21 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Монтажные работы – на что обратить внимание?

РУП «Белстройцентр»

Особенности отнесения СМР к определенному виду инвестиционной деятельности: капитальному и текущему ремонту, реконструкции (модернизации)

Организациями различных форм собственности и отраслевой принадлежности при осуществлении своей хозяйственной деятельности эксплуатируются здания и сооружения различного назначения: производственные, жилые и общественные. Безусловно, организации занимаются их эксплуатацией, содержанием, в ряде случаев — техническим перевооружением.

В связи с этим немаловажным вопросом является грамотная эксплуатация зданий и сооружений, принятие своевременных мер по поддержанию объектов в исправном состоянии, требующих, в том числе, выполнения различных строительных работ, а также правильной их квалификации и документального оформления хозяйственных операций.

В практической деятельности организаций связи с этим зачастую возникают вопросы отнесения выполняемых строительно-монтажных работ к определенному их типу: капитальному и текущему ремонту, реконструкции (модернизации).

Очевидно, что данный вопрос должен решаться организациями на первоначальных стадиях выполнения работ, так как имеются различия в формировании как разрешительного пакета документов, проектно-сметной документации, так и в учете затрат, налогообложении и составе первичной оперативной и бухгалтерской отчетности.

Несоблюдение и нарушение требований нормативных правовых актов при определении типа выполняемых строительных работ может привести к применению к организациям мер ответственности, в частности, наложению штрафных санкций в значительных размерах.

С целью правильного применения требований законодательства, предотвращения неблагоприятных финансовых последствий по нарушениям при определении типа выполняемых работ и их отражении по данным бухгалтерского учета к рассмотрению представлен анализ типичных ситуаций по данному вопросу.

Условия, учитываемые при отнесении выполненных работ к определенному типу

Вопросы отнесения строительных работ к определенному типу регламентируются рядом нормативных документов.

Так, определение понятий «ремонт», «реконструкция», «модернизация» содержится в документах системы технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь, в частности, в техническом кодексе установившейся практики «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения» (ТКП 45-1.01-4-2005), утвержденном приказом Министерства архитектуры и строительства от 18.07.2005 № 172.

Различные условия эксплуатации как зданий в целом, так и их конструктивных элементов обусловливают разные условия их содержания и обслуживания, требования к характеристикам конструктивных, технических, эстетических качеств объекта и различную периодичность профилактических и ремонтных работ.

Для правильного определения типа выполняемых работ организациям следует учесть ряд факторов, определяющих назначение объекта, причины и необходимость проведения ремонтных работ, сроки эксплуатации зданий (их конструктивных элементов) и формирование набора предполагаемых к выполнению работ.

Данные вопросы определены техническим кодексом установившейся практики «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения» (ТКП 45-1.04-14-2005), утвержденным приказом Минстройархитектуры от 10.10.2005 № 262 (далее — ТКП 45-1.04-14-2005), и техническим кодексом установившейся практики «Техническая эксплуатация производственных зданий и сооружений. Порядок проведения» (ТКП 45-1.04-78-2007), утвержденным приказом Минстройархитектуры от 17.09.2007 № 286 (далее — ТКП 45-1.04-78-2007).

Кроме того, приказом Минстройархитектуры от 15.07.2010 № 267 утвержден технический кодекс установившейся практики «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию» (ТКП 45-1.04-206-2010 (02250)) (далее — ТКП 45-1.04-206-2010). Документом определен Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонтах, модернизации зданий и сооружений и реставрации материальных недвижимых историко-культурных ценностей, который приведен в приложениях А-Г ТКП 45-1.04-206-2010.

Также в п. 4.7 этого ТКП закреплено, что отнесение работ, не указанных в приложениях, к видам ремонта или модернизации должно осуществляться заказчиком совместно с проектной организацией в соответствии с разделом 3 ТКП 45-1.01-4-2005 и настоящим техническим кодексом.

Для производственных зданий при принятии решения о типе выполняемых работ следует руководствоваться Перечнем основных видов работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонте зданий и сооружений, приведенным в приложении К ТКП 45-1.04-78-2007, а для работ по реконструкции (модернизации) — в разд. 3 ТКП 45-1.01-4-2005.

Рассмотрим применение вышеуказанных положений в конкретных практических ситуациях.

В результате обследования здания установлены отдельные дефекты и повреждения конструктивных элементов здания. Планом проведения мероприятий их устранение намечено на различные периоды с учетом характеристик повреждений, возможности нормального функционирования здания и наличия денежных средств. Кроме того, в данном здании проводилась установка нового технологического оборудования.

В различные периоды выполнены следующие работы: замена покрытий пола, окраска стен и потолков, замена дверных и оконных блоков, монтаж подвесных потолков, ремонтные работы по кровле и другие.

На практике у организаций нередко возникает вопрос: каким образом следует учитывать расходы по данным работам (в целом или исходя из отнесения их к различным типам: ремонту и модернизации)?

Рекомендации по решению вопроса

При анализе вышеописанной ситуации следует отметить, что основными критериями при принятии решения являются причина выполнения этих работ, виды работ и изменения, произошедшие по окончании выполнения работ.

Так, если основной причиной выполнения работ явилось установление нового технологического оборудования, проводились демонтажные и другие работы, что привело к изменению количества и площади помещений, вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них, то данные работы в комплексе следует отнести к реконструкции.

Если же выполнение работ проводилось для восстановления утраченных в процессе эксплуатации качеств при отсутствии вышеназванных условий, то исходя из видов работ их можно анализировать отдельно.

Так, при выполнении работ по подвесным потолкам в административном здании следует учесть, что в зависимости от факта их наличия и фактически выполняемых работ:

— к текущему ремонту относится «А.10 восстановление потолков, в том числе подвесных отдельными местами» (пункт 1 раздела приложения А ТКП 45-1.04-206-2010);

— к капитальному ремонту относится «замена подвесных потолков» (пункт 25 приложения Б ТКП 45-1.04-206-2010);

— к модернизации относится «устройство новых подвесных потолков» (пункт 14 приложения В ТКП 45-1.04-206-2010).

При выполнении работ по кровле их квалификация должна проводиться с учетом следующих условий.

К текущему ремонту в жилых и общественных зданиях относят «ремонт (частичную замену, не более 50 % включительно) отдельных участков кровель или покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям» (пункт 5 раздела А.4 приложения А ТКП 45-1.04-206-2010).

К текущему ремонту в производственных зданиях относят «ремонт (частичную замену) участков кровель, покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям (до 10 % площади)» (пункт 4 раздела 6 приложения К ТКП 45-1.04-78-2007).

К капитальному ремонту в жилых и общественных зданиях относят «полную замену кровли или покрытия кровли, а также замену более 40 % площади кровли здания, в том числе с применением новых материалов» (п. 14 приложения Б ТКП 45-1.04-206-2010);

К капитальному ремонту в производственных зданиях относят частичную (более 10 % общей площади) или полную замену кровли (п. 2 раздела 6. приложения К ТКП 45-1.04-78-2007).

Аналогичный анализ по количественным (процент площади, процент общего количества) и качественным (процент износа) характеристикам конструктивных элементов следует проводить и по другим выполняемым работам.

Кроме того, следует обратить внимание организаций на то, что в соответствии с положениями ТКП 45-1.04-206-2010 работы, в отдельности относимые к текущему ремонту, но сопутствующие другим типам работ, относятся в целом к этому другому типу работ (к капитальному ремонту — п. 35 приложения Б ТКП 45-1.04-206-2010, к модернизации — п. 35 приложения В ТКП 45-1.04-206-2010).

В соответствии с дефектным актом при проведении осмотра объекта установлено, что стены фасада здания имеют неровную поверхность, требуют оштукатуривания и покраски. Комиссией организации предложено для уменьшения оштукатуривания площади стен применить использование теплоизоляционных плит с дополнительным армирующим слоем на высоту до 2,5 м.

Предметом договора строительного подряда по выполненным в июне–июле 2010 года работам являлось «наружное утепление стен методом «термошуба» цеха булочных изделий». В соответствии с вышеназванным договором выполнены работы по одной из стен здания.

По техническому паспорту данного здания оно является одноэтажным и включает как производственную, так и учрежденческую площадь. Здание эксплуатируется с 1944 года и в течение периода его эксплуатации работы по утеплению стен данного здания не проводились.

Рекомендации по решению вопроса

Оценивая выполненные на объекте работы, следует отметить, что система «термошуба» относится к легкой системе утепления, применяется для тепловой изоляции стен различной конструкции и обеспечивает:

— нормативные значения сопротивления теплопередаче ограждающей конструкции;

— нормативные значения сопротивления паропроницанию ограждающей конструкции;

— защиту ограждающей конструкции от атмосферных воздействий;

— улучшение эстетического восприятия фасадов.

В соответствии с пунктом 4 разделом 2 «Стены и колонны» приложения К ТКП 45-1.04-78-2007 к капитальному ремонту элементов производственных зданий относится только «защита от шума и вибрации, устранение сырости, повышенной воздухопроницаемости и утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях», то есть все более масштабные работы относятся к реконструкции или модернизации.

В соответствии с пунктом 8 приложения В ТКП 45-1.04-206-2010 к модернизации элементов жилых и общественных зданий относится «доведение всех элементов здания до современных нормативных требований по термическому сопротивлению (тепловая модернизация)».

Таким образом, в общем случае проведение работ методом «термошуба» преду-сматривает теплоизоляцию и наружное утепление стен и, при условии выполнения работ по всему конструктивному элементу (стена) и улучшению тепловых параметров, должно квалифицироваться как «модернизация».

Читать еще:  На строительстве обхода Симферополя запущен асфальтобетонный завод

В то же время в соответствии с дефектным актом применение этого метода не ставило целью утепление стен, а было применено «для уменьшения оштукатуривания площади стен».

В данной ситуации принятие правильного решения по квалификации типа выполненных работ возможно лишь при наличии теплотехнических расчетов сопротивления теплопередаче, паропроницанию и воздухопроницанию ограждающих конструкций с использованием системы «Термошуба» до и после выполнения работ, которые укажут на изменение (неизменение) теплоизоляционных параметров здания и их соответствие нормативным требованиям.

Таким образом, при наличии обоснования (расчета) о неизменении теплоизоляционных параметров здания и их соответствии нормативным требованиям и до проведения работ выполненные строительные работы на объекте могут быть отнесены к ремонту, в противном случае — к модернизации.

Меры ответственности при нарушении законодательства при определении типа выполняемых работ

Неправильное определение типа выполняемых работ может привести к отсутствию необходимой разрешительной, проектно-сметной и прочей строительной документации, а также нарушениям в ценообразовании строительных работ.

Так, в соответствии со статьей 21.3 Кодекса об административных нарушениях (далее — КоАП) к субъектам хозяйствования и их должностным лицам могут быть применены санкции за нарушение требований технических нормативных правовых актов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (невыполнение обязательных требований при проектировании, проведении инженерных изысканий, строительстве или эксплуатации зданий и объектов инженерной инфраструктуры) в размере от 4 до 20 базовых величин, а на юридическое лицо — от 25 до 100 базовых величин.

Завышение подрядчиком (субподрядчиком) объемов и (или) стоимости строительно-монтажных и других работ, затрат при строительстве (реконструкции, ремонте), выполненных и произведенных за счет средств бюджета, государственных целевых бюджетных, государственных внебюджетных, инновационных фондов или с привлечением льготных кредитов, влечет наложение штрафа в размере от 10 до 40 базовых величин, а на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо (за исключением бюджетных организаций) — в размере до 150 % от суммы завышения (статья 21.7 КоАП). При совершении тех же деяний заказчиком на него будет наложен штраф в размере от 10 до 40 базовых величин, а на юридическое лицо (за исключением бюджетных организаций) — в размере до 50 % от суммы завышения.

В статье 21.19 КоАП предусмотрена ответственность за нарушение законодательства в сфере строительства, в частности, за отсутствие либо ненадлежащее оформление проектно-сметной документации. Так, реконструкция, ремонт, реставрация, благоустройство объекта (очереди строительства, пускового комплекса), а также выполнение видов, этапов, комплексов строительно-монтажных работ без наличия проектно-сметной документации, разработанной в установленном порядке, если иное не предусмотрено законодательными актами, либо по проектно-сметной документации, не прошедшей обязательную государственную экспертизу, либо по проектно-сметной документации, не утвержденной в установленном порядке, влекут наложение штрафа в размере до 50 базовых величин, а на юридическое лицо — от 20 до 300 базовых величин.

С. П. Манюк, начальник отдела ЦС и ТК РУП «Служба ведомственного контроля при Минстройархитектуры»

Как правильно выполнять электромонтажные работы в квартире?

Электромонтажные работы в квартире — один из основных этапов ремонта, от которого зависит на только комфорт, но и безопасность жильцов. Здесь важно заранее учесть все: от профессионального уровня приглашаемых специалистов до качества используемых материалов.

Скачущее напряжение, замыкание в проводке, плавящиеся розетки — это лишь самые «безобидные» результаты деятельности горе-электриков, выдающих себя за квалифицированных специалистов и размещающих объявления о подобных услугах на различных сайтах. Неосведомленность заказчиков приводит к тому, что будущее жизнеобеспечение квартиры оказывается в руках неучей, чьи познания в данной сфере заключаются в трех словах — «фаза», «ноль» и «земля». Ах, да, еще — «коротнуло».

В данном материале мы постараемся рассказать о важных моментах, которые следует знать перед заменой электрики в квартире.

— Электромонтажные работы регламентируются специальными стандартами, которые указаны в СНиП (Санитарные нормы и правила) и ПУЭ (Правила устройства электроустановок), — рассказывает главный инженер филиала «Электромонтажстрой» ОАО «Минскремстрой» Андрей ХУДНИЦКИЙ. — Знание нормативной базы — это забота проектной организации. Важно, что с августа 2016 года нормы СНиП носят рекомендательный характер. Это дает возможность к воплощению самых ярких (безопасных!) электросценариев заказчика. Вот здесь и может попасть ноль на фазу при неквалифицированных действиях.

А чтобы этого не произошло, перед началом работ подрядчиком должно быть проведено обследование квартиры и на его основании составлена проектная документация (ПД) по внутриквартирным работам (это касается систем электроосвещения, уравнивания потенциалов, электрооборудования). Речь идет о схеме, на которой должны быть отмечены планирующиеся работы (места расположения розеток, люстр, бра, где будут проложены провода). В зависимости от технических условий (сложности и объема работ) ее разработка может занять до двух недель. Но оно того стоит, и данная бумага является официальным документом, в котором, кроме схем размещения точек выключателей и лампочек, заложена ответственность исполнителя работ.

Только когда все согласовано и утверждено на бумаге, можно приступать к воплощению задуманного — монтажу. При этом следует обратить внимание на то, что специалист должен быть оснащен качественным инструментом (штроборез, перфоратор, пылесос, лазерный построитель горизонтальных и вертикальных плоскостей (уровень), рулетка и др.).

К электромонтажным работам относится:

разметка точек электропитания и каналов проводки (делается на основе ПД). На стенах специалист заранее делает отметки, где будут располагаться розетки, выключатели, светильники, провода). Это исключит ошибки при монтаже и возможные в последующем споры сторон.;

штробление — подготовка стен (прорезание специальным инструментом каналов, отверстий в стенах) для укладки электрического кабеля и последующей установки розеток. Глубина канала — не менее 15 мм, рекомендованная толщина штукатурки над кабелем в штробе — не более 10 мм. Штробить отверстие нужно ровно по вертикали на расстоянии не менее 200 мм от потолка, 100 мм — от карнизов и балок и 100 мм — от углов пересечения стен, окон и дверей, а по горизонтали — 150–200 мм от плинтуса. Это поможет оставить неповрежденной проводку при последующих ремонтных работах. Диаметр углубления под выключатели и розетки составляет порядка 80 мм. Зная эти параметры, заказчик может самостоятельно определить правильность действий электромонтера, избежав в дальнейшем дополнительных трат на переделку.

прокладка проводов. Протягивать провода следует под прямым углом вертикально или горизонтально, без диагоналей. Их надо укладывать прямо, без переплетений, крепления располагать на расстоянии не менее полуметра друг от друга. Провода ни в коем случае не должны соприкасаться с металлическими предметами и конструкциями здания. При прокладывании в непосредственной близости от труб горячего водоснабжения или отопления обязательна защита асбестовым слоем;

монтаж электроустановочного оборудования (выключателей, розеток, светильников и др.) В настоящее время розетки устанавливают на уровне 40 см, а включатели — 80 см от пола. Розетки на кухне монтируют на 10 см выше уровня столешницы. Это легко проверить самостоятельно. Данное расстояние можно корректировать;

пуско-наладочные работы (по их окончании производятся электрофизические измерения, что позволяет протестировать защитные устройства на срабатывание и безопасность, работу установленной электросети для удаленных объектов — квартир соседей). Мероприятия включают визуальный осмотр и проверку соответствия смонтированной электрической установки правилам производства электромонтажных работ и проектной документации; измерение величины сопротивления изоляции электрической проводки; проверку наличия и качества защитных и заземляющих устройств; проверку работоспособности УЗО; проверку качества крепления узлов всех розеток, крюков для подвески светильников. Этим пунктом часто пренебрегают, сразу рассчитываясь за работу с мастерами. Бригада покидает объект, и дальнейшее сотрудничество зависит от порядочности последних и имеющегося на руках договора. Лучше в договоре заранее оговорить, что окончательный расчет произойдет после полной и квалифицированной проверки работы электрооборудования в квартире.

— Надо иметь в виду, что нагрузки на квартиру ограничены, — говорит Андрей ХУДНИЦКИЙ. — В зависимости от проекта типового многоквартирного дома в среднем на одну квартиру может быть установлена разрешенная нагрузка 3–5 кВт. Но если дом подключен к трансформаторной подстанции с современным оборудованием, то эти параметры могут быть увеличены.

Электрик с подтверждением

Чтобы не ошибиться с выбором специалиста, нужно проверить наличие у него соответствующих документов (группу допуска и группу по электробезопасности), подтверждающих квалификацию и право на проведение электромонтажных работ.

— Ежегодно элетротехнический персонал должен проходить проверку знаний по охране труда и присвоение подтверждения групп по электробезопасности, — объясняет специалист. — Электрикам выдаются удостоверения по допуску к самостоятельной работе с установками до 1000 Вт. Пятая группа по элетробезопасности присваивается в Энергонадзоре с удостоверением для работы с установками свыше 1000 Вт. Для внутриквартирных работ оформляется только допуск для выполнения работ. Работы в трансформаторной подстанции допускаются только в присутствии представителя энергоснабжающей организации.

Коротко о важном:

– аварийные ситуации возникают в случае нарушения соединения нулевого проводника. Это ведет к тому, что у потребителей, проводка которых запитана на одном щитке с нарушителями, повышенное напряжение в сети. Чтобы быть в курсе происходящего, можно в квартире установить систему контроля напряжения. Об этом будет не лишним поинтересоваться перед заключением договора;

– чтобы приобрести кабель нужного сечения, необходимо посчитать суммарную нагрузку всех электроприборов в квартире. Это поможет сделать электромонтер. ;

– недопустимо соединение алюминиевых и медных проводников. Гоните тех, кто соединяет эти два металла;

– нельзя запараллеливать розеточные группы (соединять между собой проводами), а также подключать их к группе освещения. К каждой розетке — свой провод.;

– на одну розетку нельзя подключать нагрузку более 3 кВт. Лучше сделать еще несколько розеток, чем к одной в последующем подключать через тройник холодильник, чайник и телевизор;

– для оборудования с высокой энергоемкостью — электроплит, стиральных машин, электрокаминов, гидромассажных ванн, электронагревателей — подключают отдельные линии, причем каждая из них должна быть оснащена своим автоматическим выключателем, позволяющим предохранять электрическую сеть от перегрузок и короткого замыкания. На это надо обратить особое внимание заранее при составлении проектной документации;

Читать еще:  Саженцы фундука из Greensad: декоративно и полезно

– при разводке электропитания по квартире необходимо соблюдать принцип одноцветности: нулевой рабочий провод — синего цвета, фазный (под напряжением) провод — красный или коричневый, провод заземления — желто-зеленый;

– ненадежный контакт (плохо закручены болты на креплениях), например, в розетках, выключателях приводит к тому, что они греются или плавятся. Дело в том, что металлический провод при нагрузках расширяется, потом сужается, что расшатывает крепление. Во избежание подобных инцидентов надо раз в год проверять надежность подключения. Этим должны заниматься обслуживающие организации. Следует обратить внимание на то, чтобы мастер не только поджал контакты, но и убрал с них окись. Это, кстати, входи

т в стоимость профилактических работ.

Законодательство

Компетентный подрядчик должен знать о существовании и общем содержании данных документов!

Основные нормативы, действующие в Беларуси, которыми руководствуются специалисты при проектировании и производстве электромонтажных работ:

– ТКП 339-2011 — Технический кодекс установившейся практики с дополнениями и изменениями от 23 декабря 2013 г. № 50;

– ПУЭ 6 — Правила устройства электроустановок. 6-е издание. Здесь находятся все главы, которые не заменил ТКП 339-2011;

– ТКП 45-4.04-149-2009 — Система электрооборудования жилых и общественных зданий. Правила проектирования с изменениями № 1 от 01.09.2012 г. и № 2 от 01.01.2014 г.

Фото автора и из открытых источников интернета

Монтажные работы – на что обратить внимание?

Как определить виды деятельности при проектировании и выполнении строительно-монтажных работ.

В редакции журнала «Главный Бухгалтер» 1 апреля 2015 г. состоялась «Прямая линия», гостьей которой была Ирина Владимировна Яковлева, начальник отдела технического нормирования и стандартизации по строительным конструкциям и градостроительству РУП «Стройтехнорм» Минстройархитектуры Республики Беларусь.

Предлагаем нашим читателям ознакомиться с ответами на поступившие вопросы.

Организация выполняет текущий и капитальный ремонт зданий и сооружений собственными силами, а также с привлечением подрядных организаций.

Какими документами следует руководствоваться при разграничении данных видов работ?

Конкретные виды деятельности при выполнении строительно-монтажных работ для жилых и общественных зданий и сооружений определяют в соответствии с положениями технического кодекса установившейся практики ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию», утвержденного приказом Минстройархитектуры Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267 (далее – Технический кодекс).
Технический кодекс является обязательным для применения для всех организаций, осуществляющих разработку проектной документации на ремонт, реконструкцию, модернизацию зданий и сооружений.
То есть не имеет значения, выполняются работы собственными силами или с привлечением подрядной организации.

Как правильно отнести работы к текущему и капитальному ремонтам применительно к Техническому кодексу?

Перечни основных видов работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонтах, а также модернизации, приведены в приложениях А–В к Техническому кодексу.

Следует отметить, что отнесение работ к текущему ремонту осуществляется в том случае, если они выполняются локально, а не являются сопутствующими при выполнении работ по капитальному ремонту и модернизации согласно п. 34 приложения Б и п. 34 приложения В к Техническому кодексу.

Организация с помощью подрядной организации производит замену деревянных оконных заполнений на пластиковые.

К какому виду деятельности относятся данные виды работ?

Капитальный ремонт объекта строительства – это совокупность работ, в т.ч. строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации и (или) улучшению конструктивных, инженерных, технических, эстетических качеств объекта строительства, осуществляемых путем восстановления, улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования, элементов объекта строительства.

Текущий ремонт объекта – это совокупность работ, в т.ч. строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта (ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Замена оконных заполнений может осуществляться при текущем и капитальном ремонтах, а также при модернизации.

Частичная замена (не более 40 %) в здании заполнений оконных проемов при их износе 60 % и более относится к текущему ремонту (п. А.5 «Основные виды работ для оконных и дверных заполнений, светопрозрачных конструкций» приложения А к Техническому кодексу).

Полная замена заполнений оконных проемов здания, а также замена более 40 % оконных проемов здания при их износе более 60 % относится к капитальному ремонту (п. 16 приложения Б к Техническому кодексу).

Полная замена заполнений оконных проемов здания при их износе менее 60 % на изделия с теплотехническими характеристиками, отвечающими нормативным требованиям, относится к модернизации (п. 14 приложения В к Техническому кодексу).

Таким образом, при текущем и капитальном ремонте допускается улучшение конструктивных, инженерных, технических, эстетических качеств объекта строительства, а значит, и замена существующих деревянных оконных заполнений на изделия из ПВХ.

Организация собственными силами производит ремонт жилого дома, числящегося на балансе (разборка штакетных заборов, устройство новых заборов, снятие обоев в помещениях, грунтование стен, сплошное выравнивание стен, улучшенная штукатурка поверхностей стен).

К какому виду деятельности относятся данные виды работ?

Перечисленные в вопросе такие виды работ, как снятие обоев в помещениях, грунтование стен, сплошное выравнивание стен, улучшение штукатурки поверхностей стен, являются отдельными этапами выполнения внутренних отделочных работ и не классифицируются каждый в отдельности.

Следует напомнить, что работы по восстановлению внутренней отделки будут относиться к текущему ремонту, если объект в целом не относится к капитальному ремонту.

Работы по устройству новых заборов взамен существующих в полном объеме относятся к капитальному ремонту.

Организация проводит текущий и капитальный ремонт, а также модернизацию принадлежащих ей зданий и сооружений.

Какие документы необходимы для проведения этих работ?

Следует напомнить, что для проведения работ по ремонту в обязательном порядке должен быть составлен дефектный акт установленной формы.

От редакции:

Форма С-1 «Дефектный акт» утверждена в приложении к постановлению Минстройархитектуры Республики Беларусь от 29.04.2011 № 14. Дефектный акт подлежит применению организациями независимо от организационно-правовой формы и формы собственности. Он применяется для обоснования принятия решения о проведении текущего ремонта и служит исходным документом для составления сметы на проведение строительно-монтажных работ по текущему ремонту |*|.

На проведение работ по модернизации, капитальный ремонт необходима разработка проектной документации.

При разработке проектной документации на модернизацию, капитальный ремонт зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций объем и состав документации и комплекта чертежей определяются в каждом конкретном случае заказчиком по согласованию с проектной организацией и устанавливаются в договоре на проектирование (ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание», утвержденный приказом Минстройархитектуры Республики Беларусь от 27.03.2014 № 85).

При разработке проектной документации на капитальный ремонт зданий, сооружений не требуется разработка чертежей по видам работ, выполнение которых не затрагивает несущей способности конструкций.

Разработка проектной документации при выполнении работ по текущему ремонту зданий и сооружений не требуется. Работы осуществляются согласно сметной документации, составленной на основании дефектных актов, оформленных в установленном порядке. Проведение государственной экспертизы по указанной документации осуществляется по усмотрению заказчика |*|.

В Технический кодекс недавно были внесены изменения.

На что следует обратить внимание?

С 1 марта 2015 г. в Технический кодекс введено в действие изменение № 2 согласно приказу Минстройархитектуры Республики Беларусь от 27.01.2015 № 19.

Изменения внесены в части устройства подвесных потолков при проведении текущего ремонта, а также устройства роллет и других изделий для ограждения окон и дверей.

Руководствуясь этим изменением, теперь работы по подвесным потолкам возможно осуществлять в рамках выполнения текущего и капитального ремонтов и при модернизации.

Отличие состоит в том, что при текущем ремонте выполняется выравнивание стен и потолков с применением листовых и погонажных материалов, в т.ч. устройство подвесных потолков (перечисление 2 п. А.10 приложения А к Техническому кодексу).

Для проведения данного вида работ в обязательном порядке должен быть составлен дефектный акт с указанием всех отклонений и неровностей поверхностей потолков, что может служить основанием для устройства подвесных потолков вместо их оштукатуривания.

В рамках проведения работ по капитальному ремонту осуществляется замена существующих подвесных потолков (п. 24 приложения Б к Техническому кодексу). Как было сказано ранее, замена может осуществляться на подвесные потолки другой конструкции и из других материалов.

Работы по устройству подвесных потолков могут выполняться и при модернизации (п. 13 приложения В к Техническому кодексу). Это тот случай, когда обоснование для проведения ремонта отсутствует и работы выполняются только с целью улучшения интерьера помещения.

Пункт А.17 приложения А к Техническому кодексу дополнен тем, что в рамках текущего ремонта кроме устройства решеток для ограждения окон и дверей возможно устройство защитных роллет и других изделий.

Монтажные работы – на что обратить внимание?

Информационное письмо о требованиях охраны труда при производстве строительных и строительно-монтажных работ в зимнее время

Известно, что строительная отрасль является одной из самых травмоопасных. Выполнение строительных и строительно-монтажных работ в зимнее время увеличивает и без того высокий риск травмирования работающих, занятых в строительстве, в связи с чем, к организации производства указанных работ в зимнее время предъявляются дополнительные требования охраны труда.

Эти дополнительные требования установлены, в том числе техническими кодексами установившейся практики ТКП 45-1.03-40-2006 (02250) «Безопасность труда в строительстве. Общие требования» (далее – ТКП 45-1.03-40-2006) и ТКП 45-1.03-44-2006 (02250) «Безопасность труда в строительстве. Строительное производство», утвержденными и введенными в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 ноября 2006 г . № 334.
Так, при организации производственных территорий, участков работ и рабочих мест необходимо помнить, что проезды, проходы на производственных территориях, а также проходы к рабочим местам и на рабочих местах должны содержаться в чистоте и порядке, очищаться от мусора и снега, не загромождаться складируемыми материалами и конструкциями.
Производственные территории и участки работ в населенных пунктах или на территории организации во избежание доступа посторонних лиц должны быть ограждены, при этом защитные ограждения, примыкающие к местам массового прохода людей, должны иметь высоту не менее 2 м и быть оборудованы сплошным защитным козырьком, который должен выдерживать действие расчетной снеговой нагрузки, а также нагрузки от падения одиночных мелких предметов.
Для работающих на открытом воздухе должны быть предусмотрены навесы для укрытия от атмосферных осадков.
При температуре воздуха на рабочих местах ниже 10 °С работающие на открытом воздухе или в неотапливаемых помещениях должны быть обеспечены помещениями для обогрева.
В этой связи необходимо обратить внимание, что наниматель должен обеспечить работников санитарно-бытовыми помещениями (гардеробными, сушилками для одежды и обуви, душевыми, помещениями для приема пищи, отдыха и обогрева, здравпунктами и др.). Подготовка к эксплуатации санитарно-бытовых помещений и устройств для работающих на строительной площадке должна быть закончена до начала основных строительно-монтажных работ.
В помещении для обогрева устанавливается устройство для быстрого согревания рабочих, титаны или кипятильники, вешалки для одежды и устройства для быстрого (от 10 до 15 мин.) просушивания рукавиц. Комната приема пищи должна быть оборудована умывальниками, кипятильниками, электрическими плитами и холодильниками. Отопительные и вентиляционные установки в помещениях для сушки одежды и обуви должны обеспечивать высушивание спецодежды и спецобуви в течение времени, не превышающего продолжительности одной рабочей смены.
Здания и помещения бытового назначения на строительной площадке должны оборудоваться водопроводом, канализацией, электрическим освещением, отоплением и вентиляцией. Электроустановки мобильных зданий, выполненных из металла или имеющих металлический каркас, должны соответствовать ГОСТ 30339-95 «Электроснабжение и электробезопасность мобильных (инвентарных) зданий из металла или с металлическим каркасом для уличной торговли и бытового обслуживания населения. Технические требования».
Для отопления бытовых зданий допускается применение трубчатых электронагревателей заводского изготовления независимо от их установленной мощности. По согласованию с органами государственного пожарного надзора и государственного энергетического надзора в бытовых зданиях допускается применение других электронагревательных приборов заводского изготовления мощностью до 10 кВт.
Не допускается установка в зданиях передвижного и контейнерного типа самодельных электронагревательных приборов, люминесцентных ламп, а также решеток, сеток и других устройств, препятствующих свободному (без применения инструмента) открыванию дверей и створок окон изнутри.
На особенностях производства отдельных видов работ в зимнее время следует остановиться подробнее.

Читать еще:  Камеры на московских дорогах «научат» к концу года определять ДТП

Эксплуатация строительных машин.

Работы по монтажу (демонтажу) машин, устанавливаемых на открытом воздухе, не допускается выполнять в гололедицу, туман, снегопад, грозу, при температуре воздуха ниже или при скорости ветра выше пределов, указанных в паспорте машины.

Эксплуатация средств подмащивания.

Средства подмащивания подлежат дополнительному осмотру после дождя, ветра, оттепели, которые могут повлиять на несущую способность основания под ними, а также на деформацию несущих их элементов. При обнаружении нарушений, касающихся несущей способности основания или деформации средств подмащивания, эти нарушения должны быть ликвидированы и средства подмащивания приняты повторно в порядке, установленном в подпункте 8.4.15 пункта 8
ТКП 45-1.03-40-2006.

Транспортные и погрузочно-разгрузочные работы.

Спуски и подъемы площадок для погрузочных и разгрузочных работ в зимнее время должны очищаться ото льда и снега и посыпаться песком или шлаком.
Движение транспортных средств по льду рек и водоемов допускается только по специально обозначенным маршрутам, имеющим указатели о максимально допустимой грузоподъемности ледовой переправы. Движение должно осуществляться при открытых дверях кабины водителя. При этом в транспортном средстве не должны находиться люди (за исключением водителей). Дату открытия и прекращения движения по ледовой переправе устанавливает руководитель организации, в ведении которой находится переправа. На ледовой дороге запрещается: заправлять автомобили топливом и смазочными материалами во избежание разрушения дороги, сливать горячую воду из системы охлаждения на лед, менять самовольно маршрут движения.

Электросварочные работы.

Во время снегопада, дождя сварочные работы на открытом воздухе должны быть прекращены.

Земляные работы.

Выемки, разработанные в зимнее время, при наступлении оттепели должны быть осмотрены и приняты меры по обеспечению устойчивости откосов или креплений. Валуны и камни, а также отслоения грунта, обнаруженные на откосах, должны быть удалены.
В зимнее время выемку грунта лопатами можно осуществлять только после его отогревания, при этом приближение источника тепла к кабелям допускается не менее чем на 0,15 м.
В случае электропрогрева грунта напряжение источника питания не должно быть выше 380 В. Прогреваемый участок грунта необходимо оградить, установить на ограждении знаки безопасности, а в ночное время осветить. Расстояние между ограждением и контуром прогреваемого участка должно быть не менее 3 м . На прогреваемом участке пребывание работников и других лиц не допускается.
Линии временного электроснабжения к прогреваемым участкам грунта должны выполняться изолированным проводом, а после каждого перемещения электрооборудования и перекладки электропроводки следует измерить сопротивление изоляции мегамметром.

Бетонные и железобетонные работы.

При электропрогреве бетона монтаж и присоединение электрооборудования к питающей сети должны выполнять только электромонтеры, имеющие группу по электробезопасности не ниже III.
В зоне электропрогрева необходимо применять изолированные гибкие кабели или провода в защитном шланге. Не допускается прокладывать провода непосредственно по грунту или по слою опилок, а также с нарушенной изоляцией.
Зона электропрогрева бетона должна иметь защитное ограждение, световую сигнализацию, знаки безопасности и находиться под круглосуточным наблюдением электромонтеров, выполняющих монтаж электросети. Пребывание этих работников и выполнение работ на этих участках не допускается, за исключением работ, выполняемых по наряду-допуску в соответствии с требованиями подпункта 4.11 пункта 4 ТКП 45-1.03-40-2006.
Открытая (незабетонированная) арматура железобетонных конструкций, связанная с участком, находящимся под электропрогревом, подлежит заземлению (занулению).
После каждого перемещения электрооборудования, применяемого при прогреве бетона, на новое место следует измерить сопротивление изоляции и визуально проверить состояние средств защиты, ограждений и заземлений.
При применении бетонной смеси, содержащей химические добавки, следует выполнять следующие требования:

  • исключить возможность контакта открытых участков кожи и глаз человека с бетонной смесью, имеющей добавки с вредными веществами (разжижитель С-3, нитрит натрия, нитрит-нитрат кальция и др.);
  • обеспечить работников средствами индивидуальной защиты (защитными перчатками и очками);
  • не допускать применения электропрогрева бетонной смеси, содержащей жидкость гидрофобизирующую 136-41, а также растворы порошка кремния органического или пудры алюминиевой.

Изоляционные работы.

Загружаемый в котел для варки и разогрева битумных мастик наполнитель должен быть сухим. Недопустимо попадание в котел льда и снега. Заполнение битумного котла допускается не более 3/4 его вместимости.

Монтажные работы.

Очистку подлежащих монтажу элементов конструкций от грязи и наледи необходимо производить до их подъема.

Электромонтажные и наладочные работы.

При прогреве кабеля электрическим током не допускается применять напряжение выше 380 В. Корпуса электрических машин, применяемых для прогрева, при напряжении выше 50 В, а также металлическая оболочка кабеля должны быть заземлены. На участках прогрева должны быть размещены противопожарные средства и установлено дежурство.

Монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений.

Пластмассовые трубы с замерзшим продуктом допускается отогревать только водой с температурой не более 40 ° С, а трубопроводов из полиэтилена высокого давления, фторопласта и поливинилхлорида – не более 60 °С. Отогрев этих трубопроводов паром или огневым способом не допускается.

Отделочные работы.

При применении воздухонагревателей (электрических или работающих на жидком топливе) для просушивания помещений, зданий (сооружений) необходимо выполнять требования Правил пожарной безопасности Республики Беларусь ППБ РБ 2.09-2002 «Система противопожарного нормирования и стандартизации. Правила пожарной безопасности Республики Беларусь при производстве строительно-монтажных работ», утвержденных приказом Главного государственного инспектора Республики Беларусь по пожарному надзору от 14 ноября 2002 г . № 191. Запрещается обогревать и сушить помещения жаровнями и другими устройствами, выделяющими в помещения продукты сгорания топлива.
При выполнении окрасочных работ с применением окрасочных пневматических агрегатов замерзшие шланги следует отогревать в теплом помещении. Не допускается отогревать шланги открытым огнем или паром.
Раскрой стекла следует осуществлять в горизонтальном положении на специальных столах при положительной температуре.
Необходимо обратить внимание, что запрещается выполнение работ по кладке или облицовке наружных стен многоэтажных зданий, изоляционных, кровельных, монтажных работ на высоте в открытых местах, а также работ по разборке карнизов и свисающих частей здания во время гололеда, тумана, исключающего видимость в пределах фронта работ, грозы и при скорости ветра 15 м/с и более.

С учетом изложенного, в целях недопущения производственного травматизма при выполнении строительных и строительно-монтажных работ в зимнее время, Департамент государственной инспекции труда Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь полагает целесообразным рекомендовать организациям, выполняющим указанные работы:

  1. провести внеплановый инструктаж с работниками, выполняющими строительные и строительно-монтажные работы в зимнее время, с использованием предоставленной информации;
  2. обеспечить выполнение строительных и строительно-монтажных работ в строгом соответствии с требованиями нормативных правовых актов, технических нормативных правовых актов, в том числе в соответствии с требованиями технических кодексов установившейся практики ТКП 45-1.03-40-2006 (02250) «Безопасность труда в строительстве. Общие требования» и ТКП 45-1.03-44-2006 (02250) «Безопасность труда в строительстве. Строительное производство», утвержденных и введенных в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 ноября 2006 г . № 334.

Источник: сайт Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь

У Вас недостаточно прав для добавления комментариев. Вам необходимо войти на сайт или зарегистрироваться.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector