6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Покупка квартиры в Подольске отличное вложение средств

Продать квартиру в Подольске

Доверьте продажу экспертам

С 2012 года АН Семь Высоток успешно продало более 1000 объектов. Мы выгодно продадим вашу квартиру в Подольске!

  • Турбо-продажа за 30 дней
  • Поможем продать по максимальной цене
  • Вы платите только за результат — совершенную сделку!

Помощь экспертов по телефону +7 499 343 0707

Почему вам стоит выбрать «Семь Высоток»

для продажи вашей квартиры в Подольске

Компания с репутацией

Нас рекомендуют!

Высокая надежность

Лидер на рынке

Гарантия безопасности

Открытость и честность

Нет продажи — нет оплаты!
Рекламная поддержка
500+ довольных клиентов
Юридическая гарантия

С чего начать продажу? / Шаг 1

Отправить номер телефона и дождаться звонка агента в течении 10 минут!

Помощь экспертов по телефону +7 499 343 0707

Шаг 2

Ваш персональный агент бесплатно проведет экспертную оценку квариры

Шаг 3

После бесплатной оценки, мы сделаем для продажи вашей квартиры профессиональные фотографии

Шаг 4

Ваши личный агент составит план продажи квартиры, определит срок продажи, дату совершения сделки

Шаг 5

В этот же день отдел маркетинга организует качественную и полномасштабную рекламную кампанию на ведущих площадках

Шаг 6

В самый короткий срок мы найдем покупателя, приложим все усилия чтобы продать вашу квартиру дороже рыночной стоимости

Шаг 7

Организуем вашу встречу, возьмем сделку на полное сопровождение и застрахуем ее от неприятных неожиданностей.

Поздравляем, вы успешно продали квартиру!

Часто задаваемые вопросы

Для совершения купли-продажи квартиры в Подольске не существует единого списка документов, он отличается в зависимости от типа недвижимости, статуса владельца и схемы сделки. Но все таки есть перечень документов без которых не обойтись — право устанавливающие документы, паспорт продавца. Комплект документов необходимых для продажи объекта с привлечением ипотечных средств состоит из гораздо большего перечня. Для получения бесплатной консультации обращайтесь к экспертам Семь Высоток.

На показе присутствовать совсем не обязательно. Наши эксперты по продаже недвижимости — профессионалы своего дела. Вы можете доверить все процессы сопряженные с продажей вашей недвижимости нашим агентам. Показ объекта и переговоры это искусство которым мы владеем в совершенстве.

Как правило средний срок продажи квартиры в Подольске занимает не более трех месяцев. Главным инструментом для быстрой и выгодной продажи квартиры является правильная цена и грамотная рекламная компания.

Мы стремимся избавить вас от всех затруднений. В нашем агентстве в можете заказать услуги по продаже и покупке недвижимости одновременно. Наши эксперты по сделкам без лишних сложностей осуществляют альтернативные сделки в один день и помогают с регистрацией документов.

Очень доволен работой эксперта.

Очень доволен работой эксперта

По объявлению через агентство вышли на агента Наталью Шаронову.

Квартира была продана меньше, чем за 2 недели

Время выгодно продать квартиру!

Бесплатная оценка

Агентство недвижимости «Семь Высоток» в Подольске

Вы хотите быстро продать квартиру и так же оперативно и без проволочек приобрести новую недвижимость? Для решения этой задачи рекомендуем воспользоваться услугами профессионального агентства недвижимости в Подольске, специалисты которого гарантированно ускорят и обеспечат комфортный процесс сделки купли-продажи.

Агентство недвижимости в Подольске «Семь Высоток» — ваш личный помощник в сделках купли-продажи квартир в Подольске. Мы решаем любые задачи по продаже недвижимости в Подольске, а также при покупке жилых и коммерческих объектов. Наши специалисты помогают быстро и без рисков сдать и снять помещение под магазин в Подольске или продать дом, а также получить лучшие условия по ипотеке.

  • Сильная и профессиональная сеть продаж. Более 15 агентов компании в Подольске и 20 агентств-партнеров сразу начнут предлагать ваш объект своим покупателям. Все эксперты компании являются профессионалами своего дела и постоянно повышают квалификацию.
  • Лидер рынка недвижимости Подольска. По данным Росреестра каждая пятая сделка по купле-продаже недвижимости в Подольске проходит с участием агентства Семь Высоток.
  • Выдаём официальную юридическую гарантию. По результатам проверки объекта недвижимости, эксперт компании выдаёт официальный документ с отметкой о проведение проверки по 18 пунктам юридической гарантии.
  • Все сделки компании застрахованы в САО «ВСК» на сумму 8 млн. рублей, все сделки проходят под контролем профессиональных юристов.

В нашей базе объектов есть много интересных квартир, домов, дач и коммерческих помещений: в центре и других районах. У нас размещаются предложения от собственников, по лучшим ценам на сегодняшнем рынке недвижимости Подольска, действительные предложения от застройщиков (на вторичном рынке, в новостройках, в сегменте загородной недвижимости).

С 2012 года агентство Семь Высоток создает лучшие решения на рынке недвижимости. Благодаря этому нам удалось завоевать признание большого количества людей, что официально подкрепляется отзывами наших благодарных клиентов. Обращайтесь к лидерам рынка, чтобы убедиться: купить квартиру в Подольске можно легко и позитивно.

В нашем агентстве действует система постоянного обучения и повышения квалификации риелторов, это гарантирует высокие знания продукта и сильный уровень компетенций. Мы проводим ежедневные тренинги и мастер классы для агентов.

Читать еще:  Инвесторы из Китая изучают возможность строительства на Кубани предприятия по переработке мусора

Любая недвижимость: жилая, вторичная, загородная, коммерческая.

Мы обладаем отличной репутацией и большим уровнем ответственности перед клиентами. В каждой сделке вы можете быть уверены: в ваших интересах работает профессиональные риелтор, за плечами которого стоит сильный коллектив компании.

Наша компания – представитель интересов клиента. Для достижения наилучших результатов мы используем проверенные и эффективные методы продажи квартир и недвижимости в Подольске.

  • Предпродажная подготовка. Только соблюдая условия так называемого home staging(хоум стейджинг) можно продать квартиру быстрее и дороже! Как правило квартиры где была сделана подготовка к продаже и показам продаются в среднем на 3-5% дороже!
  • За счет правильных инструментов маркетинга, план продажи дает возможность сделан мощную рекламную компанию для объекта недвижимости, сконцентрировать спрос на объекте и создать ажиотаж среди покупателей, т.е. количество потенциальных покупателей будет выше чем при классическом методе продажи, есть из кого выбирать, есть возможность увеличить стоимость продажи.
  • В компании существуют шаблоны для составления продающего текста объявления, которые содержат не сухое перечисление квадратных метров и параметров объекта, а полноценное, привлекательное объявление с учетом всех преимуществ!
  • Наши эксперты обучены современными методикам переговоров, мы знаем как заключать успешные сделки по технологии win-win.

Если вы хотите безопасно и выгодно купить квартиру в Подольске звоните в Семь Высоток: 8 (499) 343-07-07

Что лучше: купить в Подольске квартиру или дом с участком? на сайте Недвио

Подольск входит в пятерку самых экономически развитых регионов Подмосковья, и город продолжает динамично развиваться. Сегодня он является третьим в Московской области по численности населения, а также один из самых старых промышленных центров Подмосковья.

В этой статье мы рассмотрим особенности недвижимости этого города, какие варианты предлагаются на рынке, а также что будет лучшим: купить квартиру в Подольске или дом с участком.

Какая недвижимость продается в Подольске?

В настоящее время основную часть застройки Подольска составляет частный сектор, с 2-3-этажными коттеджами из камня, дерева, а также районы с типовыми советскими постройками: кирпичными 4-5 этажными домами, панельными хрущевками и 9-этажными и более современными ЖК типовых подмосковных серий из 12-16 этажей. Строительство новых домов ведется по самым разным технологиям: от панели до монолита, а высотность зданий составляет от 10 до 25 этажей.

Новостройки в Подольске традиционно пользуются большой популярностью. Наличие собственных производственных предприятий дает людям уверенность, что работа в городе будет всегда, а в числе главных плюсов города – превосходно развитая инфраструктура: большой выбор магазинов, предприятий в сфере услуг и развлекательных заведений.

Земля в городе, расположенном на реке Пахра

Пахра – правый приток реки Москвы. Она пересекает город Подольск и другие деревни и поселки. Многие люди, кто рассматривают переезд в этот город, рассматривают покупку земельного участка в Подольске под последующее строительство частного дома.

Конечно, предложений здесь немного, так как свободной земли почти не осталось. В основном преобладают сделки на вторичном рынке. Тем не менее есть предложения и от застройщиков, на первичном рынке, если рассматривать окрестности Подольска, чуть в стороне:

  • КП Марсель, 34 км от МКАД, от 5,2 млн. руб.;
  • КП Кленово, 15 км от МКАД, от 20 млн. руб.;
  • КП Борисовка, 8 км от МКАД, от 7 млн. руб.;
  • КП Федюково, 8 км от МКАД, от 8,5 млн. руб.;
  • КП Былово, 24 км от МКАД, от 12 млн. руб. и другие.

Земельные участки и готовые коттеджи по Симферопольскому шоссе пользуются традиционно высоким спросом из-за удобного месторасположения и транспортного сообщения с Москвой. Конечно, большую роль играет и экологическая составляющая.

Сегодня во многих поселках в окрестностях Подольска можно подобрать земельный участок в живописном месте, на котором можно построить уютный собственный загородный дом. При этом забыть о тесноте и неустроенности обычных квартир, которые продаются в черте города.

Покупка загородной недвижимости — это не только перспектива наслаждаться размеренной сельской жизнью, это выгодное инвестирование средств. Покупательный спрос на землю зависит от следующих факторов:

  1. уровень экологического состояния местности;
  2. наличие поблизости участка озера, реки, пруда;
  3. живописный окружающий вид;
  4. количество и вид зеленых насаждений.

Сегодня участки в чистом поле, обдуваемом всеми ветрами, мало кому интересны. Поэтому большинство застройщиков поселков переключилось на застройку участков, окруженных лесом, либо рядом с лесной зоной. Такие лесные участки по Симферопольскому шоссе весьма привлекательны с точки зрения строительства и инвестирования. Здесь благоприятный природный ландшафт и красивые пейзажи в любое время года.

Покупка загородной земли в Подольском районе позволяет реализовать давнюю мечту многих горожан – жить в экологически чистом месте. Жизнь на лоне природы вблизи журчащей реки с чистейшей водой позволяет отдыхать душой и телом, набираться сил и здоровья.

Сегодня обустроить все блага цивилизации можно даже в лесу. Современные технологии позволяют оборудовать систему канализации, подвести водопровод, электричество, установить оборудование для отопления дома и нагрева воды. Обратившись к специалистам и риэлторам, вы сможете получить качественную консультацию о состоянии земельного участка, качестве грунта, возможности бурения скважины и перспективе дальнейшей перепродажи.

При всех вышеописанных преимуществах цена таких участков не такая уж и большая. В среднем сотка земли рядом с Подольском стоит 150-200 тыс. рублей. Чем дальше от города — тем дешевле. Можно найти участки в готовом поселке и за 80-100 тыс. руб. за сотку. В этом вопросе главное, подойти к процессу грамотно и рационально. Необходимо сопоставить расходы на обустройство голого участка со стоимостью земли с подведенными коммуникациями.

Читать еще:  Выбираем буржуйку булерьян высокого качества в Украине

Зачастую покупка недостроенного дома более выгодна, нежели возведение объекта с нуля. Сегодня распространенной практикой является строительство коттеджей на две семьи под одной крышей. В этом случае расходы сокращаются в два раза. Можно оборудовать общий главный въезд во двор, совместное место для стоянки автомобиля, едиными усилиями оплачивать услуги охраны.

Поскольку город расположен недалеко от Москвы, это дает возможность работать в столице, при этом сохраняя за собой уютный дом в пригороде.

Отлично развитая инфраструктура не позволит вам чувствовать себя провинциалом, поскольку все то, что есть в Москве, присутствует и в Подольске. Большой выбор образовательных учреждений, развитая индустрия развлечений и спортивных центров – вот, что ценят родители и дети из Подольска. Особенно радует развитая сеть учреждений здравоохранения.

А что квартиры?

Если земля и свой собственный дом рядом с Подольском вам не по душе, можно рассмотреть и покупку квартиры в одном из микрорайонов новостроек этого города, например:

  • «Подольские просторы», расположившиеся на Юго-западе города;
  • микрорайон «Родники», построенный в районе пересечения Подольска и Щербинки;
  • купить квартиру с готовой отделкой в одном из панельных домов улучшенных серий в районе Кузнечики» от застройщика ПИК. Всего там появится 28 высотных домов, и уже справили новоселье 4 тыс. семей.

Покупка квартиры в городе обойдется, конечно, дешевле дома с участком. Тем более, что вот уже несколько лет, цена квадратного метра в новостройках Подольска является минимальной среди населенных пунктов 20-километровой зоны от столицы.

С чем связана низкая цена новостроек? Возможно из-за большого количества предложений недвижимости и репутации города, как промышленного центра.

Основными покупателями квартир в Подольске являются молодые семьи, люди, которые переехали в город недавно, а также коренные жители, которые разменяли свое жилье. Нередко в новостройки в Подольске въезжают и те, кто желает расширить свою жилую площадь. Семейные традиции, культивируемые в городе, способствуют постоянному пополнению семей. Чаще всего жители меняют 2-комнатные квартиры на 3-комнатные.

Средняя стоимость квартир в Подольске:

  • 1 комнатная квартира площадью 36,92 м2- 3,63 млн. руб.;
  • 2 комнатная квартира площадью 52,96 м2- 4,62 млн. руб.;
  • 3 комнатная квартира площадью 71,75 м2- 5,87 млн. руб.

Средняя стоимость квадратного метра в Подольске:

  • 1 комнатная квартира — 98.361 руб. за 1 м2;
  • 2 комнатная квартира — 87.254 руб. за 1 м2;
  • 3 комнатная квартира — 81.870 руб. за 1 м2.

Покупка земельного участка или новостройки в Подольске – это выгодное вложение средств, которое на протяжении многих лет может приносить вам дивиденды. Даже если вы не планируете переезд, покупка квартиры в Подольске с целью сдачи в наем – прекрасная возможность заработать на тех, кто приезжает в этот город на заработки!

Дешевые квартиры в новостройках Подольска

монолитные дома, квартиры без отделки

с.п. Лаговское, рядом с д. Бережки

монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир

Лаговское с.п., Сосновый Бор

монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки

мкр. Восточный, ул. Плещеевская, д.42, корп. 1-3

монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир

Бесплатно подберём Вам
новостройку со скидкой до 20%

монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки

Рязановское шоссе, д. 19, д. 21, Подольская, д. 16

монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир

мкр. Кутузово, Бородинский бульвар, д. 5

монолитные дома, квартиры без отделки

мкр. Северный, ул. Мира д. 4а, ул. Северная 9а

панельные дома, квартиры без отделки

ул. Литейная, 18, ул. Народная, 15, ул. Народная, 23 (1 оч.), ул. Народная, 23 (2 оч.)

монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки

монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки

монолитные дома, квартиры без отделки

мкр. Красная горка, ул. Некрасова, д.4/8

монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки

пос. Львовский, ул. Орджоникидзе, 2

кирпичные дома, возможна отделка квартир

ул. Серпуховская, д.3А

монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки

монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки

ул. Ватутина, д.36, д.54, ул. Пионерская, д.15

монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки

ул. Ульяновых, д.31

монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки

монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир

Электромонтажный проезд, д.11

монолитные дома, квартиры без отделки

Мы подобрали 30 новостроек эконом-класса в Подольске от застройщиков ГлавГрадоСтрой, Главмосстрой, ПЖИ ГК и других компаний.

Самую дешевую квартиру в Подольске можно купить за 1,3 млн рублей. Цена квадратного метра составляет 43-140 тыс рублей.

Покупая недвижимость комфорт класса в Подольске удостоверьтесь в надежности девелопера, оцените транспортную доступность и экологическую обстановку локации.

Как выгодно продать квартиру в Подольске?

Продажа квартиры – дело не менее хлопотное, чем и ее приобретение. Ведь основная масса сбываемого жилья принадлежит людям, ранее никогда не занимавшимся сделками на рынке недвижимости. Мы решили узнать о том, как подготовить жилье к продаже и особенностях взаимодействия клиентов с риэлторами.

На вопросы Подольск.ру ответил эксперт с богатым опытом реализации недвижимости в Подольске директор компании «Семь Высоток» Котов Максим Вячеславович.

Сезон и сроки продажи

По словам собеседника, лето – не лучший сезон для продажи объекта: «Спрос на квартиры меньше из-за существующего фактора сезонности, и владельцы предоставляют скидки, так как вынуждены снижать стоимость, чтобы продать быстрее».

Срок реализации зависит от ряда факторов: справедливой начальной цены, грамотного маркетинга, хорошей предпродажной подготовки, эффективности переговоров.

По данным экспертов, средний срок продажи квартиры в Подольске составляет 2-3 месяца, однако за это время жилье теряет от 5 до 10% рыночной стоимости. «Чем больше объект на рынке, тем сильнее он «заветрен» и обвешан ярлыками – «не продается», «проблемы с документами», «продает пять агентств и никто не продал» и т.д.», — комментирует Максим Котов.

Сам директор отмечает: компания «7 высоток» находит квартире нового владельца не более чем за 45 дней. По словам собеседника, данный период является оптимальным для продажи по максимальной рыночной цене.

Читать еще:  Правильная проектировка офиса и здоровье сотрудников


Самостоятельная оценка

Каждый продавец может составить примерную оценку своего жилья. Однако к формированию суммы стоит подходить разумно и тщательно. «Опыт показывает, что каждый собственник пытается продать свою недвижимость дороже рынка ввиду отсутствия знаний конъюктуры и внутрирыночных отношений, – комментирует Максим Котов, – итоговая цена продажи объекта зависит от начальной стоимости вхождения в рынок, поэтому для более точной и правильной оценки я рекомендую обращаться к экспертам».

Фото МУЖРП № 14

Эксперт подсказывает: примерную стоимость жилья можно определить с помощью доступных интернет-источников, а также путем обзвона предложений по подобным квартирам. Будет не лишним и посещение похожих объектов, – не менее семи аналогов, – не забывайте при этом о торге с продавцами. Также важно учитывать то, что многие квартиры уже продаются с комиссионным вознаграждением агентств.

Заметим, что в Подольске особым спросом пользуется жилье в районах «Парковый», «Центральный» и «Межшоссейный». Высокие цены на метры обусловлены наличием развитой социальной и коммерческой инфраструктуры, хорошей экологией и удобной транспортной связью. Более доступные объекты находятся в Ново-Сырове, Залинейном, микрорайонах «Кузнечики» и «Юбилейный». Причина – удаленность от центра, сопряженная со сложной транспортной доступностью.


Выбор риелтора

По словам Максима Котова, выбирая агентство и эксперта по недвижимости, нужно опираться на следующие критерии отбора:

1. Агентство специализируется в узком сегменте рынка, это означает что компания не занимается всем подряд и имеет богатый опыт в ограниченном секторе.
2. Агентство имеет сильную рекламную компанию и конкретный маркетинговый план, в котором отражены действия, необходимые для достижения целей клиента.
3. Агентство работает по агентским договорам, в которых присутствует ответственность агентства и действия, необходимые для успешной сделки, а также отчетность о проделанной работе, плюс отсутствуют штрафные санкции.
4. Агентство обладает большой базой объектов; это позволит в кратчайший срок и с максимальной экономической эффективностью решить задачу клиента.
5. Агентство имеет положительные рекомендации, современный сайт, презентабельный и комфортный офис, а юридический отдел фирмы предоставляет юридическую гарантию.
6. Агент является экспертом на конкретной территории, в узком сегменте рынка, отлично знает свой район, его социальную и коммерческую сферу.
7. Агент готов помочь вам, ответить на любой волнующий вопрос 24 часа в сутки.

Так или иначе все владельцы продаваемых квартир боятся попасть в руки к мошенникам. Выбирая агентство недвижимости или специалиста, перво-наперво обратите внимание на опыт работы, длину послужного списка и положительную репутацию. Не стоит гнаться за дешевизной: за низкой стоимостью услуг часто скрывается обман.
Агентство должно гарантировать все свои действия на бумаге со штампом и подписью директора, иметь зарегистрированную правовую форму ООО и т.д.. Оцените и офис: приличные фирмы чаще обладают штатом сотрудников и достойно оборудованным офисом.

«Выбирайте агентство по принципу гарантии и визуального эффекта, — советует Максим Котов. К примеру, если вам предлагают купить квартиру по заниженной стоимости, без юридической гарантии, по сомнительному ДКП и провести взаиморасчеты в маленьком офисе спального района, вероятность неблагоприятных правовых последствий очень высока. Некоторые сомнительные личности на рынке недвижимости предлагают за свои услуги очень низкое вознаграждение, что несомненно должно вызвать подозрение клиента. Это означает, что компания работает с использованием скрытых комиссий, что безусловно, окажет влияние на качество оказываемых услуг. В конечном итоге, компании, дающие за свои услуги юридическую гарантию, предлагают и достойные профессионалов цены», — комментирует Максим Котов.


Подготовка к просмотру

По словам собеседника, ремонт — индивидуальная необходимость для каждой квартиры: «В некоторых случаях требуется капитальный ремонт, где-то можно обойтись и небольшим косметическим, а иногда достаточно минимальной предпродажной подготовки — все зависит от цели клиента».

Перед показом приведите квартиру в порядок: в продаваемом объекте должно быть чисто, опрятно, светло и свежо. Уберите фотографии хозяев с видного места. Сами собственники во время просмотра должны отсутствовать.
«Можно разогреть в микроволной печи кусочек ржаного хлеба, почистить апельсины, помыть полы с чистящим средством и включить всевозможное освещение. Домашних животных лучше также изолировать от глаз потенциальных покупателей», — советует Максим Котов.

По словам эксперта, в первую очередь покупатели обращают внимание на планировку, качество и состояние отделки, наличие кухонного гарнитура с техникой и мотивацию продавца.
В правовом же аспекте покупателя волнует схема сделки, варианты взаиморасчетов, срок освобождения и юридический статус.


Порядок в документах

Помните, что покупатели остерегаются всяческой волокиты и всегда лучше расположены к тем продавцам, которые могут продемонстрировать порядок в юридической стороне вопроса.

Квартира не должна быть обременена зарегистрированными в ней людьми. Заранее выпишите из продаваемого жилья себя и всех прописанных жильцов, решите все проблемы с наследниками, несовершеннолетними детьми и всем тем, что может осложнить проведение сделки.

По словам эксперта, для того, чтобы объект соответстовал риелторскому понятию «полностью готов к продаже», необходимо собрать полный комплект документов, в числе которых:

  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Основание свидетельства о праве собственности.

В зависимости от системы взаиморасчетов список может быть расширен, однако вышеуказанные документы обязательно должны быть на руках.

«Как показывает мой многолетний опыт, более эффективное решение жилищных вопросов, – как со стороны собственников, так и покупателей, — происходит при обращении к экспертам по недвижимости, — комментирует Максим Котов. В этом случае квартиры продаются быстрее и дороже, а покупаются с комфортом и душевным спокойствием. Экономьте свое время и деньги».

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector