Покупаем готовый бизнес в Севастополе: сезонный или нет

Покупаем готовый бизнес в Севастополе: сезонный или нет

Специфика сезонного бизнеса такова: высокие заработки в сезон и простой в межсезонье. Ничего плохого в этом, если задуматься, нет. Это касается не только заработка в курортную пору, но и сельского хозяйства, где все привязано к урожаям, и строительства, где погода может быть помехой.

Поэтому на https://business-asset.com/ можно купить любой готовый бизнес: вам ничто не помешает достичь успеха, если правильно взяться за дело.

На нашем сайте Вы можете найти предложения офисной недвижимости на любой бюджет и для разных целей. Мы поможем купить или арендовать офис в Харькове и других городах Украины, подберем самые выгодные варианты. А детальнее о классификации офисной недвижимости и о том, что нужно учесть, покупая офис для своего бизнеса — читайте в нашем блоге.

Одним из востребованных направлений в сфере недвижимости Харькова является продажа офисов. О том, что надо учитывать продавцу и как действовать покупателю, пойдёт речь дальше.

Покупка помещения под офис — практичное решение

Тогда когда для организации собственного бизнеса и обоснования официальной конторы требуется офис купить помещение, будет самым верным выходом из ситуации. Во-первых, потому, что это непосредственное вложение капиталосредств, которые в будущем можно вернуть «с процентами». Во-вторых, не нужно думать о том, как каждый месяц, помимо коммунальных обязательств, расплачиваться с арендодателем.

Недвижимость под офисы — виды

Условно офисная недвижимость подразделяется на два вида:

1. помещения с ремонтом;
2. помещения без ремонта (исключением будет покупка помещения под склад).

Первый вариант подходит для тех, кто хочет купить офис недорого и при этом совершенно не спешит вводить его в дело. Поскольку, прежде всего надо проводить ремонтно-отделочные работы для создания соответствующего интерьера.

Во втором случае, тот офис продажа которого, в первую очередь должна принести выгоду продавцу, оценивается по двум критериям:

• по классификации помещения (VIP, классический бизнес, бюджетное),
• по качеству ремонта,
• по размещению (в бизнес-центре или отдельно стоящее здание).

Эти аспекты непосредственно влияют на стоимость офисного помещения (Харьков). Однако она должна быть адекватной, в противном случае, покупатели попросту будут искать более выгодные варианты.

Нюансы продажи помещения под офис

Продажа торгово офисных помещений сопряжена с рядом особенностей, которые обязательно следует учитывать как с точки зрения продавца, так и с позиции покупателя. Итак:

Для покупателя:

• он хочет купить офис цена, которого отвечала бы его интересам, выражающимся в экономии бюджета;
• большое значение имеет честность сделки и правильность заполнения документации.

Для продавца:

• ему важно продать имущество с максимальной выгодой, потому в принципе, целевая аудитория, желающая купить дешевый офис, будет отставлена в «конец очереди»;
• продавец заинтересован в законности сделки, потому он сам будет искать надёжного посредника в лице профильного агентства по недвижимости.

Таким образом, обе стороны хотят быть уверенными в успешности исхода дела. Следовательно, действовать надо только через специализированную фирму.***

Бизнес-идеи для Севастополя

Расположившийся на берегу Черного моря город-герой открыт для инвестиций и новых начинаний. И хоть предприниматели с опаской смотрят на побережье из-за высокой конкуренции, все же стоит рассмотреть курортный город поближе, чтобы открыть свой бизнес в Севастополе. Прежде чем решить, какой бизнес открыть в Севастополе, узнайте все о городе, входящем в особую экономическую зону.

Особенности региона

Город федерального значения Севастополь вызывает ассоциации связанные с морем, теплом и гордостью за ВМФ. Но предпринимателю, решившему открыть свой бизнес в Севастополе с нуля, стоит опасаться «подводных» камней, связанных с особенностями региона. Открыть свой бизнес в Севастополе, опираясь на идеи, связанные с туризмом и отдыхом, рискованно из-за конкуренции. Да и сезонность предприятия не обеспечивает стабильности.

В организации дела, которое будет приносить прибыль круглый год, обратите внимание на проблемы региона, используйте по максимуму возможности предоставляемые властями и текущим положением дел.

1. Расположение города отпечаталось на стоимости недвижимости, земли. Недвижимость и земля на берегу у теплого моря будет держаться в цене не одно десятилетие.
2. В город вливаются инвестиции. Однако его инфраструктура, транспортная развязка оставляет желать лучшего. Да, она меняется. Но не быстро.
3. На его территории в окрестностях расположено много исторических памятников.
4. В городе не хватает врачей, детских специалистов, банальных развлечений.
5. Ну и, конечно, курортно-туристическая составляющая. Почти 400 тысяч туристов побывало здесь в 2018 году.

Подберем 10 бизнес-идей для Севастополя, основываясь на текущем положении дел в городе.

Лучшие идеи бизнеса

Местные СМИ ForPost и НТС, «Информер» проводили опрос «Чего не хватает Севастополю». Основываясь на ответах жителей можно извлечь востребованные идеи для открытия собственного дела в городе. Есть исследования и общероссийские тенденции развития бизнеса, применимые в регионе.

Инвестиции в недвижимость, аренда

Прибрежный город на втором месте рейтинга по соотношению дохода от аренды жилья и средней зарплаты. Аналитики сервиса Домофон.ру провели исследование, в котором узнали, где в России можно сдавать квартиру и не работать.

Сравнили стоимость аренды и среднемесячную зарплату. Сдавая здесь однокомнатную квартиру, «отбивают» 69% от среднемесячной зарплаты, а за двушку — 94%. Город-герой входит в рейтинг «Лучших городов России для инвестиций в недвижимость» 2018 года. Он на 112 месте. Согласно рейтингу, стоимость однокомнатной квартиры в аренде окупится через 12 лет. Имея недвижимость на черноморском побережье можно неплохо зарабатывать. Вкладываться в строительство, доходных домов или коттеджных поселков тоже выгодно.

Детсады, центры и няни

Открытие детских садов, досуговых и развивающих центров — тренд среди начинающих предпринимателей. В регионе нет достаточного количества подобных заведений, а бизнесмену это только на руку. Нехватка детских центров в городе ощущается летом, когда происходит наплыв отдыхающих семей с детьми. Детское учреждение, которое востребовано зимой, будет пользоваться спросом летом вдвойне.

К «детскому» направлению подключается другая бизнес-тенденцию — диджитал. Вложить 3,4 миллиона рублей в онлайн-сервис по подбору нянь, репетиторов. При этом чистая прибыль в месяц составляет 1,5 миллиона рублей (услуги предоставляются 300 клиентам).

Надземное метро

Плохая транспортная развязка — проблема, которая ждет своего решения. Дорожная ситуация не успевает меняться под натиском тех изменений, которые происходят здесь. Севастопольцам не хватает регулярного транспорта, широких дорог. Решение проблемы — строительство надземного метро или монорельсовой дороги. Потребность в новом виде транспорта ощутима в городе. С таким смелым проектом можно рассчитывать на поддержку властей, инвестиции заинтересованных транспортников. Такой вид транспорта, проложенный по туристическим точкам, привлечет внимание отдыхающих. Не в каждом городе есть монорельс, поэтому покататься на нем захотят не только местные, но и гости города.

Катера и другой транспорт

Еще одним видом транспорта, которого не хватает в городе — качественный водный транспорт, катера. Да, они регулярно перевозят пассажиров. Но пока пассажиры доедут из точки «А» в точку «В», они тысячу раз пожалеют. Особенно если погода за бортом совсем не подходит для морской прогулки.

Выхода здесь два — организация морских пассажирских перевозок с новыми, исправно работающими моторами, либо частные пассажирские перевозки на комфортных авто по востребованным маршрутам.

Парковки

Отличительной чертой старинного города является его инфраструктура и транспортная развязка — узкие улочки удобны только для пеших прогулок. Но проехать по ним на автомобиле бывает проблематично. Организация умной парковки снимет загруженность с узких дорог в сезон наплыва туристов, а также осенью-зимой.

Развлекательный центр

Севастопольцы отмечают, что в их городе крайне мало развлекательных заведений. Не хватает боулинга, кинотеатров (в том числе под открытым небом), ночных клубов, тайм-кафе. Проблемы в организации подобных заведений в городе упираются в отсутствие денег у местных и большие затраты на создание центра. Для открытия боулинга-центра понадобится минимум 3 миллиона рублей.

Бурение скважин воды

На полуострове еще не решены проблемы с водоснабжением. Пройдет сильный ливень — возникают перебои с подачей воды в городе. А на фермерских хозяйствах доступа к воде может и не быть вовсе.

Бурение скважин на частной территории — востребованный бизнес. Затраты на организацию бизнеса начинаются от 800 тысяч рублей (буровая установка + автотранспортер). При ежедневных заказах (1 скважина в день) вложения окупятся через 4 месяца.

Реставрационные и ремонтные работы

Опрятный фасад привлечет больше взглядов, чем полуразвалившееся здание. Ремонтные и реставрационные работы востребованы в городе с многовековой историей. Причем качество работы должно быть отменным. Это показал недавний скандал с реставрацией Матросского бульвара. При открытии реставрационной фирмы стоит уделить внимание качеству услуг.

Медицинский центр

Еще один спектр, в котором не хватает квалифицированных специалистов — медицина. Организация такого центра будет востребованной в регионе круглый год. На Крымском полуострове всего 17 городов. В остальных сельских населенных пунктах расположены лишь небольшие фельдшерские пункты, где остро ощущается нехватка врачей.

Бизнес на туристах

Обойти стороной курортно-туристическую составляющую города на побережье нельзя. 384,9 тысяч человек посетило Севастополь в 2018 году в курортный сезон. Бизнес на туристах здесь актуален. Правда, чтобы обойти конкурентов, нужен свежий взгляд и оригинальная реализация.

Здесь ТОП-5 любопытных задумок и направлений:

1. Оригинальная экскурсия. Сделайте игровое веб-приложение, в котором нужно фотографировать достопримечательности, вводить ответы на загадки, головоломки или вопросы.
2. Авторские сувениры ручной работы. Расписная галька или керамика — посуда, игрушки, магнитики украшения пользуются спросом. Или предложите туристам создать сувенир самостоятельно прямо на пляже или за бокалом вина.
3. Вендинговые аппараты с прохладной газировкой, свежими фруктами или мороженым, фастфудной едой. Спасут аппараты с морозильными установками.
4. Ячейки для вещей на пляже. Найти популярный пляж. Договориться об аренде. Найти людей, охраняющих и «продающих» места в ячейках. И вот, бизнес готов. При этом первоначальные вложения минимальны — начинаются от 50 тысяч рублей, окупаются они уже через месяц.
5. Батуты для детей, бананы, ватрушки для взрослых, карусели, картинги и прочее. Все они легко монтируются, перевозятся с места на место. На одних батутах собирают до 20 тысяч рублей выручки за день.

Выводы

Бизнес в Севастополе авантюрное, но прибыльное занятие. А чтобы выпить игристого вина приложите немного рвения, найдите незанятую нишу (коих в городе предостаточно) и собирайте дивиденды.

Кстати, о вине — в развитии этого бизнеса заинтересованы не только местные предприниматели, но и власти. Рассмотрите виноделие как еще одну бонусную идею развития бизнеса в Севастополе.

Продажа готового бизнеса в Севастополе

Приглашаем к сотрудничеству по совместному ведению гостиничного бизнеса. Рассма.

Приглашаем к сотрудничеству по совместному ведению гостиничного бизнеса. Рассма.

Продается готовый бизнес – производственно-торговая площадка. Помещение площа.

Продам готовый бизнес. Магазин разливного пива Пивная Лавка , г. Зеленоградск.

Продаётся готовый бизнес действующая парикмахерская помещение в собственности 3.

СРОЧНО! Продается действующее кафе с оборудованием на арендованной площади. 35 .

Приглашаем к переговорам и поиску оптимального варианта сотрудничество! Открыт .

Продаётся цех. Оборудование Murat (Турция) 2008-2009 года выпуска. В цеху ес.

Продается готовый бизнес! Имеется все необходимое для работы: большой выбор кач.

Продаю АЗС на 1130 км автотрассы Москва-Астрахань (М6) с. Черный Яр Астраханско.

Продается интернет-магазин чая. Возможность переделать под себя. Все просто и у.

Готовый сезонный бизнес под ключ в сфере морских прогулок.Яхта SeaSprite 280 20.

Продается налаженный, действующий более 15 лет бизнес. Продажа с товарным остатком.

Предлагаем БЕЗФОСФАТНЫЙ порошок стиральный синтетический универсальный ТМ СИЕН.

Изготовлен по ТУ 2144-002-06971124-2017 ( имеем опыт производства перкарбоната .

Предлагаем фосфатный порошок стиральный синтетический универсальный тм сиенна .

Предлагаем фосфатный порошок стиральный синтетический универсальный тм сиенна .

ПРОДАМ СКУЛЬПТУРНЫЙ ВЫСОКОПРОЧНЫЙ ГИПС МАРКИ Г-16 ДЛЯ ОТЛИВКИ СКУЛЬПТУР И ДЕКОР.

Продовольственный магазин, площадь 59 м. кв. в Центральном районе г. Сочи, расп.

На звонки не смогу отвечать только ватсап все вопросы. Продам полностью оборудо.

Прекрасный ресторан на лазурном берегу черного моря с прекрасным видом на кара .

Окупаемость, мес. 6-10 Продается стабильный, действующий бизнес! Специализа.

Приобретайте стабильную прибыль на собственном бизнесе по очистке дизельного то.

Продам действующий бизнес в связи со сменой рода деятельности. магазин цветов и.

Продаётся готовый бизнес, полностью укомплектованный магазин товаров для творче.

Продается готовый бизнес в г. Красноярске – сеть из двух аптек в Советском райо.

Швейный цех 60 кв. метров. Евроремонт, сигнализация, большой закройный стол. Им.

Производство колбасных изделий и копчёностей (возможно расширение). Все разреши.

Предлагаем перекись водорода медицинская 37,9 ГОСТ 177-88 в канистрах по 34 к.

Предлагаем перекись водорода медицинская 37,9 ГОСТ 177-88 в канистрах 5 л (5.

Купить готовый бизнес в Севастополе

Гостиница • 220 м 2

Продам готовый бизнес : действующую мини-гостиницу у моря в Бахчисарайском районе Крыма , село Песчаное . Дом два этажа 218 м2 : 16 номеров , полностью укомплектованы мебелью и всем необходимым . Хозяйское помещение : 3 комнаты , кухня , сан узел. Закрытая территория , имеется детская площадк.

База отдыха • 1500 м 2

Продам готовый бизнес в горном Крыму (пригород Севастополя): кафе, ресторан, гостевые домики. Сказочно красивое место у водоёма. Общая площадь территории 1 га, из них площадь под озером 56соток, 44 сотки- площадь под кафе и тремя гостевыми домиками (двух и четырехместные номера со всеми удобст.

Гостиница • 880 м 2

Отель, гостевой дом, гостиница – продажа! г. Севастополь, у мыса Фиолент. Продается дом –мини отель = 880 кв. м. Жилой дом по документам. Возможна – прописка. На первом и втором этаже – 16 номеров, с санузлом, балконом, телевизором, кроватями, холодильником. В цоколе – 5 н.

Магазин • 43.5 м 2

улица Ефремова, дом 32

Предлагается к продаже действующий продовольственный магазин расположенный в цокольном этаже 5-ти этажного жилого дома по ул. Ефремова , возле пляжа «Песочный» и отеля «Песочная бухта» с полным пакетом правоустанавливающих документов. . Общая площадь помещения составляет 43, 5 кв. м, площадь.

Гостиница • 540 м 2

Продаем мини гостиницу в Каче площадью 540 квм плюс 60 квм – номеров действующих 13 + 4. В цоколе большая кухня-столовая, гараж на 3 машины, котельная. И 1-ый этаж это полноценная 3х комнатная квартира. Что позволяет вам жить в доме и вести свой гостиничный бизнес; – участок 15 соток позволи.

Помещение свободного назначения • 970 м 2

Симферопольское шоссе , дом 1

1 / 2 часть производственно – ремонтной базы. Инкерман. Земельный участок 0. 35 Га. Капитальная одноэтажная застройка 710 м2, административное здание 57. 5 м2. Высота помещений достигает 15 м. Ограничений в пользовании нет. Частная собственность. Земля в аренде на 48 лет с этого года. Вода.

Производственное помещение • 1200 м 2

Симферопольское шоссе , дом 1

Продажа действующего бизнеса. ООО. Судостроение, судоремонт. Причальная судоремонтная база в Севастопольской бухте: причал (пока аренда), береговая полоса (400 м2), строения на берегу + действующая ремонтно-эксплуатационная база. Расстояние 3 км. между объектами. 1) Плавучий причал ПМ-61.

Помещение свободного назначения • 25 м 2

Продам помещение в «общепите. Кухня – 25м2. Камышовая бухта. Проспект Героев Сталинграда. Конечная 10-го маршрута. Свет (380 / 220), вода, канализация. 2 газовых баллона. 2 печки, разделочные столы, шкафы, полки. Бойлер. Помещение находятся на территории комплекса общепита: ресторан, .

Помещение свободного назначения • 100 м 2

проспект Генерала Острякова, дом 143б

Продам действующий магазин-бар разливного пива. Хороший пешеходный и автомобильный трафик, постоянные клиенты. Круглосуточный доступ к помещению, есть два входа, летняя площадка открытого и закрытого типа. Нестационарный торговый объект, договор аренды с городом свежий, с 2007 года пролонгир.

Гостиница • 140 м 2

улица Дыбенко, дом 20

Продается готовый бизнес, не требующий вложений! Гостиница расположена в 300 метрах от моря г. Севастополя (бухта Стрелецкая) ул. Павла Дыбенко 20 на 1-ом этаже 10-ти этажного жилого дома в парковой зоне. Общая площадь гостиницы составляет 140 кв. м в которую входит: 4 гостиничных номера о.

Развлекательное заведение • 240 м 2

улица Льва Толстого, дом 73

Лазурный Берег Крыма

Сдается не жилое помещение ул. Льва Толстого. Цокольный этаж 3 этажного жилого дома, отдельный вход. Площадь 240кв. м. , коммуникации свет, вода, отопление и вытяжка. Три рабочих помещения: тренажерный зал, кабинет и комната отдыха. Сауна с бассейном(не большим), туалет и душевая. .

Помещение свободного назначения • 414 м 2

улица Щербака, дом 2

Лазурный Берег Крыма

Продается в центре коммерческое помещение общ. пл. 414кв. м. , ул. Щербака. Своя огороженная каменным забором территория пл. 6соток (Российский договор аренды, под офисные здания). Два здания: 1этажное 219кв. м. + подвал 50кв. м. (хороший фундамент, возможно поднятие второго этажа) и 3х эта.

Помещение свободного назначения • 320 м 2

улица Ушакова балка, дом 1-Б

CРОЧНАЯ ЦЕНА!МОРСКОЙ ПРИЧАЛ, 11соток, в собственности, г. Севастополе. Предлагается к продаже морской причал, в б. Севастопольская, длина 43 метра, ширина 8 метров. Глубина в районе причала от 3 до 8 метров. Прилегающая территория 11 соток, с возможностью расширения до 1 га. Все коммуникации, для .

Гостиница • 645 м 2

Продается гостевой дом в Севастополе с круглогодичным циклом эксплуатации и с высокой степенью доходности 4 этажа, 645 кв. м, 15 номеров 2 – трехкомнатный 2 – двухкомнатных 11 – однокомнатных Земля 10 соток ИЖС в собственности. Все документы на землю и здание оформлены в соответствии с З.

Гостиница • 359 м 2

Продается готовый бизнес, не требующий вложений! Гостиница располагается в 60 м от прекрасного берега Казачьей бухты города Севастополя. Этот район известен своей чистейшей водой и живописными пейзажами, а также возможностью спокойного и размеренного отдыха вдали от городской суеты. Общая пло.

Здание • 101.6 м 2

Балаклавское шоссе, дом 9

Продается дом с участком на перекрестке 5км. идеально под бизнес – первая линия! Дом 1-но этажный, 4-х комнатный, на участок 9. 63 соток. площадь дома 101. 6 кв. м. Свет, вода, канализация в доме. Рядом все действующие рынки – вещевой, Кольцо, продуктовый, в непосредственной близости ос.

Гостиница • 48 м 2

Продается 2-этажные апартаменты в частном яхт-клубе, 48 м. кв. , 2/3, на берегу моря, бухта Омега, г. Севастополь. Двухуровневые 1 и 2 этажи, общая площадь 50 м2 + балкон. два с/у. Евроремонт, остается вся мебель и техника. В собственности, кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрац.

Автосервис • 100 м 2

улица Щитовая, дом 2

СТО “Кобра”. Действующий бизнес. Ул. Щитовая, въезд в ГСК “Эллада” Комплекс строений (автомастерская) общ. пл. 100 кв. м. , 1/1 эт. , h=3, охрана, оборудование; возможность увеличения площади, хорошая транспортная развязка; первая линия, действующий бизнес; станция техобслуживания; .

Помещение свободного назначения • 44500 м 2

ООО Топ Нед 1000 складов

Код объекта: 10012 Невский р-н, Дальневосточный проспект, м. Новочеркасская Предложение по со инвестированию общественно-делового центра в г. Санкт-Петербург. Общественно-деловой центр (ОДЦ) общей площадью 44 500м2 расположен в 5-ти минутах от ст. м. Новочеркасская, моста Але.

проспект Гагарина, дом 171

Продается офис с действующим арендатором Офис с 2015г. арендует страхования компания, г. Москва. Платеж 110 000 рублей в месяц. Коммунальные возмещаются отдельно. Арендатор готов продолжить долгосрочные отношения с новым собственником. Помещение расположено в цокольном этаже 5 этажного до.

Гараж для легкового авто • 19 м 2

улица Парковая, дом 12

Продается машиноместо в подземном паркинге жилого дома- дешевле застройщика

Агентство недвижимости «ХЕРСОНЕС»

Севастополь, Гагаринский район

Купить или снять в аренду квартиру, дом или помещение под офис можно самостоятельно, а можно обратиться за помощью к специалистам нашего агентства нед.

Консалтинговая компания «РК»

Севастополь, Ленинский район

Консалтинговая компания «РК» (RC) – лидер в сфере коммерческой недвижимости в городе Севастополе. Накопленный опыт сотрудников, эксклюзивная база объе.