14 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Программа реновации скорректирует объемы ввода жилья в Москве

Проекты кварталов реновации скорректируют с учетом мнения москвичей

Активность горожан на общественных слушаниях дает архитекторам и урбанистам шанс удачнее распланировать обновленные территории города

В «Доме на Брестской» можно увидеть, какими будут районы после реновации. Фото агентства «Москва»

В Москве завершился еще один этап публичных слушаний, в ходе которых горожане, эксперты, архитекторы и представители власти обсуждали проекты планировки шести кварталов по программе реновации жилищного фонда. Участники программы торопят власти и требуют внимательно следить за качеством домов и проектировки новых районов. Проектировщики же развеивают опасения горожан и отмечают: новые кварталы не будут высотными, в них предусмотрено достаточно места для парковки машин, кроме того, запланированы новые скверы, парки и зеленые зоны. Сейчас в столице открылись экспозиции, на которых можно увидеть еще шесть проектов планировки районов, слушания по которым также состоятся в ближайшее время.

На публичных слушаниях 11 апреля в Москве обсуждались шесть проектов планировки кварталов по программе реновации: в районах Солнцево, Северное Тушино, Метрогородок, Ивановское, Очаково-Матвеевское, Митино. Чуть раньше, с 4 по 10 апреля, в Едином информационном центре проектов реновации («Дом на Брестской», ул. 2-я Брестская) и в районных управах действовали экспозиции, где можно было увидеть сами проекты, пообщаться с проектировщиками, оставить им свои замечания и предложения. На слушаниях в четверг москвичи также высказывали свое мнение по поводу проектов кварталов, комментируя их особенности – расположение домов и социальных объектов, планировку улиц, скверов и бульваров. Обсуждение еще не завершилось – идеи и соображения горожан до 18 апреля ждут в окружных градостроительных комиссиях. После завершения всех этапов сбора предложений по результатам публичных слушаний будет сформирован специальный протокол, который будет направлен проектировщикам первых шести районов реновации.

Кроме того, сейчас уже действуют экспозиции, на которых можно ознакомиться еще с шестью проектами планировки территории в районах Восточное Измайлово, Бутырский, Бирюлево Восточное, Люблино и Свиблово (проекты двух кварталов). Все их можно увидеть в «Доме на Брестской» ежедневно с 12.00 до 20.00, а в муниципалитетах открыты экспозиции, посвященные местным планировкам. Побольше о проекте планировки территории своего района также можно узнать, позвонив на горячую линию по номеру 8 (499) 401-01-01.

Как выяснилось, по поводу того, какими будут новые кварталы у горожан, есть несколько опасений. Как отмечают проектировщики, многие задаваемые вопросы касались нескольких важных тем – высотности районов реновации, плотности застройки в них, наличия мест для парковки, парков и скверов. Однако, судя по проектам, можно сделать вывод, что архитекторы постарались подойти к планировке новых кварталов с учетом современных подходов к качеству городской среды, просчитывая потребности местных жителей. Например, для горожан с детьми будут удобны дворы без машин, для автомобилистов – межквартальные проезды и организованные парковки, для любителей спорта – специальные площадки, шум на которых не будет мешать отдыху тех, кто спортом не интересуется.

Конечно же, важнейшими элементами этих модернизированных кварталов будут дома, построенные по программе реновации. Как уже сообщала «НГ», это будут современные дома из энергоэффективных материалов, с нежилыми первыми этажами, предназначенными для офисов, кафе или бытовых учреждений. В каждом подъезде планируются грузовой и пассажирский лифты, удобные для маломобильных граждан низкие входы в холл, системы видеонаблюдения и пожаротушения. При этом жилье горожанам будет предоставляться уже с отделкой комфорт-класса. Увеличивать плотность застройки в новых районах не планируется, ведь, как отмечают представители московского стройкомплекса, этот показатель регулируется Генеральным планом Москвы и составляет не больше 25 тыс. кв. м на гектар. Такое значение указано в технических заданиях, которыми руководствовались проектировщики кварталов. «В рамках программы будут возводиться кварталы плотностью не выше 25 тыс. кв. м на 1 га. Никакого переуплотнения города не предвидится, а объемы нового жилья превысят объемы снесенного примерно на четверть», – отмечает глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

