В Белоруссии за 12 долларов продали Дворец в Жемыславле — памятник архитектуры XIX века

В Белоруссии за 12 долларов продали Дворец в Жемыславле – памятник архитектуры XIX века

В Белоруссии в деревне Жемыславль, что недалеко от границы с Литвой, продан с аукциона за 12 долларов знаменитый дворец, памятник архитектуры XIX века – Дворец в Жемыславле.

Эта усадьба графов Уместовских, построенная в виде точной уменьшенной копии королевского дворца Лазенки в Варшаве, ушла с молотка за одну “базовую величину” (аналог российского минимального размера оплаты труда), который с 1 января 2017 составляет 23 белорусских рубля (менее 12 долларов). Покупателем стала неназванная белорусская компания.

Это уже третья попытка продажи архитектурного объекта, который сейчас находится в удручающем аварийном состоянии. В 2012 году во дворце произошел пожар, сгорела крыша. Ремонтом никто не занимался. От осадков начали разрушаться перекрытия, внутренние убранства, паркет. На стенах появились трещины. Внутри сохранились лишь немногие элементы декора: мозаичный пол на входе, дубовые стеновые панели, остатки мраморных каминов. А вот старинный паркет полностью уничтожен, как и многое другое, что было в неплохой сохранности до пожара.

Ранее к дворцу присматривались и другие покупатели. Один из них, иорданец, в 2015 году хотел заплатить за дворец 1,6 млрд неденоминированных белорусских рублей и даже внес первоначальный взнос за аукцион – 10 процентов от стоимости. Но затем инвестор исчез, а “Усадьба Умястовских” вернулась государству.

Новому покупателю усадьбы достанутся еще три хозяйственных строения и семь штук “многолетних насаждений”. По условиям аукциона, земельный участок будет предоставлен в аренду на 50 лет. Инвестору придется выполнить обязательные условия аукциона: в течение месяца подписать охранное обязательство, разработать проектно-сметную документацию на реконструкцию в течение трех лет.

После завершения реконструкции условиями аукциона предписывается “осуществление покупателем предпринимательской деятельности с использованием приобретенных объектов в течение не менее пяти лет с даты ввода объектов в эксплуатацию”, передает TUT.by.

В 90-х годах прошлого века в этом дворце располагалось управление местного колхоза, библиотека, почта и клуб. С 2006 года дворец пустовал, и за это время детали интерьера разобрали и растащили.

Как считают специалисты, на реконструкцию дворца потребуется от трех до семи миллионов долларов.

Усадьбу в Жемыславле строили графы Уместовские, однако они не смогли в полной мере насладиться всеми прелестями жизни в глубинке. Казимир Уместовский, который и начал строительство точной копии варшавского королевского дворца в Лазенках, умер, не закончив начатого. Его жена Эзефа решила продолжить дело мужа, однако тоже вскоре скончалась. Дворец достраивал ее сын Владислав, который переселился в Жемыславль вместе с женой Яниной в 1877 году и лично контролировал строительство, завершенное в 1885 году. Автором проекта дворца был известный архитектор Леонард Маркони.

В 1885 году при дворце была построена винокурня. В конце XIX века Владислав Уместовский отдал свою родовую усадьбу под научную базу Виленского университета. Во время Первой мировой войны Жемыславль был оккупирован кайзеровской армией, немцы здесь открыли санаторий для раненых солдат и офицеров. В советское время во дворце располагалось правление совхоза. А винокурня была преобразована в спиртзавод и работала еще несколько десятилетий при советской власти.

Вокруг дома сохранилась уникальная липовая аллея, которую собственноручно сажали молодожены Уместовские, а еще флигели, в одном из которых во время строительства дворца жил граф Владислав, амбар с арками, часть конюшен, пруды.

Этот комплекс когда-то называли “Жемыславльской Венецией” – из-за реки, которая течет рядом, и нескольких прудов вокруг усадьбы.

В Белоруссии за 12 долларов продали Дворец в Жемыславле — памятник архитектуры XIX века

Дворец в Жемыславле снова без хозяина: бизнесмен из Иордании, купивший старинную усадьбу, исчез

Год назад для усадьбы Умястовских в Жемыславле, казалось бы, настал звездный час. Нашелся богатый гражданин Иордании, который пообещал в кратчайшие сроки превратить рассыпающиеся на глазах остатки былой роскоши в прекрасный дворец. Но обещания так и остались обещаниями. Двенадцать месяцев прошло, а работы на усадьбе так и не начались. О судьбе старинной постройки рассказывает «СБ Беларусь Сегодня».

Недавно в Ивьевский райисполком обратились старожилы агрогородка Жемыславль – бывший председатель местного колхоза Анатолий Холупко и историк Ольга Курсевич. Эти люди не просто знают о другой жизни старинного «палаца», они сами были ее частью. Безусловно, «палац» Умястовских сильно пострадал после войны, но в нем теплилась жизнь. В свое время здесь располагались колхозная контора, клуб, почта, библиотека, аптека. В других строениях жили работники хозяйства. В общем, практически все они были задействованы и приносили пользу местным жителям.

– Почему решили поднять проблему старой усадьбы?

– Давно уж я ничего не решаю, – смеется Анатолий Холупко. – А тут люди в магазине подходят, те, кто знает меня хорошо, и говорят: «Чего по поводу усадьбы молчите? Как вы это терпите?»

Пожилой сельчанин радушно приглашает в дом. На подворье и в добротном доме – идеальная чистота и порядок. Во всем чувствуется хозяйская рука.

– Приехал сюда в 1979 году. И вот представьте картину: кормов нет, удой на корову – 1,9 тысячи литров, колхоз на последнем месте в районе. В старинной усадьбе Умястовских, где располагалась контора, крыша течет, дыры два на два метра, стены обшарпанные, карнизы обваливаются. После войны никто ничего не делал здесь. Надо было спасать положение. Побывал в самых разных местах, все по поводу дворца хлопотал. Мне отвечали: ничем помочь не можем, решайте сами.

Имение графов Умястовских- памятник усадебно-парковой архитектуры XVIII-XIX веков и считается одним из самых красивых родовых имений. Оно является уменьшенной копией варшавских Лазенок – дворца короля Речи Посполитой Станислава Августа Понятовского. Автором проекта считают известного итальянского архитектора Маркони. Последний владелец Владислав Умястовский отдал усадьбу под научную базу с природоведческой и сельскохозяйственной специализацией Виленского университета. Во времена Первой мировой войны здесь располагался немецкий военный санаторий. После Второй мировой войны по очереди – правление колхоза, почта, клуб, библиотека. Здание пустовало с 2006 года.

И решали! Сначала подтянули экономику предприятия, потом, когда появились деньги, приступили к ремонту основного здания дворца. Правда, Минкульт все-таки выделил наряд на жесть для кровли. В то время со строительными материалами было нелегко. Своими силами заменили крышу, укрепили балконы, восстановили карнизы, оштукатурили стены и даже провели центральное отопление. Кроме этого, осветили всю территорию парка, установив фонари в старинном стиле. Обнесли усадьбу красивой чугунной оградой. Конечно, особых изысков не было. Но больше нигде не текло, не сквозило, не отваливалось.

Пригласили директора Минского часового завода в гости, и тот загорелся идеей построить в красивейшем месте дом отдыха. Даже в «Гродногражданпроекте» заказали типовой проект. Он был готов буквально через месяц. Согласовали с областью. Пригласили в Жемыславль польского консула, который также был в восторге от увиденного. Пообещал построить недалеко пятиэтажную гостиницу, кинотеатр и даже бассейн. Но почему-то облисполком дал всем начинаниям отбой.

В 1985 году небольшое хозяйство выбилось в передовики.

– В 1995 году ушел с поста руководителя, и все пошло по наклонной, – с горечью вспоминает Анатолий Холупко. – Наше хозяйство объединили с другим. Контора уехала в Субботники. Во дворце организовали выездную кухню. Начали потихоньку растаскивать камины. Машины с полей подъезжали прямо к веранде, ломая старинную плитку. В то время нашелся инвестор – бизнесмен из Минска. Планировал вложить серьезные деньги, но вмешалась прокуратура. Мол, задешево продали: по остаточной стоимости, а надо было как историко-культурную ценность продать. Ну и расторгли договор. Это было в 2008-м.

Потом еще один был богатый инвестор – ОАО «Брестгазстрой». Те готовы были выложить столько, сколько потребуется, но вновь вмешался облисполком. На этот раз причиной отказа было нежелание отдавать старину в другую область. Следующий потенциальный владелец приезжал сюда с бывшим председателем исполкома с уже готовым проектом. Казалось, вот-вот усадьбу спасут. Но вновь неудача. В 2012-м в усадьбе случился пожар, уничтожив кровлю. С тех пор дворец только разрушается.

В дом к бывшему председателю в разгар беседы приходит историк Ольга Курсевич. Она внимательно слушает своего односельчанина, кивает головой в знак согласия:

– А помните, как к вам женщина из Минска приезжала, кандидат наук? Хотела печку-сказку забрать.

– Было дело. Я ей тогда сказал: «Пока я здесь хозяин, ничего и никуда отсюда не уедет. Знаю, куда печь эта попадет. На дачу к богатому дяде». Так она, когда уезжала, согласилась со мной. А печка действительно была уникальной. На каждой плитке был изображен фрагмент из сказки Андерсена. Ничего от нее все равно не осталось. Все растащили.

Ольга Курсевич бережно хранит старинные фото с изображением графа и графини Умястовских, знает всю их родословную и добрые дела. Их было немало. До сих пор в идеальном виде сохранился лишь костел в агрогородке Субботники, построенный за деньги этого семейства. Там оборудованы усыпальницы и оставлено место для самой графини, которой так и не суждено было вернуться в родную усадьбу.

– Деревня потихоньку умирает, – говорит жительница Жемыславля. – Детский садик закрыли. Скоро планируют закрывать школу. В старших классах по 6−7 человек, а когда-то ребята учились в две смены. Баня давно пошла под бульдозер. Но больше всего душа болит за старинную усадьбу.

Так куда же делся тот богатый иорданец? Что заставило его изменить решение и нарушить условия уже подписанного договора? Заместитель председателя Ивьевского райисполкома по экономике Инна Тарасова говорит, что иностранный гражданин обещал превратить усадьбу в сказочный дворец и даже показывал фотографии, где уже реализовал подобные проекты. Работы выглядели очень достойно.

Бывшее графское имение ушло с молотка на аукционе в ноябре 2015 года за 1,16 миллиарда неденоминированных рублей. В Ивьевском районном исполнительном комитете арабский бизнесмен подписал договор.

– Возможно, иностранец не учел некоторые факторы, – предполагает Инна Тарасова. – Во время последнего приезда он говорил о взрыве самолета над Синайским полуостровом, беспорядках в Турции. Бизнесмен дал понять, что беспокоится о собственной безопасности при пересечении множества границ на пути к Жемыславлю. Он очень извинялся за этот вынужденный шаг. Также бизнесмен упомянул, что не теряет надежды приобрести что-то подобное на территории Беларуси. Собственно, денег от него мы не увидели, кроме 10% от стоимости усадьбы. Это обязательное условие для участия в аукционе. Цена лота на тот момент составляла более 115 тысяч деноминированных рублей. Когда расторгнем договор, усадьбу вновь выставят на торги по названной цене. Со временем она будет снижаться в установленном порядке.

Главный специалист по музеям и охране историко-культур­ных ценностей управления культуры Гродненского облисполкома Оксана Коханова затрудняется сказать, сколько денег в этом году область выделит на обновление историко-культурных объектов:

– Пока известно, что из областного бюджета 500 тысяч рублей направят на обновление Старого замка в Гродно. Ожидаем серьезной поддержки из республиканского бюджета. Работы там начались, и они должны быть продолжены. Что касается усадьбы Умястовских в Ивьевском районе, сложно было предугадать, что иностранный гражданин сам решит расторгнуть договор. Так бывает. В данном случае сделка состоялась только на бумаге. Реальных денег в усадьбу вложено не было. Многие дворцы и усадьбы Гродненщины, которые обрели наших и иностранных хозяев, потихоньку преображаются. Конечно, не все так быстро, как хотелось бы. Многим нынешним владельцам уже пришлось заплатить немалые штрафы за несоблюдение сроков реконструкции. Сказывается непростое экономическое положение. Но мы видим изменения. И рады, когда находятся люди, готовые вложить собственные деньги в сохранение нашей общей истории. Главное, найти таких людей.

Бывшее графское имение ушло с молотка на аукционе в ноябре 2015 года за 1,16 миллиарда неденоминированных рублей. В Ивьевском районном исполнительном комитете арабский бизнесмен подписал договор.

Александр Булак, председатель Ивьевского райисполкома:

– В феврале ждем у себя в гостях министра культуры. С предложением посетить усадьбу Умястовских и дать ей оценку обратились наши депутаты. Надеемся, что это станет переломным моментом в судьбе нашего историко-культурного объекта, которому до сих пор так не везло.

Наталья Хвир, начальник отдела по охране историко-культурного наследия Министерства культуры:

– Прекрасно знаю усадьбу Умястовских. А вот о расторжении договора слышу впервые. Как бы то ни было, есть закон об охране историко-культурного наследия, и в статье 10 этого закона четко прописано, что именно на местные исполнительные органы власти возложены функции контроля над содержанием таких объектов. Именно они и должны шевелиться, чтобы найти способы привести объект, имеющий статус историко-культурного, в порядок или хотя бы сохранить в том состоянии, в каком он находится. То есть не допустить дальнейшего разрушения.

Да, это требует определенных усилий. Не стоит сидеть сложа руки. Положительных примеров много. Взять, к примеру, усадьбу Ленских в деревне Сула Столбцовского района. Инвестор купил ее в неудовлетворительном состоянии. Сейчас это популярный объект туризма. Древний Мстиславль на Могилевщине скоро может стать центром притяжения для российских туристов. Там реализуется совместный проект Евросоюза и Совета Европы «Участие общества в восстановлении исторических городов» (COMUS).

На дворцы Радзивиллов и Умястовских покупателей не нашлось

Потенциальные покупатели “недвижимости с историей” до 9 июля могли подать заявки на участие в аукционе фонда “Гроднооблимущество”. С молотка должны были уйти два княжеских дворца XVIII и XIX века. Однако заброшенные памятники архитектуры никого не заинтересовали, поэтому аукцион не состоится.

Дворец Радзивиллов в Дятлове пытались продать уже дважды, в этот раз цена была снижена на 20% – до 1,77 млрд рублей, рассказали TUT.BY в фонде “Гроднооблимущество”. Когда состоится очередная попытка найти хозяина для дворца, решат в местном райисполкоме – здание до сих пор находится в собственности Дятловской центральной районной больницы, хотя стоматология, работающая там с 1938 года, выехала уже пять лет назад.

Сегодня здание запущено и требует ремонта фасада и крыши – согласно условиям аукциона провести его нужно в течение трех лет с момента покупки. Также новый владелец должен будет подписать охранное обязательство – дворец построен в 1751 году и является ценным памятником архитектуры. Фасад до сих пор хорошо сохранил декор в стиле позднего барокко и рококо.

Семь лет назад обсуждалась идея перенести во дворец Радзивиллов местный историко-краеведческий музей – переехать он должен был в 2012 году. К 2010 году успели даже провести проектные работы, на которые потратили около 100 млн рублей. Но из-за отсутствия средств идею забросили. Между тем, планировалось вернуть части помещений такой вид, какой они имели в XVIII веке. Ведь после 70 лет использования здания под поликлинику внутренняя планировка изменилась. Также во дворце планировалось разместить кафе для туристов и художественно-реставрационные мастерские.

Дворец Умястовских в Жемыславле Ивьевского района – копию знаменитого “дворца на воде” в варшавских Королевских Лазенках – также выставляли на продажу во второй раз, но без понижения цены, которая составляет 1,1 млрд рублей. Кроме самого дворца 1885 года постройки покупатель получит за эти деньги еще три здания начала ХХ века. Все они находятся посреди парка, на берегу озера. Дворец не используется с 2006 года, раньше тут находилось правление колхоза, клуб и библиотека.

Новый владелец усадьбы должен будет в течение двух лет разработать проектно-сметную документацию реконструкции, а в течение месяца возместить областному бюджету затраты на обследование зданий и подготовку проекта “Гродногражданпроектом” и физико-химические исследования “Белреставрации” – в общем, около 500 млн рублей дополнительно к цене усадьбы.

Интересно, что усадьбу уже продавали в 2009 году столичному бизнесмену, однако областная прокуратура усмотрела в сделке нарушения и недвижимость вернули прежнему хозяину – СПК “Субботники”. Дело в том, что тогда хозяйство, не имеющее средств на реконструкцию, продало объект по остаточной стоимости – около 9 млн рублей (на тот момент около 3 тыс. долларов), а по оценке специалистов рыночная цена усадьбы – более 1 млрд.

В 2012 году в здание во время сварочных работ по демонтажу труб отопления случился пожар. Огонь сильно повредил кровлю, которая вечером обвалилась. Дворец пытались продавать, но за последние несколько лет на аукционы никто не заявлялся.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

На Гродненщине продали дворец XIX века за 9 миллионов рублей

Самый известный парковый комплекс в Польше – это Лазенки – резиденция последнего короля речи посполитой Станислава Августа, известная ещё как Дворец на острове. Но чтобы увидеть этот шедевр архитектуры не обязательно ехать заграницу. Достаточно посетить деревню Жемыславль в Ивьевском районе, где находится полная копия дворцово-паркового комплекса.

В 1828 году Казимир Умястовский вместе со своей женой Юзефой положили начало превращению скромной усадьбы в Жемыславле в роскошный дворцово-парковый комплекс на высоком берегу реки Гавья. В советские времена в здании находились правление колхоза, местный клуб и библиотека. Но уже 10 лет в помещениях никто не живёт.

Председатель местного сельхозпредприятия, на балансе которого числится дворец Умястовских, единственным вариантом посчитал его продажу. Дал объявление в интернет. Вскоре появился и покупатель – бизнесмен из Минска. Все постройки обошлись ему в 8 миллионов рублей – это остаточная стоимость в бухгалтерии колхоза. В областной прокуратуре эту сделку посчитали незаконной. Оценочная стоимость паркового ансамбля – 500 миллионов.

Сейчас отдел по борьбе с коррупцией и организованной преступностью прокуратуры Гродненской области продолжает проверку. Готовятся документы и исковые заявления в суд для того чтобы признать договора недействительными. А после суда, если всё будет хорошо, привести стороны в первоначальное состояние.

Нового владельца усадьбы ждала и ещё одна неожиданность. В одном из зданий проживает пенсионерка. 76-летняя женщина о продаже узнала самой последней.

Если суд признает договор не действительным, то руководителю может грозить до 6 лет лишения свободы. Пока суд, да дело дворец разваливается, старинные изразцовые камины разворовывают. Новый владелец стройматериалы для ремонта увёз обратно, а местные жители собирают подписи, чтобы любым способом сохранить памятник архитектуры.

Деревня Жемыславль появилась на картах и в официальных документах Речи Посполитой сравнительно недавно – лишь в начале XVII века. Своё название она, как и многие другие белорусские населённые пункты, получила от имени владельцев, которыми в тот период являлся ныне практически забытый шляхетский род Жемлов.

В 1805 году местечко перешло в собственностью графов Умястовских. Этот древний белорусский шляхетский род никогда не относился к особенно зажиточным, но зато среди шляхты Западной Беларуси всегда пользовался всеобщей известностью и уважением.

Копирование варшавской резиденции короля Станислава Августа “Лазенки”, построенной архитектором Д.Мерлини в 1784-1795 годах, было довольно распространённым событием. Объясняется это царившей в XIX веке среди белорусской шляхты ностальгией по прекрасным временам Речи Посполитой, где центральная власть была чрезвычайно слаба и мало вмешивалась в повседневную жизнь привилегированных слоёв общества.

К сожалению, при жизни Юзефы Умястовской так и не успели приступить к созданию роскошного внутреннего убранства дворца. Но в 1877 году новым хозяином Жемыславля стал её единственный сын Владислав, который лично контролировал завершающий этап строительства своей резиденции. При этом внутренняя планировка и интерьеры, по мере возможности, копировали с лазенковского оригинала.

Схема размещения помещений также имела анфиладно-корридорный характер. При этом в центре здания находился большой квадратный парадный зал. Обогревались же комнаты красивыми мраморными печками и каминами в “парижском стиле”. Большая часть парадных и жилых помещений имела паркетный пол с оригинальной орнаментацией. Кроме того, стены были украшены дубовыми панелями и фресковыми росписями. Дополняла обстановку мебель, сделанная местными мастерами и поражавшая гостей своей объёмной резьбой и необычными формами. Относительно небольшие размеры дворца привели к тому, что практически все хозяйственные помещения и жильё для прислуги находились или на подвальном уровне, или вообще были вынесены за пределы здания.

До конца 1880-х годов строительство дворцового комплекса было закончено. Завершающим этапом тут стала разбивка вокруг резиденции небольшого пейзажного парка, общей площадью до семи гектаров. Его созданием занимался французский садовник Джеймс, которому было приказано сделать парк как можно более похожим на лазенковский.