиза?

Строительная экспертиза — это комплекс мероприятий, направленных на исследование и оценку состояния здания. Объектом могут быть как строящиеся дома, так и те, которые уже эксплуатируются в течение нескольких лет. В каких случаях обращаются за экспертизой? К примеру, она потребуется в том случае, если при строительстве дома создается впечатление, что стоимость работ сильно завышена. Также экспертиза понадобится и в том случае, если дому требуется капитальный ремонт, или же будет производиться реконструкция здания.

Известно, что некоторые застройщики порой оказываются недобросовестными. И после вселения жильцы сталкиваются с целым рядом проблем и дефектов. Это и текущие крыши, и покатые полы, и щели в стыках стен, и т.д. Если строительная экспертиза не была проведена еще при постройке дома, то все расходы придется впоследствии возмещать за свой счет. А потому стоит обратить внимание на этот немаловажный документ при покупке жилья. Причем экспертиза должна быть максимально независимой.

Каковы основные функции строительной экспертизы?

  1. С ее помощью можно подтвердить качество строительных и ремонтных работ.
  2. Экспертиза укажет, имеется ли соответствие работ с условиями договора, нормативным и техническим требованиям, установленным и принятым в России.
  3. С помощью данной экспертизы можно точно определить рыночную стоимость любой недвижимости, а также стоимость работ на данном объекте.
  4. Эксперт произведет тщательную и скрупулезную проверку любой документации, имеющей отношение к строительному объекту. Это исполнительная, сметная, проектная документация.
  5. С помощью строительной экспертизы определяется и процент износа строения, а также степень готовности его к эксплуатации. Кроме того, эксперт дает рекомендации о необходимости ремонта в каждом индивидуальном случае.
  6. Эксперт готовит отчет об имеющихся нарушениях, произведенных во время строительства, монтажа, реконструкции, реставрации и ремонта.
  7. Экспертиза — это незаменимая и зачастую требуемая вещь во время судебных производств, связанных с недвижимостью. Иными словами, именно она может помочь выиграть суд с недобросовестным застройщиком.

Существует несколько направлений строительной экспертизы.

  1. Проектная документация. Эксперт изучает грамотность составления документации и ее соответствие всем требованиям.
  2. Строительно-техническая экспертиза. Определяет стоимость и качество ремонтных и строительных работ, с учетом количества материалов.
  3. Ремонтная экспертиза. С ее помощью определяется наличие дефектов ремонта и строительства. Кроме того, именно на этой экспертизе специалист может назначить срок последующего капремонта, одновременно проверяя качество работ. После того, как проведена строительная экспертиза, человек, ее заказывающий, может быть уверен в объективности выполненных работ. Это даст возможность обратиться беспрепятственно в суд, если имеются сомнения относительно добросовестности застройщика, или же планировать ремонт.

Обращаться за такой экспертизой лучше всего в надежные, годами работающие на этом рынке компании, которые дадут независимую экспертизу и проверят качество строения в максимально быстрые сроки.

  1. С ее помощью можно подтвердить качество строительных и ремонтных работ.
  2. Экспертиза укажет, имеется ли соответствие работ с условиями договора, нормативным и техническим требованиям, установленным и принятым в России.
  3. С помощью данной экспертизы можно точно определить рыночную стоимость любой недвижимости, а также стоимость работ на данном объекте.
  4. Эксперт произведет тщательную и скрупулезную проверку любой документации, имеющей отношение к строительному объекту. Это исполнительная, сметная, проектная документация.
  5. С помощью строительной экспертизы определяется и процент износа строения, а также степень готовности его к эксплуатации. Кроме того, эксперт дает рекомендации о необходимости ремонта в каждом индивидуальном случае.
  6. Эксперт готовит отчет об имеющихся нарушениях, произведенных во время строительства, монтажа, реконструкции, реставрации и ремонта.
  7. Экспертиза — это незаменимая и зачастую требуемая вещь во время судебных производств, связанных с недвижимостью. Иными словами, именно она может помочь выиграть суд с недобросовестным застройщиком.

Существует несколько направлений строительной экспертизы.

  1. Проектная документация. Эксперт изучает грамотность составления документации и ее соответствие всем требованиям.
  2. Строительно-техническая экспертиза. Определяет стоимость и качество ремонтных и строительных работ, с учетом количества материалов.
  3. Ремонтная экспертиза. С ее помощью определяется наличие дефектов ремонта и строительства. Кроме того, именно на этой экспертизе специалист может назначить срок последующего капремонта, одновременно проверяя качество работ.
  1. После того, как проведена строительная экспертиза, человек, ее заказывающий, может быть уверен в объективности выполненных работ. Это даст возможность обратиться беспрепятственно в суд, если имеются сомнения относительно добросовестности застройщика, или же планировать ремонт.

Обращаться за такой экспертизой лучше всего в надежные, годами работающие на этом рынке компании, которые дадут независимую экспертизу и проверят качество строения в максимально быстрые сроки.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector