Топографические планы и особенности топопланов для строительства

Топографические планы и особенности топопланов для строительства

Разработка топографических планов является обязательным условием при проведении инженерных изысканий для строительства, при прокладке инженерных коммуникаций, планировании возведения промышленных, производственных и линейных объектов. Чертеж дает точное представление о текущей ситуации на исследуемой местности: расположение и характеристики недвижимости (зданий, сооружений), наличии инженерных сетей, водоемах, зеленых насаждениях и др. Топопланы выполняют в разных масштабах, что зависит от назначения и необходимой степени детализации.

Классификационные особенности планов

Необходимо внести ясность, что не все планы называют топографическими. Такими являются только те, на которых отображены и рельеф местности, и контуры.

Общий классификатор различается также следующие разновидности:

• контурные (ситуационные) с изображением исключительно контуров;
• географические;
• специальные.

Для строительных целей используют топографические планы. Они дают возможность объективно оценивать ситуацию на местности. Возведение зданий и сооружений выполняют с учетом особенностей рельефа и расположения других объектов. Если работы проводят по строительству дорог, то дополнительно необходимым условием является построение профиля (разрез местности в вертикали).

Особенности топопланов для строительства

Строительная деятельность объединяет разные виды работ, в том числе кадастровые, геодезические, землеустроительные и др. Суть сводится к тому, что перед специалистами стоит задача грамотно распоряжаться ресурсами. Разные масштабы топографических планов позволяют максимально эффективно принимать обоснованные решения.

В строительстве наиболее распространено применение М1:500 в диапазоне до 1:5000. Другие разновидности в виде 1:50, 1:100, 1:200 или 1:10000, 1:25000 менее востребованы, но для узких задач они также используются. Какой тип необходимо выбрать, определяется на основе технического задания от заказчика. Этот момент является важным. При прохождении государственной экспертизы топографический план должен быть выполнен в масштабе, соответствующем особенностям объекта, местности и планируемым работам. В противном случае он будет отклонен. Для получения разрешения на строительство топоплан должен быть в масштабе 1:500.

Рельеф на топографические планы и геоподоснову, после проведения топосъемки, наносят с помощью горизонталей. Особое внимание уделяют погрешностям значений. В зависимости от угла наклона относительно ближайших точек геодезического обоснования. При нарушении нормативных показателей документ не может быть утвержден проверяющими государственными органами.

Топографическая съемка в любом масштабе является регламентной процедурой, в основе которой лежит ряд нормативных актов. Проводить ее имеют право исключительно организации с допуском СРО. После каждой съемки результаты оформляют в виде технического отчета, в котором соответствующие лицензии и сертификаты должны быть предоставлены для ознакомления.

Топографические планы и особенности топопланов для строительства

Разработка топографических планов является обязательным условием при проведении инженерных изысканий для строительства, при прокладке инженерных коммуникаций, планировании возведения промышленных, производственных и линейных объектов. Чертеж дает точное представление о текущей ситуации на исследуемой местности: расположение и характеристики недвижимости (зданий, сооружений), наличии инженерных сетей, водоемах, зеленых насаждениях и др. Топопланы выполняют в разных масштабах, что зависит от назначения и необходимой степени детализации.

Классификационные особенности планов

Необходимо внести ясность, что не все планы называют топографическими. Такими являются только те, на которых отображены и рельеф местности, и контуры.

Общий классификатор различается также следующие разновидности:

• контурные (ситуационные) с изображением исключительно контуров;
• географические;
• специальные.

Для строительных целей используют топографические планы. Они дают возможность объективно оценивать ситуацию на местности. Возведение зданий и сооружений выполняют с учетом особенностей рельефа и расположения других объектов. Если работы проводят по строительству дорог, то дополнительно необходимым условием является построение профиля (разрез местности в вертикали).

Особенности топопланов для строительства

Строительная деятельность объединяет разные виды работ, в том числе кадастровые, геодезические, землеустроительные и др. Суть сводится к тому, что перед специалистами стоит задача грамотно распоряжаться ресурсами. Разные масштабы топографических планов позволяют максимально эффективно принимать обоснованные решения.

В строительстве наиболее распространено применение М1:500 в диапазоне до 1:5000. Другие разновидности в виде 1:50, 1:100, 1:200 или 1:10000, 1:25000 менее востребованы, но для узких задач они также используются. Какой тип необходимо выбрать, определяется на основе технического задания от заказчика. Этот момент является важным. При прохождении государственной экспертизы топографический план должен быть выполнен в масштабе, соответствующем особенностям объекта, местности и планируемым работам. В противном случае он будет отклонен. Для получения разрешения на строительство топоплан должен быть в масштабе 1:500.

Рельеф на топографические планы и геоподоснову, после проведения топосъемки, наносят с помощью горизонталей. Особое внимание уделяют погрешностям значений. В зависимости от угла наклона относительно ближайших точек геодезического обоснования. При нарушении нормативных показателей документ не может быть утвержден проверяющими государственными органами.

Топографическая съемка в любом масштабе является регламентной процедурой, в основе которой лежит ряд нормативных актов. Проводить ее имеют право исключительно организации с допуском СРО. После каждой съемки результаты оформляют в виде технического отчета, в котором соответствующие лицензии и сертификаты должны быть предоставлены для ознакомления.

Топографический план – это. Создания, методы отображения рельефа местности

Топоплан сегодня – важный документ, без которого трудно представить строительство, проектирование ландшафтных работ. Но чем он отличен, к примеру, от ситуационного или поэтажного? В статье мы детально разберем создание топографических планов, дадим определение понятия, увидим, для чего разрабатываются подобные планы, какую полезную информацию в себе несут. Рассмотрим также необходимые инструменты для их составления.

Определение

Начнем статью с определений:

• Топографический план – это документ, который составляют по результатам топографической съемки местности. Так называется чертеж элементов ситуации, рельефа, а также прочих объектов на местности с их техническими и метрическими характеристиками, который исполняется с применением утвержденных условных знаков.
• Топографический план – это вид крупномасштабного чертежа, изображающий на плоскости в условных знаках какой-либо участок земной поверхности. Он строится без учета кривизны уровневой поверхности. Здесь сохраняется постоянный масштаб по всем направлениям и в любой точке.

Главная особенность топографического плана – это его высотная составляющая. То есть, в любой точке изображения можно определить высоту прочерченного там объекта. Помимо этого, на топоплане можно измерить линейные параметры и координаты объектов (с учетом масштаба).

Все вышеобозначенные данные легко получить как на бумажной, так и на электронной версии плана. Такими образом, топографический план – это не только наглядное изображение определенной местности, но и отправная точка для моделирования и проектирования.

Отличие от геоподосновы

Нередко специалисты называют топоплан геоподосновой (и наоборот). По сути, эти понятия действительно синонимичны. Но с уточнениями. Геоподоснова может содержать в себе сразу несколько топографических планов. Это собирательное название для всех изображений территории какого-либо объекта.

И еще одно уточнение: на геоподоснове обязательно указание всех имеющихся подземных коммуникаций. На топоплане же они изображаются только по необходимости.

Отличие от карты

Чем же топографический план участка будет отличаться от той же карты? Эти документы нельзя назвать идентичными. Разработка карты связана с использованием мелких масштабов. Карты создаются для охвата более обширных территорий, нежели топографические планы.

Есть и еще одно отличие: при создании карты составитель учитывает кривизну поверхности земного шара, при создании плана – нет. Для последнего характерно использование крупных масштабов – от 1:5000 до 1:500.

Кроме того, план будет отличаться изображением следующих объектов:

• Рельеф местности.
• Инженерные и технические сооружения.
• Границы имеющихся угодий.
• Наличие подведенных коммуникаций.

Также топоплан выделяется не только графическим изображением имеющихся объектов, но и подробной информацией об их параметрах: высотных, качественных и количественных.

Составление документа

Топографические планы земельных участков составляют инженеры-геодезисты. Чтобы трудиться в этой нише, уже недостаточно закончить университет, получить диплом и закупить профессиональное оборудование для топосъемки. Специалист должен работать в организации, имеющей членство в соответствующей СРО (саморегулирующей организации).

Такое предписание действует на территории РФ с 2009 года. Его введение обусловлено желанием повысить ответственность геодезистов, укрепить их подготовленность.

Все используемые специалистами приборы проходят соответствующую аттестацию. Они должны иметь свидетельства о прохождении необходимых метрологических проверок. Обработка материалов, полученных на топосъемке, измерений ведется сегодня на лицензионном специализированном ПО.

Регулирующие документы

Как условные планы для топографических планов, так и они сами регулируются в Российской Федерации основополагающими документами:

• Инструкция по топографической съемке. Составлена в 1955 году.
• Условные знаки для топографических планов. Документ разработан в 1989 году.
• СП 47.13330.2012.
• СП 11-104-97.
• ГОСТ Р 51872-2002.

Зачем нужны топопланы?

Для чего разрабатываются условные планы для топографических планов? По сути, это необходимый предпроектный документ для начала любого строительства. Обозначим, в каких случаях он необходим:

• Получение документации-разрешения на строительство.
• Проектирование работ при возведении и реконструкции зданий и сооружений. Сюда же можно отнести проектирование прокладки коммуникаций и их реконструкцию.
• Оформление в собственность, аренда вновь образованного земельного надела.
• Вертикальная планировка какой-либо территории.
• Ландшафтное проектирование на земельных участках.

Необходимые документы

Если заказчиком топографического плана выступает физическое лицо, то достаточно лишь указать местоположение необходимого объекта (кадастровый номер или адрес участка), а затем устно договорится со специалистом о необходимость проведения тех или иных работ.

В случае когда услугу заказывает юридическое лицо, обязательно требуется составление договора, акта приемки-передачи. Заказчик также должен предоставить геодезической компании следующие документы:

• Ситуационный план необходимого объекта.
• Техническое задание на проведение геодезических, топографических работ.
• Информацию о ранее произведенных топографических работах.
• Иные документы, которые могут содержать в себе картографические сведения о данном объекте.

Как выглядит план?

Сегодня топографический план – это не только бумажный документ. Набирает популярность его представление в виде ЦММ – цифровой модели местности. Можно заказать и версию плана в распространенном сегодня PDF-формате.

Но надо помнить о том, что немногие эксплуатирующие и контролирующие организации обладают возможностью работать с документом в таком виде, заверять его электронными подписями. Отсюда для согласования и проставления необходимых печатей нужна и напечатанная версия топоплана.

О масштабе на плане

Топографический план – это документ, составленный в масштабе от 1:10000 до 1:100. В зависимости от этого, точность изображаемых объектов тоже будет различной. Например, на мелких масштабах практически невозможно изобразить деревья или коммуникации – это будет сливаться в одно пятно.

В этой сфере существуют и правила генерализации: чем меньше масштаб, тем более крупные и значимые объекты должны фигурировать на изображении.

Самые востребованные масштабы касательно топографических планов: 1:500 и 1:1000. Они используются в проектировании при строительстве. Любой такой топоплан будет состоять из чертежа и остальных вспомогательных изображений.

Основная графическая часть

Перейдем теперь к условным знакам для топографических планов. Они применимы именно для графической части документа. Тут важно выделить следующие группы:

• Рельеф. Его изображают при помощи основных и утолщенных горизонталей. Они дополняются отметками о высоте местности. Последние указываются в формате 111.22, в метрах над уровнем моря. Что любопытно, в России принята Балтийская система высот, и лишь в столице используется Московская. От первой она отличается незначительно – на +/-92 мм. Горизонтали и отметки позволяют судить о рельефе местности – возможно определить котлованы, горы, лощины, хребты, седловины и проч.
• Растительность и грунты. Знаки топографических планов обязательно “рассказывают” о видах и того, и другого.
• Гидрография. При помощи условных обозначений топографических планов изображаются реки, озера, болота и ручьи. Обязательно прописывается название водного объекта, направление его течения, глубина и скорость.
• Дорожная сеть. Обозначаются автомобильные, пешеходные, железнодорожные и трамвайные пути. Содержится информация об их покрытии, ширине.
• Инженерные сети. Условные знаки для топографических планов 1:500 призваны рассказать о подземных и наземных коммуникациях – ЛЭП, газопроводах, канализации, водопроводе, линий связи и проч.
• Ограждение. Это отображение всех типов изгородей, заборов и проч.
• Сооружения и здание. Подобные объекты снабжаются подписями с описанием их этажности, принадлежности к жилому сектору, информацией о материалах.
• Границы. На топографических планах обязательно указываются границы поселений, кадастровые пределы земельных участков, а также границы самой топографической съемки.

Вспомогательные обозначения

В случае с топографическими планами к вспомогательным изображениям относится следующее:

• Математическая основа. То есть, изображение крестов и обозначение их координат. Это позволяет четко привязать чертеж к координатам на реальной местности.
• Условные обозначения. Если на топоплане используются какие-либо обозначения, не относящиеся к общепринятым условным знакам, то их расшифровывают на самом чертеже. Если же в документе только стандартные знаки, их дешифровка не производится.
• Основной штамп. Место на документе, где можно найти всю дополнительную информацию о чертеже – масштаб, местоположение объекта, данные об исполнителе и проч.

Необходимое оборудование

Составлению топографического плана земельного участка предшествует топографическая съемка. Для нее нужно следующее оборудование:

• Оптические нивелиры. Позволяют точно измерить плоскость участка.
• Тахеометр электронный. Высокоточный прибор для измерения высотных параметров, определения прямоугольных и полярных координат, замера площади земельных наделов, обработки полученных данных.
• Дальномеры. Сегодня это лазерные электронные рулетки, позволяющие быстро, точно и без особых усилий определить расстояние между объектами.
• Спутниковое оборудование.

На этом закончим знакомство с важнейшими характеристиками и особенностями топографических планов. Вы также знаете теперь, чем подобные документы отличаются от карт и геоподоснов.

Особенности создания топографических планов и карт, методы отображения рельефа

Топографическая карта содержит полную информацию о рельефе, расположении рек и озер, грунтах и растительности.

План представляет собой крупномасштабный чертеж, изображающий небольшой участок земли с условными знаками.

Он сохраняет постоянный масштаб по всех направлениях, строится с учетом кривизны уровней поверхности.

По своей сути, план сохраняет свойства карты и является ее составной частью.

Цели создания

Перед планированием строительного объекта любой масштабности требуется подготовка проектной документации, в состав которой входят топографическая карта и план с детализацией отдельных объектов, таких как коммуникации. Без них не выдадут разрешение на строительство.

Создание карты и плана требуется в таких случаях:

• Разрешение на строительство капитального здания;
• Проектирование и подключение коммуникаций;
• Реконструкция жилого или нежилого здания;
• Оформление земли в собственность или долгосрочную аренду;
• Составление ландшафтного проекта для любого участка.

Разработка

Для их разработки требуется топографическая съемка, которая проводится на местности. Это так называемые полевые геодезические работы.

Они оформляются в электронном виде и на бумажном носителе. В последнее время все чаще предоставляется 3D-визуализация.

Топографический план выполняется в заданном масштабе с указанием всех значимых объектов в условных обозначениях.

При развитом навыке это позволяет легко разобраться, где проходят границы участка и места прохождения коммуникаций. Можно отобразить вид грунта и определить, какой фундамент предпочесть для постройки.

Содержание

Отображаемые объекты будут по-разному представлены на топографических картах и планах, выполненных в различных масштабах.

На карте сложно отобразить конкретные коммуникации и деревья. План позволяет выполнить детализацию с включением уровней масштаба, расположением подземных и наземных коммуникаций, точных границ конкретного участка независимо от его размера.

Используются следующие обязательные обозначения.

Основные:

• Рельефы местности;
• Состояние и особенности грунта, включая растительность с детальным изображением;
• Гидрография, которая представляет собой водные объекты;
• Дороги разного уровня;
• Инженерные сети;
• Здания с подписями, характеризующими их – указание используемого материала, количества этажей и принадлежность к типу (жилой дом, административное здание, школа);
• Границы населенных пунктов и определенных участков.

Вспомогательные:

• Основа математическая, которая включает кресты с обозначением координат и местности;
• Условные символы, которые не соответствуют обычно используемым значениям;
• Штамп чертежа – включает сведения о масштабе, дате изготовления и исполнителе.

Возможные масштабы

В зависимости от требуемой задачи используются различные масштабы территории. Они позволяют определить соотношение к размеру на земли и кратность уменьшения изображения по сравнению с исходными параметрами.

Обычно используются масштабы следующих типов:

Число в знаменателе обозначает степень уменьшения масштаба. Большее значение всегда говорит о более мелком и детальном масштабе.

Разграфика и номенклатура

Разграфка представляет собой систему разделения поверхности на параллели и меридианы. Каждый используемый лист ограничивается рамкой.

Может использоваться один из следующих видов разграфики:

1. Прямоугольная. Карту делят на листы квадратной или прямоугольной формы, имеющие одинаковые размеры.
2. Трапециевидная. В качестве границ используются меридианы и параллели.

В России в качестве исходного используют масштаб 1:1 000 000. Он позволяет установить номенклатуру для крупных масштабов. Понятие номенклатуры в топографии не является тем же, что и в обычном понимании. Это система обозначения листов, которые выполняются в разных масштабах.

Например, номенклатура листов с масштабами 1:500 и 1:1000 складывается из номенклатуры 1:2000. Для обозначения масштаба 1:500 используют соответствующую арабскую цифру, а для 1:1000 – римскую.

Методы изображения рельефа местности

Центральное значение на топографических картах и планах отводится рельефу. Именно он определяет особенности и характер других объектов. Это совокупность неровностей земли и дна водоемов, а также вогнутых и круглых форм различного назначения.

В результате появляется трехмерное представление о рассматриваемом пространстве. При развитом навыке чтения схемы и обозначений можно находить объекты не только по горизонтали, но и точно определять их высоту.

Для отчетливой ориентации по карте важно разбираться в изображении рельефов.

Учитывается следующее:

1. Какие существуют неровности, чем они связаны друг с другом;
2. Абсолютные высоты точек на местности со взаимным превышением;
3. Крутизну, форму и протяженность.

Чтобы расшифровать и правильно читать топографические карты и планы, применяются стандартные методы:

• Горизонтали;
• Отметки;
• Изображение цветом и условными знаками.

Используя сочетание методов можно с легкостью находить требуемые объекты и делать выводы об их характеристиках.

Горизонталями

Это основной метод, который применяется для отображения рельефа. Другие варианты лишь дополняют его.

Неровности передаются очень точно на поверхности. Можно отобразить крутизну склонов и определить высоту, типичные формы и черты ландшафтов.

Поверхность условно рассекается плоскостями, которые наносятся через равные расстояния.

Высота сечения – это расстояние, которое находится между секущими плоскостями. При этом на каждой из них присутствует линия рельефа. Она получается в виде замкнутой кривой.

Она проецируется по горизонтали. Поэтому такие линии получили название горизонталей. Они не могут пересекаться, так как размещаются в различных секущих плоскостях.

Пересекающиеся горизонтали используют лишь в тех случаях, когда приходится отображать утесы.

Отметками

Они наносятся с интервалом 2 см, но многое зависит от конкретных особенностей. Их проставляют на важных точках рельефа. Как правило, отметки совмещаются со значимыми объектами. Всегда указываются отметки реперов или геодезических пунктов.

Они удобны, так как позволяют легко ориентироваться в обозначениях и выявлять нужные объекты.

Цветом и условными знаками

Цвет предназначен для использования шкал высоты, которые градуируются оттенками. На рельефе цвета применяются для наглядности, когда другие методы использовать не получается или речь идет о картах с небольшим масштабом.

Последовательность чтения

Чтение карты дает возможность наиболее грамотно и полно понимать символьные и условные обозначения, в короткий срок и без ошибок распознавать разновидности объектов.

Помимо чтения важно зрительно воспринимать соотношение между объектами, расположенными на определенном расстоянии в пространстве.

Чтобы получить такие знания, необходимо упражняться в чтении и вычерчивать фрагменты с условными обозначениями. Помимо этого, важно тренироваться на картах разной масштабности.

Рекомендуется следующая последовательность для чтения топографических карт и планов:

1. Определение масштаба.
2. Поиск различных объектов с выявлением их типа, таких как мосты, заводы.
3. Определение места размещения линий связи и электропередач, а также других видов коммуникаций.
   
4. Определение растительности с использованием обозначений, которые позволяют определить породу деревьев, их редкость или густоту расположения, размеры и занимаемую территорию.
5. Выявление гидрографии, к которой относятся реки и озера. Устанавливаются их характеристики.
6. Определение рельефа с его характеристиками – наличием гор, склонов, обрывов и оврагов.
7. Выявление рельефа при движении по заданному маршруту.

Заключение

Таким образом, топографические планы и карты включают условные обозначения, которые помогают не только характеризовать рельеф, но и выявлять объекты различного назначения. Чтобы научиться их читать, необходимо освоить методы нанесения изображений и условные обозначения.