«Проекты были необычными, поскольку делались в рамках программы реновации, – рассказал «НГ» начальник территориальной проектно-планировочной мастерской «ГлавАПУ» Андрей Шиншинов, который работал над планировкой территории Ивановского. – Это значит, переселение в этот район должно было улучшить жилищные условия горожан с возможностью докупки ими площадей, кроме того, были приняты новые стандарты реновации, в рамках которых нужно было создать камерные пространства, исключающие транзитное движение пешеходов, создание благоустроенных общественных территорий – площадок для активного отдыха, озелененных территорий».

Москвичи в ходе слушаний просили особое внимание уделить совершенствованию социальной инфраструктуры районов реновации. Жителей новых домов планируется обеспечить необходимым количеством детских садов, школ, поликлиник, спортивными и культурными объектами.

«Мы запрашивали необходимые данные от профильных департаментов, посмотрели их, – отмечает Шиншинов. – Если говорить об Ивановском, то там запрос был на размещение детской поликлиники, и очевиден был дефицит мест в детских садах. Мы это учли – разместили поликлинику, учебно-образовательный комплекс».

В микрорайоне № 5 в Северном Тушине, как рассказали «НГ» в «Институте Генплана Москвы», проектом реновации предусмотрены детский сад на 350 мест, поликлиника, рассчитанная на прием 320 посетителей в день, школа для 400 учеников, физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 4500 кв. м, здание управы и многофункциональный центр (МФЦ). «Проектировщики предлагают создать в районе общественное пространство с благоустройством. В первых этажах новостроек расположатся объекты шаговой доступности – магазины, кафе, – отметили в пресс-службе Института Генплана Москвы. – На месте пятиэтажек предполагается возвести 28 современных жилых домов, высота которых варьируется от 7 до 16 этажей, также есть высотные акценты в виде многофункциональных центров в 24 этажа. В центральной части территории расположатся детский сад и школа. Такая организация застройки позволяет четко дифференцировать общественные и приватные пространства».

Проект планировки территории микрорайонов 1, 2 и 2А в Метрогородке предусматривает улучшение социальной инфраструктуры этой территории. Тут запланированы семь детских садов на 1550 мест и шесть школ на 2900 мест. Кроме того, в районе появятся физкультурно-оздоровительный комплекс, детская поликлиника, многофункциональный центр, а также детский досуговый центр. «За счет строительства новых улиц и проездов заметно повысится транспортная доступность территорий и проницаемость застройки. А организация новых подземных и надземных пешеходных переходов, в свою очередь, существенно облегчит жизнь пешеходам», – отмечают в Институте Генплана Москвы.

Создание более удобных для отдыха горожан районов – с новыми общественными пространствами и зелеными зонами – еще один тренд, который был учтен проектировщиками. «В Ивановском мы обратили внимание, что в центре микрорайона была разворотная площадка, на которой отстаивались автобусы, – говорит Шиншинов. – Мы переговорили с «Мосгортрансом» и пришли к договоренности, что выведем ее на пересечение улицы Молостовых и Зеленого проспекта. Это позволит улучшить экологию района. А место, где раньше была разворотная площадка, мы будем благоустраивать – у нас там планируется зеленое пространство, квартальный сад».

Читать еще:  Кондиционер. Новый тип домашнего кондиционирования воздуха устанавливается легко, сохраняя энергию

Глава комитета по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектуры) Юлиана Княжевская считает, что общение с гражданами прошло удачно. «Публичные слушания по градостроительной документации – очень важная конструкция во взаимоотношениях между жителями и городом, во взаимопонимании, в сокращении дистанции между москвичами и властью, – говорит руководитель Москомархитектуры. – Хотя публичные слушания еще не завершены, можно сказать, что удивила и порадовала очень высокая активность людей: на публичные слушания уже сегодня пришло более 7 тыс. человек, это хорошая явка. Мы будем учитывать пожелания жителей, смотреть потребности района и, исходя из этого, уже корректировать будущие проекты планировки, которые потом будут утверждены, – говорит Княжевская. – Главный вывод, который я сделала, пока разрабатывались проекты планировки, пока проходят публичные слушания, – жители всем сердцем поддерживают программу реновации, но они хотят темпов и качества реновации. Наши все усилия будут направлены именно в этом ключе».

«Мы были и на экспозиции, и на собрании участников слушаний – я читал доклад и отвечал на вопросы, – также отмечает Андрей Шиншинов. – У людей, которые участвуют в программе реновации, фактически было два вопроса: «Когда же мы переедем?» и «Какие будут квартиры?» На собрании было много народу, люди смогли задать все вопросы, в том числе и острые. Вопросы, которые всех волнуют, будут включены в заключение по итогам публичных слушаний, с которым мы будет потом работать – устранять замечания. Все замечания, которые касаются планировки и которые возможно реализовать, мы, конечно, учтем».

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.

Реновация пятиэтажек в Москве в 3 раза превысит планы

Анализ реновации пятиэтажек в Москве показывает, что объем введенного жилья при сносе старого жилфонда превысит первоначально запланированный в 3 раза. Подробности в материале ОКНА МЕДИА.

Реновация пятиэтажек в Москве – объемы могут вырасти в 3 раза

Объем введенного жилья по программе реновации может быть превышен в 3 раза. Данный вывод можно сделать при анализе проектов строящихся по программе многоэтажных домов. В настоящее время запланировано строительство 6,4 млн м 2 жилья на месте подлежащего сносу старого жилфонда с объемом 2 млн м 2 . Это говорит о том, что объем строящегося по реновации жилья превышает втрое объем объектов сноса.

Фото: объем нового жилья по программе реновации превысит объем сносимого жилья в трое Изначально, планировалось, что для расселения жильцов из хрущевок будет построено 17 млн м 2 . Позже мэром Москвы С. Собяниным было заявлено, что коэффициент уплотнения застройки составит 1,4. В последствии, в мэрии сообщили, что общие объемы построенных по реновации домов составят 32 млн м 2 , 15 млн м 2 из которых будут предназначены для коммерческой продажи. Судя по последним расчетам, и эта цифра может быть ощутимо выше.

Ввод жилья по программе реновации
Москва, млн м 2

Увеличение планируемых объемов строительства по программе реновации потребует ежегодного ввода жилья по переселению из пятиэтажек на уровне 3 млн м 2 , что позволит выйти на общегодовой ввод жилья в столице – более 5 млн м 2 .

В пользу увеличения метров указывают следующие факторы:

  • Увеличение площади проектных планировок жилых домов по причинам увеличения доли нежилых помещений, отсутствующих в пятиэтажках. К ним относятся просторные холлы первых этажей со вспомогательными помещениями, лифтовые холлы, подземные парковки. Доля общественных пространств в строящихся домах занимает около 10% от площади жилых помещений.
  • Увеличение общих площадей строящихся квартир. Площадь квартир в новостройках в среднем вырастит на 35% за счет увеличения жилой и нежилой площади, а также числа санузлов.
  • Остальной метраж возьмется за счет этажности. То есть вместо 5-ти этажей будут строить дома от 17 до 25 этажей, но высотой не выше 75 метров.

Фото: в новых домах доля общественных пространств занимает около 10 процентов Положительными факторами прогрессивной реновации является улучшение жилищных условий сотни тысяч москвичей, очищение облика столицы от ветхих и неприглядных хрущевок, развитие инфраструктуры и благоустройство территорий. Но у реновации есть и отрицательные стороны.

Плотность населения Москвы увеличится на 11%

В Москве и московской области уже существуют районы со слишком плотной застройкой — от 25 и даже более 40 тыс. м 2 жилья на 1 га земли, где жителям крайне некомфортно жить. Наличие сплошных высотных каменных мешков оставляет их без зеленых насаждений и естественного циркулирования ветров, солнечных лучей, а социальная, дорожная и коммерческая инфраструктуры несут огромные нагрузки.

Плотность населения по районам Москвы после реновации
тыс. чел./км 2

Фото: плотность заселения некоторых районов Москвы превышает 40 тыс. человек на квадратный километр Во многих районах Москвы реновация вызвала негативную реакцию жителей, которые дорожат своим комфортом и не желают увеличения плотности населения в и без того «перегруженных» районах. Негодования москвичей небезосновательны.

Плотность населения городов мира (средняя по городу)
тыс. чел./км 2

Источник: статистическая служба стран мира После проведения реновации Москва (без учета Новой Москвы) по плотности населения будет находятся на 4 месте в мире после таких мировых столиц как Париж, Барселона и Дели.

Разуплотнения застройки повысит качество жизни

На снижение возводимых метров влияет плотность застройки. Ранее в Москве она имела максимум 30 тыс. м 2 жилья на 1 га земли. В 2006 году разрешенная плотность застройки снижена на 16%, до 25 тыс. м 2 . В настоящее время властями под давлением местных жителей все чаще поднимается вопрос об разуплотнении застройки Москвы, которую хотят снизить до 15 тыс. м 2 . Высвобождаемые от пятиэтажек территории планируется застраивать не только многоэтажным жильем и социальными объектами, но и развивать инфраструктуру, в виде скверов, небольших парков и детских площадок.

Увеличение ввода жилья по реновации пятиэтажек в Москве – хороший знак для оконного рынка

Программа реновации, утвержденная Правительством Москвы, начата в 2017 году и продлится до 2032 года. За время проведения программы намечено расселить более 5 тыс. домов. Первоначально планировалось построить около 17 млн м 2 жилья. Для оконного рынка это дало бы портфель заказов более чем на 3 млн м 2 светопрозрачных конструкций из ПВХ и алюминия. Последние данные говорят о том, что эта цифра может возрасти до 8 млн м 2 . Это около 5,5 млн м 2 окон из ПВХ для фасадов домов и около 5,5 млн м 2 алюминиевых конструкций.

Фото: реновация пятиэтажек может дать столичному оконному рынку около 8 млн квадратных метров светопрозрачных конструкций В основном, это окна из «теплого» алюминия для фасадов зданий и лоджий, а также входные группы и широкоформатное остекление для общественных пространств: вестибюли, холлы, а также магазины и организации обслуживания населения, спортивные, медицинские учреждения, объекты культурной направленности. Это серьезная «прибавка» для оконного рынка московского региона. Оконным компаниям открываются широкие возможности для реализации своей продукции. Причем, будут востребованы современные окна: с широким «теплым» профилем, стеклопакетами с теплосберегающими, солнцезащитными и мультифункциональными стеклами, различными дополнительными устройствами – детской безопасности, автоматическим открыванием и прочее. Широкое распространение в проектах реновации получат цветные алюминиевые окна и окна ПВХ, стилизованные в цвета алюминиевых профилей. Все это не только позволит увеличить объемы для оконных компаний, но и выйти на новый качественный уровень работы.

Читать еще:  Как самому починить сантехнику в доме

Программа реновации скорректирует объемы ввода жилья в Москве

В прошлом году в Москве введено 4,96 млн кв. м жилья, сообщил «Ведомостям» заммэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин. Это на 40% больше, чем годом ранее. Столько жилья в Москве не строилось с 1960-х гг., когда по всей стране реализовывалась госпрограмма по решению жилищных проблем горожан – для этого для них строили типовые панельные дома, прозванные в народе хрущевками. Рекорд был поставлен в 1965 г. Тогда в столице было введено около 5 млн кв. м жилья. В 2007 г. при Юрии Лужкове было введено 4,82 млн кв. м.

Однако сравнение итогов 2019 г. с объемами ввода прошлых лет не совсем корректно, указывает управляющий партнер «Векторстройфинанса» Андрей Колочинский. Ведь в 2012 г. в результате присоединения части территории Московской области площадь Москвы увеличилась в 2,4 раза. Раньше статистика учитывала проекты только в старых границах города, указывает Колочинский. Но в прошлом году там было введено 1,1 млн кв. м жилья.

Как и полвека назад, большую роль сыграла программа столичных властей по реновации жилищного фонда. Ее мэр Москвы Сергей Собянин анонсировал еще в 2017 г. Она предусматривает расселение около 1 млн человек из хрущевок и других старых домов. «Городская программа реновации набирает обороты: в частности, в прошлом году за счет бюджета введено 45 домов площадью более 1 млн кв. м», – сообщил «Ведомостям» представитель столичного стройкомплекса. В будущем роль программы будет увеличиваться, считает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. По данным стройкомплекса, в 2020 г. планируется ввести 65 домов по программе реновации.

Вторая причина растущего ввода жилья – изменения законодательства, которые стимулировали застройщиков оперативнее вводить недвижимость, говорит Хуснуллин. Дома, которые были введены в эксплуатацию в 2019 г., начинали строиться в 2016–2017 гг. Тогда менялись требования к оформлению проектной декларации, порядок резервирования средств и процесс регистрации договоров покупки квартир, вспоминает Колочинский: «Застройщики торопились получить разрешения на строительство своих объектов, чтобы продолжить работу по старым правилам. В итоге 2016 год стал рекордным по количеству выданных разрешений на строительство – было одобрено проектов более чем на 10 млн кв. м жилья».

Если в 2016 г. суммарная площадь застройки в Москве составляла порядка 10–11 млн кв. м, то сейчас – до 18,5 млн кв. м, комментирует управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Такую динамику она связывает с активным освоением бывших промзон, что позволило застройщикам резко повысить объемы строительства по сравнению с эпохой точечного освоения небольших участков в столице.

С ней соглашается Колочинский: именно в этот период застройщики начали активно осваивать промзоны, заявляя проекты площадью по 300 000–400 000 кв. м. Дополнительным импульсом, по его мнению, стало и активное строительство транспортной городской сети, в частности МЦК, открывшего доступ к новым участкам.

Спрос на жилье в Москве в последние годы вырос в 3–4 раза, говорит гендиректор девелоперской компании «СМУ-6 инвестиции» Алексей Перлин. Кроме того, по его словам, нигде в России нет такой доходности при строительстве жилья, как в Москве. Поэтому этот сегмент остается привлекательным для инвестиций.

Спрос стимулирует дешевеющая ипотека, указывает коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим. С ее помощью, например, в 2018–2019 гг. покупалась каждая вторая квартира. В прошлом году был поставлен рекорд по ипотеке: выдано 1,5 млн кредитов на 3 трлн руб. Это произошло из-за того, что ставки по ипотеке достигли минимального значения с 2005 г. – у ведущих кредиторов она составляет 8,7%.

Высокие темпы жилищного строительства отвечают интересам всех участников рынка, считает Колочинский. Московские власти стараются достигнуть показателей мировых мегаполисов по обеспеченности жильем на человека. Пока столица отстает. В Москве на каждого жителя приходится 20 кв. м жилья, в то время как в крупных мегаполисах – в 1,5 раза больше: 30 кв. м. Девелоперы же заинтересованы строить быстрее, так как при высокой кадастровой стоимости земли они несут дополнительные расходы, если своевременно не осваивают новые участки.

Средневзвешенная цена жилья в столичных новостройках находится на уровне 248 000 руб. за 1 кв. м (без учета элитного сегмента), за год этот показатель увеличился на 7,1%, говорит Родионцев из Est-a-Tet. Рост цен обусловлен несколькими факторами: вымыванием ликвидных лотов, удорожанием жилья с ростом стадии строительной готовности и себестоимости строительства, в том числе в связи с переходом на проектное финансирование. Ввод больших объемов нового жилья приведет к снижению стоимости вторичного жилья, потому что многие клиенты переключатся на «свежие» новостройки, указывает Перлин из «СМУ-6 инвестиций».

Проекты кварталов реновации скорректируют с учетом мнения москвичей

Активность горожан на общественных слушаниях дает архитекторам и урбанистам шанс удачнее распланировать обновленные территории города

В «Доме на Брестской» можно увидеть, какими будут районы после реновации. Фото агентства «Москва»

В Москве завершился еще один этап публичных слушаний, в ходе которых горожане, эксперты, архитекторы и представители власти обсуждали проекты планировки шести кварталов по программе реновации жилищного фонда. Участники программы торопят власти и требуют внимательно следить за качеством домов и проектировки новых районов. Проектировщики же развеивают опасения горожан и отмечают: новые кварталы не будут высотными, в них предусмотрено достаточно места для парковки машин, кроме того, запланированы новые скверы, парки и зеленые зоны. Сейчас в столице открылись экспозиции, на которых можно увидеть еще шесть проектов планировки районов, слушания по которым также состоятся в ближайшее время.

На публичных слушаниях 11 апреля в Москве обсуждались шесть проектов планировки кварталов по программе реновации: в районах Солнцево, Северное Тушино, Метрогородок, Ивановское, Очаково-Матвеевское, Митино. Чуть раньше, с 4 по 10 апреля, в Едином информационном центре проектов реновации («Дом на Брестской», ул. 2-я Брестская) и в районных управах действовали экспозиции, где можно было увидеть сами проекты, пообщаться с проектировщиками, оставить им свои замечания и предложения. На слушаниях в четверг москвичи также высказывали свое мнение по поводу проектов кварталов, комментируя их особенности – расположение домов и социальных объектов, планировку улиц, скверов и бульваров. Обсуждение еще не завершилось – идеи и соображения горожан до 18 апреля ждут в окружных градостроительных комиссиях. После завершения всех этапов сбора предложений по результатам публичных слушаний будет сформирован специальный протокол, который будет направлен проектировщикам первых шести районов реновации.

Читать еще:  Нанобетон: современные технологии бетонирования

Кроме того, сейчас уже действуют экспозиции, на которых можно ознакомиться еще с шестью проектами планировки территории в районах Восточное Измайлово, Бутырский, Бирюлево Восточное, Люблино и Свиблово (проекты двух кварталов). Все их можно увидеть в «Доме на Брестской» ежедневно с 12.00 до 20.00, а в муниципалитетах открыты экспозиции, посвященные местным планировкам. Побольше о проекте планировки территории своего района также можно узнать, позвонив на горячую линию по номеру 8 (499) 401-01-01.

Как выяснилось, по поводу того, какими будут новые кварталы у горожан, есть несколько опасений. Как отмечают проектировщики, многие задаваемые вопросы касались нескольких важных тем – высотности районов реновации, плотности застройки в них, наличия мест для парковки, парков и скверов. Однако, судя по проектам, можно сделать вывод, что архитекторы постарались подойти к планировке новых кварталов с учетом современных подходов к качеству городской среды, просчитывая потребности местных жителей. Например, для горожан с детьми будут удобны дворы без машин, для автомобилистов – межквартальные проезды и организованные парковки, для любителей спорта – специальные площадки, шум на которых не будет мешать отдыху тех, кто спортом не интересуется.

Конечно же, важнейшими элементами этих модернизированных кварталов будут дома, построенные по программе реновации. Как уже сообщала «НГ», это будут современные дома из энергоэффективных материалов, с нежилыми первыми этажами, предназначенными для офисов, кафе или бытовых учреждений. В каждом подъезде планируются грузовой и пассажирский лифты, удобные для маломобильных граждан низкие входы в холл, системы видеонаблюдения и пожаротушения. При этом жилье горожанам будет предоставляться уже с отделкой комфорт-класса. Увеличивать плотность застройки в новых районах не планируется, ведь, как отмечают представители московского стройкомплекса, этот показатель регулируется Генеральным планом Москвы и составляет не больше 25 тыс. кв. м на гектар. Такое значение указано в технических заданиях, которыми руководствовались проектировщики кварталов. «В рамках программы будут возводиться кварталы плотностью не выше 25 тыс. кв. м на 1 га. Никакого переуплотнения города не предвидится, а объемы нового жилья превысят объемы снесенного примерно на четверть», – отмечает глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

«Проекты были необычными, поскольку делались в рамках программы реновации, – рассказал «НГ» начальник территориальной проектно-планировочной мастерской «ГлавАПУ» Андрей Шиншинов, который работал над планировкой территории Ивановского. – Это значит, переселение в этот район должно было улучшить жилищные условия горожан с возможностью докупки ими площадей, кроме того, были приняты новые стандарты реновации, в рамках которых нужно было создать камерные пространства, исключающие транзитное движение пешеходов, создание благоустроенных общественных территорий – площадок для активного отдыха, озелененных территорий».

Москвичи в ходе слушаний просили особое внимание уделить совершенствованию социальной инфраструктуры районов реновации. Жителей новых домов планируется обеспечить необходимым количеством детских садов, школ, поликлиник, спортивными и культурными объектами.

«Мы запрашивали необходимые данные от профильных департаментов, посмотрели их, – отмечает Шиншинов. – Если говорить об Ивановском, то там запрос был на размещение детской поликлиники, и очевиден был дефицит мест в детских садах. Мы это учли – разместили поликлинику, учебно-образовательный комплекс».

В микрорайоне № 5 в Северном Тушине, как рассказали «НГ» в «Институте Генплана Москвы», проектом реновации предусмотрены детский сад на 350 мест, поликлиника, рассчитанная на прием 320 посетителей в день, школа для 400 учеников, физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 4500 кв. м, здание управы и многофункциональный центр (МФЦ). «Проектировщики предлагают создать в районе общественное пространство с благоустройством. В первых этажах новостроек расположатся объекты шаговой доступности – магазины, кафе, – отметили в пресс-службе Института Генплана Москвы. – На месте пятиэтажек предполагается возвести 28 современных жилых домов, высота которых варьируется от 7 до 16 этажей, также есть высотные акценты в виде многофункциональных центров в 24 этажа. В центральной части территории расположатся детский сад и школа. Такая организация застройки позволяет четко дифференцировать общественные и приватные пространства».

Проект планировки территории микрорайонов 1, 2 и 2А в Метрогородке предусматривает улучшение социальной инфраструктуры этой территории. Тут запланированы семь детских садов на 1550 мест и шесть школ на 2900 мест. Кроме того, в районе появятся физкультурно-оздоровительный комплекс, детская поликлиника, многофункциональный центр, а также детский досуговый центр. «За счет строительства новых улиц и проездов заметно повысится транспортная доступность территорий и проницаемость застройки. А организация новых подземных и надземных пешеходных переходов, в свою очередь, существенно облегчит жизнь пешеходам», – отмечают в Институте Генплана Москвы.

Создание более удобных для отдыха горожан районов – с новыми общественными пространствами и зелеными зонами – еще один тренд, который был учтен проектировщиками. «В Ивановском мы обратили внимание, что в центре микрорайона была разворотная площадка, на которой отстаивались автобусы, – говорит Шиншинов. – Мы переговорили с «Мосгортрансом» и пришли к договоренности, что выведем ее на пересечение улицы Молостовых и Зеленого проспекта. Это позволит улучшить экологию района. А место, где раньше была разворотная площадка, мы будем благоустраивать – у нас там планируется зеленое пространство, квартальный сад».

Глава комитета по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектуры) Юлиана Княжевская считает, что общение с гражданами прошло удачно. «Публичные слушания по градостроительной документации – очень важная конструкция во взаимоотношениях между жителями и городом, во взаимопонимании, в сокращении дистанции между москвичами и властью, – говорит руководитель Москомархитектуры. – Хотя публичные слушания еще не завершены, можно сказать, что удивила и порадовала очень высокая активность людей: на публичные слушания уже сегодня пришло более 7 тыс. человек, это хорошая явка. Мы будем учитывать пожелания жителей, смотреть потребности района и, исходя из этого, уже корректировать будущие проекты планировки, которые потом будут утверждены, – говорит Княжевская. – Главный вывод, который я сделала, пока разрабатывались проекты планировки, пока проходят публичные слушания, – жители всем сердцем поддерживают программу реновации, но они хотят темпов и качества реновации. Наши все усилия будут направлены именно в этом ключе».

«Мы были и на экспозиции, и на собрании участников слушаний – я читал доклад и отвечал на вопросы, – также отмечает Андрей Шиншинов. – У людей, которые участвуют в программе реновации, фактически было два вопроса: «Когда же мы переедем?» и «Какие будут квартиры?» На собрании было много народу, люди смогли задать все вопросы, в том числе и острые. Вопросы, которые всех волнуют, будут включены в заключение по итогам публичных слушаний, с которым мы будет потом работать – устранять замечания. Все замечания, которые касаются планировки и которые возможно реализовать, мы, конечно, учтем».

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector