10 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Компания-застройщик метро в Нижнем Новгороде попала в списки должников

Конкурсный управляющий «Экограда» оспаривает продажу коммуникаций «Окского берега»

В судебном процессе о банкротстве ООО «Экоград» — компании-застройщика ЖК «Окский берег» — конкурсный управляющий оспаривает вывод активов: сетей водоснабжения, канализации и очистных сооружений жилого комплекса. Он просит вернуть объекты ЖКХ стоимостью более 280 млн руб. в конкурсную массу банкрота. Если суд удовлетворит иск, компании «Коммунальщик НН», обслуживающей дома «Окского берега», придется расстаться с ключевыми активами. В правительстве области считают, что они могут быть переданы в муниципальный Нижегородский водоканал, чтобы не допустить срывов водоснабжения и водоотведения Новинок, вошедших в состав Нижнего Новгорода.

Как рассказал “Ъ-Приволжье” конкурсный управляющий ООО «Экоград» Максим Белов, он установил, что перед банкротством компании ее бывшее руководство вывело ключевые объекты коммунального хозяйства ЖК «Окский берег» в Новинках. В арбитражный суд направлено заявление о признании недействительными сделок по продаже имущества на сумму 281 млн руб. аффилированному с «Экоградом» ООО «Коммунальщик НН».

По словам Максима Белова, в ­2013–2018 годах для обеспечения жизнедеятельности строящегося жилого комплекса застройщик ООО «Экоград» построил и ввел в эксплуатацию обширный перечень объектов коммунального хозяйства, в том числе сети водоснабжения, канализационные и очистные сооружения, водогрейную котельную. Менее чем за год до банкротства компании, сорвавшей сроки строительства, объекты и сети были проданы ООО «Коммунальщик НН» в общей сложности за 281 млн руб. ­Однако ни по одному из десяти договоров купли-продажи оплата на расчетный счет застройщика не поступила.

По данным ЕГРЮЛ, единственным учредителем ООО «Коммунальщик НН» является ООО «Экойл-Н», принадлежащее участнику ООО «Экоград» Александру Кустову. На момент совершения сделки обе компании, «Экойл-Н» и «Экоград», возглавлял еще один учредитель застройщика Калра Сатиш Кумар.

« С учетом этих обстоятельств продажа не имела рыночного смысла и была направлена лишь на сохранение контроля над ликвидными активами в условиях надвигающегося банкротства, о чем собственники едва ли могли не знать.

Признание судом правомерности требований вернет имущество в конкурсную массу «Экограда». ­Объекты сделки — ключевые активы застройщика, и я обязан делать все, чтобы вернуть имущество в конкурсную массу»,— отметил Максим Белов.

Пока в качестве обеспечения суд, по ходатайству конкурсного управляющего, запретил ООО «Коммунальщик НН» отчуждать объекты ЖКХ в Новинках, но из-за эпидемии коронавируса решение по этим активам откладывается на неопределенный срок. ­Руководство ООО «Коммунальщик НН» было недоступно для комментариев. Депутат заксобрания Надир Хафизов, которого связывают с компанией как фактического владельца ООО «Экоград», попросил не привязывать его к проблемам «Окского берега», сообщив, что он давно не работает в компании и вышел из ее участников.

Как банкротили застройщика

Напомним, «Экоград» был обанкрочен в июле прошлого года по иску федерального Фонда защиты прав дольщиков после того, как застройщик сорвал обязательства по строительству в Новинках нескольких кварталов малоэтажного жилья для дольщиков. Обманутыми соинвесторами себя считали 2,3 тыс. нижегородцев. Однако фонд не стал инвестировать миллиарды рублей в достройку домов, а предпочел более дешевый и менее затратный путь — выплату компенсаций дольщикам.

В начале прошлого года региональные власти уговаривали Нижегородский водоканал купить водоканализационное хозяйство «Окского берега» более чем за 200 млн руб., заплатив застройщику сумму, необходимую для возобновления строительства жилья. Тогда водоканал и городская администрация, оценив риски банкротства и возврата активов, отказались от выкупа сетей и очистных сооружений, доказывая, что технологически и юридически не могут работать в Богородском районе. Но в итоге они были вынуждены дать согласие и начали согласовывать сделку в антимонопольной службе. «Когда появился Фонд защиты дольщиков с иском о банкротстве застройщика, у нас все дружно перекрестились», — вспоминает сотрудник Нижегородского водоканала о сорвавшемся выкупе объектов в Новинках.

Это связано с тем, что Новинки вошли в состав Нижнего Новгорода, где Нижегородский водоканал определен гарантирующей организацией по централизованному водоснабжению и водоотведению. Коммуникации Новинок при дальнейшем развитии этой территории технологичнее подключать к сетям районного Кстовского водоканала, но его имуществом по концессии также управляет Нижегородский водоканал. «В любом случае при потенциальном переходе объектов в Новинках коммунального коллапса не возникнет — водоканал подхватит эти сети»,— подтвердил собеседник “Ъ-Приволжье” в правительстве Нижегородской области.

Руководитель адвокатского кабинета «Коленков и коллеги» Дмитрий Коленков считает, что заявление конкурсного управляющего по оспариванию сделки вполне обоснованно и имеет хорошие шансы на удовлетворение. «Договоры на отчуждение объектов коммунального хозяйства ЖК «Окский берег» выступают подозрительными сделками, когда они совершены должником не только в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом, но и в отсутствие равноценного встречного исполнения обязательств другой стороной сделки. «Коммунальщику НН» будет сложно удержать у себя активы. Для этого придется не только доказать свою добросовестность при совершении сделок, их разумность и экономическую целесообразность, но и реальную возможность организации произвести оплату за полученные активы в полном объеме, а также представить суду объективные причины, почему этого до сих пор не было сделано», — заметил адвокат Коленков.

Читать еще:  Как установить систему видеонаблюдения своими руками

Список штрафов в Нижнем Новгороде в период самоизоляции: какой можно получить штраф и за что

Список штрафов в Нижнем Новгороде в период самоизоляции: какой можно получить штраф и за что. Фото: Артем КИЛЬКИН

Отныне всех нарушителей, разгуливающих по городским улицам , будут штрафовать – сегодня правительство опубликовало полный список штрафов в период самоизоляции в Нижнем Новгороде.

— Сейчас обстановка с распространением коронавируса в нашем городе довольно серьезная, — объяснил губернатор Нижегородской области Глеб Никитин. — Если сохранится текущий индекс самоизоляции, то уже через две недели у нас будет 1600 заболевших. Единственное, что может предотвратить распространение вируса – это самоизоляция.

По словам главы региона, право составлять протоколы в отношении нарушителей получили около 600 должностных лиц. Среди них представители самых разных организаций, в том числе жилищной инспекции, департамента региональной безопасности, инспекции государственного строительного надзора и других ведомств.

Механизм контроля за соблюдением режима самоизоляции был утвержден в Нижегородской области еще 2 апреля. В соответствии с этим распоряжением нижегородцы могут подтвердить необходимость выхода на улицу несколькими способами, в том числе через портал «Карта жителя Нижегородской области».

— В соответствии с новыми нормами КоАП за невыполнение правил в условиях чрезвычайной ситуации или при угрозе ее возникновения, гражданин может быть оштрафован, — напомнил Глеб Никитин. – Думаю, данные меры можно применять и в связи с распространением коронавируса.

КОНКРЕТНО

Полный список штрафов в период самоизоляции в Нижнем Новгороде:

*Невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 000 до 30 000 рублей; на должностных лиц — от 10 000 до 50 000 рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 30 000 до 50 000 рублей; на юридических лиц — от 100 000 до 300 000 рублей.

*Действия, повлекшие причинение вреда здоровью человека или имуществу, если эти действия (бездействие) не содержат уголовно наказуемого деяния, либо повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от 15 000 до 50 000 рублей; на должностных лиц — от 300 000 до 500 000 рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 500 000 до 1 000 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от 500 000 до 1 000 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

КСТАТИ

Нижегородцам можно выходить на улицу по следующим причинам:

*обращения за экстренной (неотложной) медицинской помощью и иной прямой угрозы жизни и здоровью;

*следование работников к месту работы, если деятельность организаций не приостановлена

*следование к ближайшему месту приобретения продовольственных товаров, товаров первой необходимости и медицинских услуг.

* выгула домашних животных на расстоянии, не превышающем 100 метров от места проживания

* выноса отходов до ближайшего места накопления отходов;

*следования на личном легковом автотранспорте или легковом такси из места проживания к дачным и садовым участкам.

*следование к родственнику, находящемуся в режиме самоизоляции

*следования к иным организациям, деятельность которых не приостановлена в соответствии с настоящим указом.

Еще больше материалов по теме: « Коронавирус в Нижегородской области »

Новосибирских застройщиков пугают списком должников

Новосибирские чиновники рассчитывают как минимум на 1,3 млрд рублей дополнительных доходов, которые помогут городу пережить период кризисного бюджета. Источником средств должны стать долги за аренду земельных участков, накопленные строительными компаниями. Чтобы получить деньги, мэру-коммунисту Анатолию Локтю предстоит сломить сопротивление влиятельных депутатов от «Единой России», компании которых входят в список должников.

Новосибирские чиновники рассчитывают как минимум на 1,3 млрд рублей дополнительных доходов, которые помогут городу пережить период кризисного бюджета. Источником средств должны стать долги за аренду земельных участков, накопленные строительными компаниями. Чтобы получить деньги, мэру-коммунисту Анатолию Локтю предстоит сломить сопротивление влиятельных депутатов от «Единой России», компании которых входят в список должников. Глава города рассчитывает на поддержку губернатора Владимира Городецкого, но из-за конкуренции перед выборами в Госдуму политика может помешать наполнению городского бюджета развития. Подробности – в материале «ФедералПресс».

«Накопилась колоссальная задолженность за строительные площадки, она сегодня превышает 2,9 млрд. рублей, – заявил Анатолий Локоть на собрании участников строительной отрасли Новосибирской области, которое состоялось 27 января. – Консервировать их нельзя ни в коем случае… Обсуждается тема публикования списка должников. Вопрос жизненно важный и для вас, и для нас, потому что нам надо рассчитываться по кредиторской задолженности».

Непривычно резким выступление мэра Новосибирска стало, если учесть, что оно было сделано на торжественном мероприятии, которое ежегодно проводится в регионе. Но оно было поддержано губернатором, который также довольно резко высказался по проблеме. «Такое непартнерское отношение строителей с властью не должно продолжаться! – заявил Владимир Городецкий. – Власть должна предъявить недоимку, как полагается, и всё к полной сдаче через процедуры, к которым она может обратиться. Так, надо, чтобы она обратилась? Наверное, не надо, а как поступить? Объективно ситуация очень сложная».

Читать еще:  Отделка фасада из камня — в чем преимущества

Информация о долгах отрасли для собравшихся не стала новостью – все должники сидели в зале. Неожиданно было услышать, что мэр и губернатор в унисон грозят решительными мерами. В первую очередь – публикацией списка должников. Этот вопрос обсуждается в Совете депутатов г. Новосибирска, в департаментах мэрии и в областном министерстве строительства уже больше двух месяцев. Руководители подразделений строительного профиля настаивают, что предание огласке перечня должников только осложнит ситуацию. Позиции компаний, задолжавших бюджету, пошатнутся, у них якобы будет хуже продаваться жильё, и поэтому бюджет получит ещё меньше. Финансисты же считают, что хуже не будет, поскольку бизнес должен разбираться со своими проблемами самостоятельно, а не за бюджетный счёт.

Особое волнение по вопросу долгов видно непосредственно в среде строителей. Крупнейшие должники всем известны. Их нежелание платить вкупе с нежеланием чиновников переходить к решительным мерам по взысканию стимулируют иждивенческие настроения. В условиях кризиса на рынке жилья ни у кого не будет желания рассчитываться с городом, если конкуренты могут позволить себе копить долги и работать в обычном режиме.

Вопрос о долгах по аренде остро встал в декабре, когда стало ясно, что за год сумма просроченной задолженности увеличилась более чем на 700 млн. рублей. На пресс-конференции 17 декабря Локоть заявил, что в муниципалитете создана специальная комиссия для решения этих вопросов под руководством первого вице-мэра Бориса Буреева, а подготовкой документов и материалов занимается руководитель департамента земельных и имущественных отношений Георгий Жигульский. «Материалы по таким должникам регулярно заслушивают. Надо сказать, что застройщики прислушиваются, возвращают долги», – сообщил мэр. В январе Жигульский в интервью журналу «Эксперт-Сибирь» назвал сумму в 1,5 млрд. рублей «задолженностью, которая нереальна к взысканию». Речь идет о долгах предприятий-банкротов и задолженности по участкам под долгостроями.

По словам Георгия Жигульского, в списке крупнейших должников — лидеры рынка жилищного строительства. «Для взыскания долгов приходится действовать очень аккуратно, чтобы не получить очередную порцию обманутых дольщиков. Мэр Анатолий Локоть придерживается позиции, что неправильно публиковать списки должников, так как это может усугубить проблемы застройщиков», – пояснил глава ДЗиИО. Но источник в мэрии утверждает, что проблема не только в этом. «В списке должников известные депутаты от ЕР, и коллеги боятся сложностей, если вопрос взыскания долгов будет политизирован», – утверждает собеседник «ФедералПресс».

Это, действительно, так, если верить списку десяти крупнейших должников перед бюджетом из числа строительных компаний, опубликованному газетой «Континент Сибирь». В их числе, по мере убывания суммы задолженности, ООО «Дискус-строй», ООО «МЖК «Энергетик», ООО «Новосибирскстроймонтаж», ООО НСК «Авантаж», ЗАО «Корпорация «Ситех», МУП СоИС, ООО «НСТ», ООО «Авангардстрой», ООО «Доступное жилье» и ЗАО «ПТК на Нарымской». Ни комментариев, ни опровержений от упомянутых застройщиков и от ДЗИиО так и не поступило, хотя источники «ФедералПресс» подтверждают аутентичность списка крупнейших должников-застройщиков.

ООО «Дискус-строй» с объемом долга в 241,9 млн. рублей входит в группу компаний «Дискус Плюс» Алексея Джулая, который является членом фракции ЕР в горсовете и работает в профильной депутатской комиссии по градостроительству. ООО «МЖК «Энергетик» с долгом 152,5 млн. относится к группе компаний «Первый строительный фонд», гендиректор которой Майис Мамедов входит во фракцию ЕР в Законодательном собрании Новосибирской области. 28 января Мамедов был избран председателем комитета по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и тарифам ЗС.

Алексей Джулай является членом фракции ЕР в горсовете и работает в профильной депутатской комиссии по градостроительству

Строительная компания «Сибирь» не входит в число самых крупных должников перед бюджетом, однако тоже испытывает проблемы с расчетами. «Не так давно промышленно-строительный концерн «Сибирь» обратился к мэру с просьбой забрать квартиры в счет арендной платы за земельные участки. В новостройках этой компании сегодня не продано 800 квартир, – рассказал Жигульский журналистам. – У других крупных застройщиков ситуация не лучше. Бюджетный кодекс не позволяет производить такие взаимозачеты, поэтому тут мы помочь строителям ничем не можем».

Гендиректор группы компаний «Первый строительный фонд» Майис Мамедов входит во фракцию ЕР в Законодательном собрании Новосибирской области

При этом руководство «Сибири» представлено и в городской, и в областной власти. Основатель концерна Валерий Червов является депутатом ЗС. Его сын, генеральный директор компании «Сибирь-развитие» Дмитрий Червов и гендиректор строительной компании «Сибирь» Сергей Моисеев – депутаты горсовета, члены комиссии по градостроительству. Все трое представляют «Единую Россию».

Основатель строительного концерна «Сибирь» Валерий Червов является депутатом заксобрания

После угрожающих заявлений руководителей города и области на отраслевом собрании 27 января лобби застройщиков-должников перешло в наступление. Депутаты Джулай, Моисеев и Червов обратились к главе градостроительной комиссии Дмитрию Дамаеву и к председателю комиссии по муниципальной собственности Сергею Бондаренко с просьбой создать межведомственную рабочую группу по вопросу публикации данных о задолженности по арендной плате у застройщиков в Новосибирске. Копию обращения опубликовал в социальной сети депутат горсовета, глава Ассоциации обманутых дольщиков и инвесторов Валерий Науменко, который увидел в действиях коллег-депутатов «конфликт интересов», так как они сами являются представителями компаний-должников.

Дальнейшее развитие событий может пойти по остросюжетному сценарию. По словам Жигульского, судебным приставам переданы исполнительные листы на 1,3 млрд. рублей. «Мэр требует максимально жесткого подхода к должникам и более активного применения практики расторжения договоров», – утверждает руководитель ДЗИиО. Разбирательства с должниками неизбежно выйдут в публичную плоскость, что может повлечь негативные социальные последствия. Должники могут представить ситуацию так, как будто власть вынуждает их заморозить объекты, тем самым приумножив число обманутых дольщиков.

Читать еще:  Какие радиаторы отопления лучше в зависимости от системы отопления и предъявляемых требований

Но, по мнению ряда чиновников и депутатов, отступать в вопросе взыскания долгов нельзя. В сегодняшних финансовых условиях сумма в 1,3 млрд. превышает годовой бюджет развития Новосибирска: этих денег хватило бы для значительного увеличения текущей программы ремонта дорог и объектов ЖКХ. Что же касается политических рисков, то, по мнению источника «ФедералПресс», эта проблема может решиться просто, если «Единая Россия» призовет своих членов из строительного лобби более ответственно подойти к исполнению обязательств перед бюджетом в год выборов.

Нижегородских властей просят разобраться с долгами при строительстве метро

Заявления с просьбой провести проверку законности деятельности «НН СУ-620» и «СК УС-620» руководство «ПромКранСтрой» направило в региональные ГУ МВД, управление федерального казначейства и Никитину.

Издание сообщает, что в 2016 году «ПромКранСтрой» и «Нижегородское «Строительное управление-620» (СУ-620) заключили договор на услуги спецтехники.

«ПромКранСтрой» обязался предоставлять технику по заявкам СУ-620 для выполнения работ при строительстве метрополитена в Нижнем Новгороде до станции «Стрелка».

Поставщик выполнил свои условия договора, что отражено в путевых листах, подписанных актах о выполненных работах и актах сверок взаиморасчетов. В свою очередь «СУ-620» оплачивает эти услуги с нарушением сроков, ссылаясь на отсутствие перечислений денег от генерального подрядчика ООО «СК «УС 620», директором которого является Владислав Костенко.

«Поставщик неоднократно направлял претензии в адрес «СУ-620», но никаких ответов на них не поступало. Руководство «НН «СУ-620» и «СК «УС-620″ на контакт не идет, и до сих пор не предоставили ни график погашения задолженности, ни каких-либо других вариантов ее реструктуризации. И у заявителя есть основания полагать, что окончательного расчета по указанному договору не будет», — сообщает издание.

Единственным участником ООО «Нижегородское «Строительное управление-620» является другое юридическое лицо — ООО «Строительно-монтажное управление №6», директором и учредителем которого является Владислав Костенко.

«ПромКранСтрой» отмечает, что в настоящее время задолженность «СУ-620» перед ними составляет почти 14,6 млн рублей.

«Известно, что «СУ-620» является исполнителем работ генерального подрядчика ООО «СК «УС 620». Деньги от заказчика станции метро «Стрелка» регулярно поступают на счета ООО «СК «УС 620», но, несмотря на задолженность перед «НН «СУ-620» и своими контрагентами (заявителями), перечисляет полученные бюджетные средства в ООО «МСК«, участником которого также является Костенко», — говорится в заявлении.

Заявитель считает, что деньги, получаемые в счет выполнения работ на объекте от заказчика станции метро «Стрелка» ООО «СК «УС 620» выводит через ООО «МСК«, ничего не перечисляя за фактически оказанные услуги по строительству объекта нижегородской организацией, принимавшей непосредственное участие в строительстве.

«ПромКранСтрой» также сообщает, что до сих пор не получил оплаты своих услуг еще за апрель 2017 года, «что делает довольно затруднительным выполнение обязанностей по уплате налогов и сборов в бюджеты Нижегородской области, обеспечению техники топливом, надлежащим техническим обслуживание и содержанием техники в рабочем состоянии».

Кроме того, по их информации, у «НН СУ-620» есть задолженность еще перед рядом фирм почти на 40 млн рублей, у «СК УС-620» – на 28 млн рублей.

Уголовное дело расследуется по факту мошенничества при строительстве нижегородского метро. По версии следствия, в рамках контракта генподрядчик нанял субподрядчика для выполнения работ по креплению котлована одной из станций. Субподрядчик же фактически не исполнил обязательства по сделке, однако генподрядчик подписал акты о приемке работ и заплатил компании 40 млн рублей. По данному факту возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ «Мошенничество». 13 сентября был задержан бывший руководитель организации–генподрядчика.

В течение 2017 года поступали жалобы на задержки зарплаты строителям метро со стороны ООО «Нижегородское «Строительное управление-620». Костенко тогда объяснял это необходимостью приобретения оборудования.

ООО «Нижегородское «Строительное управление-620» («НН «СУ-620«) зарегистрировано в Нижнем Новгороде в июле 2015 года. Уставный капитал 10 тысяч рублей. Генеральный директор — Михаил Сергеевич Свиридов. Единственный учредитель ООО»Строительно-монтажное управление №6».

ООО «Строительно-монтажное управление №6» («СМУ-6») зарегистрировано в Москве в июле 2014 года. Уставный капитал 10 тысяч рублей. Директор и единственный учредитель Владислав Анатольевич Костенко.

ООО «СК «Управление строительства-620» («СК «УС-620») зарегистрировано в Москве в 2007 году. Уставный капитал 1,22 млн рублей. Гендиректор — Владислав Анатольевич Костенко. Учредители: Николай Александрович Батырев (0,1% долей в уставном капитале), Владислав Анатольевич Костенко (99,8%, указано обременение – залог АО «АКБ Пересвет»); Александр Сергеевич Новоселов (0,1%).

ООО «Мир строительных конструкций» (ООО «МСК«) зарегистрировано в Протвино Московской области в 2010 году. Уставный капитал 400 тысяч рублей. Генеральный директор — Станислав Иванович Цыпляков, единственный учредитель Станислав Анатольевич Костенко. Основной вид деятельности — торговля оптовая лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector