Аренда квартиры — советы для тех, кто ищет

Как не нарваться на мошенников, снимая квартиру: советы из практики 2693 1

Аренда квартиры – дело чрезвычайно хлопотное. Обычно нервы у тех, кто занят поиском квартиры, и так на пределе (особенно если нужный вариант никак не находится). А если в процесс еще и вмешиваются не совсем чистые на руку люди, то вообще пиши пропало. К счастью, большинство историй поиска квартиры все-таки заканчиваются удачно. Тем не менее, сайт kvartirant.by рассказал о некоторых неприятных ситуациях, в которые можно попасть, пытаясь снять квартиру.

Прекрасная квартира со спешащим хозяином

Если вы нашли хорошую квартиру по приятно низкой цене и с невероятно сговорчивым хозяином – это повод насторожиться. Так, если человек, представившийся вам собственником, не очень-то интересуется вашими документами и соглашается на все условия (заселить вас с двумя кошками, перекрасить стены в фиолетовый и бесплатно поставить дополнительную мебель), не спешите отдавать ему деньги за год вперед. Помните, что прежде всего стоит проверить документы владельца и лишь потом вести речь о залогах или авансах. К сожалению, сдача в аренду «чужого» жилья – это один из самых популярных «разводов» на рынке аренды.

Работает эта схема просто. Мошенники получают в свое распоряжение некую свободную квартиру (арендуют ее на короткий срок, обманным путем завладевают ключами знакомых) и сдают ее по объявлению. Такие «хозяева» всегда очень милы и вежливы, согласны на внушительную скидку и обычно очень-очень спешат. Спешат так, что не успевают показать документы, зато успевают взять деньги с горе-квартирантов, которым приходится покинуть жилье при неожиданном появлении настоящих владельцев жилплощади.

Совет: внимательно проверяйте все документы.

Обезопасить себя в этом случае достаточно легко – не теряйте голову, трезво оценивайте соотношение цены и качества (помните, что халявы не бывает) и внимательно проверяйте все документы.

Утром – аванс, вечером – квартира

Еще одна уловка мошенников – требование аванса в качестве подтверждения серьезности ваших намерений. В этом случае мошенники выставляют в интернет фотографии очень симпатичной квартиры (по стоимости опять-таки ниже рынка) и ждут звонков. Доверчивым соискателям, набравшим номер, предлагается следующая схема: оплатить небольшой аванс на карточку хозяина квартиры, чтобы он был уверен в серьезности намерений будущих квартиросъемщиков. Свое требование об авансе мошенники подкрепляют рассказом на тему, что «мол, всякие ходят-смотрят, а толку нет». Конечно, многих данная просьба насторожит, но, судя по тому, что в новостях порой проскальзывают сообщения об очередном «телефонно-квартирно-карточном» обмане, нехитрая схема продолжает работать.

Совет: не перечисляйте деньги на карточки незнакомых людей.

Квартиру не снимете, зато в спектакле поучаствуете

Этот способ некоторое время назад работал у наших восточных соседей, поэтому запросто может обнаружиться и у нас. Здесь мошенником выступает сам хозяин квартиры, имеющий все документы на жилье. Во время показа квартиры собственник сообщает, что готов сдать жилплощадь, но ему требуется 2-3 дня, чтобы закончить небольшой ремонт. Чтобы жертва не сомневалась в том, что все произойдет без обмана, хозяин вручит ей ключи, пожмет руки и, конечно, возьмет аванс или даже предоплату за месяц вперед. Когда же довольный квартиросъемщик с вещами приедет под двери квартиры, он с удивлением обнаружит новые замки или даже новых жильцов. Конечно, никто не запрещает несостоявшемуся арендатору обратиться в милицию, но, учитывая отсутствие каких-либо доказательств и артистические способности хозяина, доказать свою правоту будет трудно.

Совет: обязательно берите расписку за аванс и не производите оплату без заключения договора аренды.

«Фейковые» квартиры, или ненужная информуслуга

Еще одна распространенная схема «относительно честного» отъема денег у населения – так называемая «информационная услуга». Не хотелось бы стричь под одну гребенку все агентства (многие из них работают вполне профессионально), но компаний-однодневок, продолжающих брать деньги за некачественную информацию об арендных квартирах, по-прежнему хватает.

Суть работы этих самых «информагентств» состоит в том, что они «ловят» клиентов на какой-нибудь особо “вкусный” вариант (например, «однушка» со свежим ремонтом недалеко от метро за 230 у.е.) и затем, обещая дать номерок хозяев заветной квартиры, предлагают подписать договор на предоставление информационных услуг. Обычно все понятно становится уже после его подписания.

Оказывается, что «квартира мечты» только что была сдана, а другие варианты либо ничем не отличаются от тех, что вы могли найти самостоятельно, либо опять же не совсем настоящие. Несколько недель вас могут кормить завтраками и подбрасывать телефоны несуществующих хозяев или откровенно плохих вариантов, а за всей этой возней, глядишь, и срок договора выйдет. Вернуть уплаченные за услугу деньги у вас вряд ли получится. Формально-то информацию вам предоставили.

Совет: ищите квартиру «по факту».

Если вы не хотите платить за ненужную вам услугу, но нуждаетесь в помощи профессионалов, обратите внимание на «оплату по факту». В этом случае агентство должно будет подобрать для вас тот объект, который будет соответствовать вашим требованиям. А оплату за свои услуги компания получит только после того, как вы с хозяином, что называется, ударите по рукам. Обычно стоимость такой услуги составляет 5 базовых величин.

«Серые маклеры» на рынке аренды, или «плата за просмотр»

Тот, кто ищет квартиру в Минске и за его пределами, порой может нарваться на «серых маклеров». То есть тех, кто работает в сфере недвижимости нелегально. В объявлениях они могут маскироваться под собственников, в телефонном разговоре – представляться индивидуальными предпринимателями, а на встрече – изображать агентов какого-нибудь известного агентства. Суть их работы – взять с вас «плату за подбор вариантов», выдав вам некий липовый чек. К сожалению, многие люди готовы не глядя оплатить услуги нелегального агента, если предлагаемая квартира им понравилась. При этом стоит учесть, что «серый маклер», занимаясь незаконным предпринимательством, не несет ответственности ни за что.

Совет: проверяйте документы у агентов.

Для того чтобы избежать подобного рода ситуаций, юристы рекомендуют проверить агента (если он работает в качестве ИП) в Едином государственном реестре или свериться с реестром аттестованных риэлтеров и юридических лиц с соответствующей лицензией на сайте Министерства юстиции Республики Беларусь. Если вашего визави нигде нет, то вам стоит задуматься над тем, а стоит ли оплачивать услуги нелегального посредника.

Интересно, что платить «за просмотр» квартиры вы не обязаны даже в том случае, если агент работает легально. Если вы не заключали договор с риэлтерской организацией, а просто пришли посмотреть на объект по объявлению, найденному самостоятельно, ни о какой оплате услуг агентства не может быть и речи.

Как объясняет Министерство юстиции, которое на днях выпустило памятку для квартиросъемщиков, услуги риэлтерской компании, разместившей объявление от имени собственника, уже оплачены непосредственно владельцем недвижимости, заключившим с ней договор. Человек же, откликнувшийся на информацию об аренде, не обязан оплачивать ни просмотр, ни собственно заключение сделки.

Как снять квартиру без обмана

Люди обращаются в агентства недвижимости, чтобы найти квартиры по адекватным ценам»

– Люди, в принципе, и сами могут найти себе квартиру, – рассуждает начальник отдела аренды агентства недвижимости «Сильван» Нелли Дорохова. – Если их финансы не лимитированы и они не боятся попасть на мошенников. Однако на практике оказывается, что, независимо от своего достатка, все хотят квартиры по адекватным ценам и с вменяемыми владельцами. И ищут чаще всего в Интернете.

Весь парадокс в том, что некомпетентные в оценке недвижимости владельцы квартир «на глаз» оценивают свое жилье. И порой даже переоценивают в несколько раз. А когда потенциальные квартиранты начинают вести торг: за что 270$, если в квартире нет стиральной машины, сыро, комод позапрошлого века и обшарпанные обои, хозяева, как правило, категорически отказываются снижать арендную плату.

Одна из главных задач агентства – спускать людей с небес на землю. Например, когда к нам приходит человек и говорит, что он хочет сдать свою однокомнатную квартиру с «бабушкиным ремонтом», скажем, за 250$, а ее «красная цена» 180$. В этом случае мы стараемся объяснить владельцу жилья: либо он сдает квартиру по приемлемой цене согласно имеющемуся ремонту, метражу и этажности, либо недвижимость будет просто-напросто простаивать. А он будет вынужден подсчитывать свои убытки. И, поверьте, после нескольких месяцев «простоя» в Интернете, несговорчивые хозяева прислушиваются к нашим советам и разумно снижают цену.

Будь в курсе!

На сегодняшний день средняя цена однокомнатных квартир со средним ремонтом: по второй ветке метро – 180-200$. По первой ветке метро – от 200 и до 250$.

Двухкомнатные квартиры с обыкновенным ремонтом по второй ветке метро – 220 – 300$. По первой – от 270 и до 350$.

«Средненькую» трешку по второй ветке метро можно снять за 250 – 350$. По первой ветке – 300 – 400$.

Плюс ко всему, 80% владельцев квартир, которые сдают свое имущество через агентства, если не сразу, то после переговоров соглашаются заключить договор на аренду жилого помещения со своими квартирантами. К слову сказать, это «со скрипом» удается тем, кто нашел свое жилье через объявления в Интернете или с помощью знакомых. Но на практике заключать договор могут отказаться как арендодатели, так и арендаторы.

Миф №1. Если «засветился» в налоговой, то за квартирой будет вестись наблюдение.

Комментарий: Этот страх владельцев квартир ничем не обоснован. Как только они расторгают договор на аренду жилого помещения со своими квартирантами, оплата налога прекращается.

Миф №2. Разговор о договоре разозлит владельца квартиры.

Комментарий: Если разговор о договоре на жилое помещение разозлил хозяина квартиры, это, как минимум, должно вас насторожить.Потому что без договора вас могут бесцеремонно выселить из квартиры или поднять в несколько раз оплату. Владелец квартиры, в свою очередь, также должен быть заинтересован в официальном оформлении: если его квартиранты затопили соседей, то все убытки без договора ложатся на его плечи, как впрочем, и любые поломки в квартире.

Миф №3. Договор не защитит вас от самоуправства хозяина квартиры: если он захочет выгнать, выгонит в любом случае.

Комментарий: Да, удержать его ничто не сможет. Однако без договора вам придется съехать в лучшем случае в течение недели, а с договором – 30 дней. Полагаю, бонус в 16 дней вам не помешает.

Самые популярные схемы обмана людей

«Заманушная» реклама

Как рассказали в агентстве «Сильван», на сегодняшний день в Минске работают агентства недвижимости, которые умышленно дают своим клиентам устаревшую и чаще всего неверную информацию.

Изначально агентство дает «заманушную» рекламу, которая рассчитана на провинциального простака. В такой рекламе обычно пишется: «Предоставим вам в течение дня однокомнатную квартиру в центре Минска, в хорошем состоянии за 120 – 130$», что изначально не соответствует ценнику мегаполиса. По словам директора «Сильван» Аделины Поповой, такие заявления со стороны агентств недвижимости – плохо прикрытый обман. И заплатив за «липовые» телефоны, допустим, 100 тысяч, вам никто не вернет их обратно в случае, если вы не нашли подходящий для себя вариант жилья. Подобные агентства также могут доплачивать подставным хозяевам квартир, чтобы те водили вас за нос и обещали как можно скорейшее заселение.

Примечательно, что такие товарищи работают исключительно по предоплате. Помимо этого один из самых ярких признаков таких сомнительных агентств – расположение офиса на окраине города. В то время, как все отделы аренд добросовестных агентств находятся в центре города и как можно ближе к метро.

Совет: для того, чтобы не попасться «на крючок», следует, прежде всего, разобраться в сегодняшнем ценнике на жилье. Также не забудьте обратить внимание, где находится офис и в каком он состоянии. Если вы приходите в агентство и видите маленькую комнату, пора насторожиться: такая организация скорее всего занимается «разводом» граждан. Также необходимо навести справки по поводу репутации агентства.

Как не попасться на удочку мошенников, которые выдают себя за сотрудников агентств недвижимости?

Если вы по телефону договорились с агентом и едете с ним смотреть квартиру, однако по каким-то причинам в офис агентства недвижимости вы не заезжали, не забудьте попросить у агента документ, подтверждающий, что он риэлтер или агент по операциям с недвижимостью. Иначе вы рискуете, что вам покажут «липовую» квартиру, возьмут предоплату за свои услуги за углом, а вы останетесь ни с чем на улице.

Совет: поэтому мы вам рекомендуем обязательно приехать в агентство недвижимости, заключить договор, а только после ехать с риэлтером или агентом на эту квартиру.

Как уберечься от недобросовестных квартиросдатчиков?

– Буквально на прошлой неделе мы помогли найти квартиру двум студенткам, – продолжает Нелли Дорохова. – Хозяин квартиры – молодой парень, показал нам все документы, подтверждающие, что он является владельцем квартиры. Девочки, в свою очередь, отдали парню предоплату. Когда через неделю они приехали с родителями и вещами, дверь изнутри была закрыта, а парень напрочь забыл, что вообще кому-то сдал свою квартиру. Мы оперативно помогли девушкам найти равноценное жилье, но вот вернуть предоплату им не удалось.

Совет: самой большой ошибкой в данном случае было отсутствие договора на аренду жилого помещения с владельцем квартиры. Если бы у них на руках был данный договор, они могли вызвать сотрудников милиции, которые привлекли бы парня к административной ответственности за умышленное препятствие к проникновению в сданное жилое помещение. А наличие расписки, где указывалась бы сумма внесенного залога, помогла бы вернуть предоплату в полном объеме.

Как уберечься от шутников, которые умышленно размещают ложные объявления ради забавы?

Есть люди, которые просто развлекаются таким образом через Интернет. Человек дает объявление, подробно описывает квартиру, назначает встречу с потенциальными квартирантами. Люди приходят в определенное время, ждут под подъездом, а он стоит через несколько метров и смеется.

Вас также могут привести в свою квартиру, показать ее, сказать, чтобы уже завтра заселялись, и для пущей убедительности попросить внести символическую предоплату в долларов 20-30, «чтобы я больше никому квартиру не показывал». И больше вы в эту квартиру не вселитесь, а хозяин «испарится».

Вот вам наглядный пример объявления, которое не так давно висело на сайте neagent.by: Внимание, мошенники! Человек, у которого объявление начинается со слова ‘Мтс!’, а телефон 80257277214 или 80255525410 даёт ложную информацию и представляется работником несуществующего агентства. Будьте осторожны. Если агентства недвижимости вас могут просто плохо обслужить, то мошенники лишить всех денег.

Совет: обращаться в агентства недвижимости. Где даже при самом наихудшем раскладе вам помогут найти квартиру. Вас постараются оградить от тех проблем, о которых мы говорили выше и в случае неисполнения вернут деньги.

Вырежи и сохрани!

Если вы обратились в агентство и там помогли найти квартиру, вы в любом случае вправе проверить документы у владельца квартиры перед тем, как отдать ему предоплату. Также эти советы применимы, если вы решите самостоятельно искать себе жилье.

Итак, для начала необходимо посмотреть правоустанавливающие документы на владение квартирой. Однако если по каким-либо причинам это сделать не удается, всегда можете обратиться за помощью в агентство, с которым вы сотрудничаете.

При необходимости нужно попросить предоставить свидетельство о браке, потому что супруги могут быть в разводе. И, предположим, кто-то из них взял правоустанавливающие документы на владение квартирой, сдал квартиру, а на следующий день пришла жена и сказала, что она «ничего не сдавала». И она будет вправе попросить вас освободить помещение.

Давайте рассмотрим другой вариант, когда супруги не разведены, но, предположим, квартиру сдает муж, а в правоустанавливающих документах владелец квартиры оказывается его жена, а не он сам. В этом случае официальным квартиросдатчиком является его жена. На всякий случай, Вы должны знать ее телефон и обязательно с ней лично познакомиться, чтобы в дальнейшем избежать каких-либо неурядиц.

Если владелец квартиры не захочет вам предъявлять свои документы, то это верный звоночек о том, что здесь будут какие-то подводные камни. Если Вы сразу видите какую-то неадекватную реакцию со стороны хозяина, значит, дальше проблемы могут только усугубиться. Он может быть проблемным арендодателем, который, вполне вероятно, захочет через месяц-другой поднять вам в несколько раз оплату за квартиру.

Как правильно снять квартиру в аренду

Съем жилья в современном мире это самая обычная практика. Не многие могут позволить себе купить новое жилье, кто-то предпочитает не привязываться, а кому-то просто необходимо на несколько лет задержаться в городе. Всех этих людей объединяет одно – они ищут квартиру, которую могли бы арендовать на длительный срок.

С чего начать?

Все действия начинаются с мысли. Поиск жилья, которое можно снять на длительный срок, тоже начинается с мысли. Какие же вопросы стоит обдумать прежде, чем приступить к поиску объявлений?

• Место расположения жилья. Определитесь с районом, в котором вы собираетесь проживать. Конечно, чем дальше от центра располагается снимаемая квартира, тем она будет дешевле. Но стоит также обратить внимание на расходы, которые у Вас будут уходить на транспорт. Будь то бензин или покупка проездного. Не выйдет ли так, что сэкономив на оплате аренды, вы ничего не выиграете, потратив те же деньги на проезд до места учебы или работы.
  Принцип время – деньги никто не отменял. Поэтому при выборе нового района проживания определите на какое расстояние Вы готовы согласиться. Ведь большая удаленность от места работы или учебы будет означать большее время, затрачиваемое на перемещения.

• Пустая квартира или с мебелью? Если Вы ищете экономичное жилье, то, скорее всего, отдадите предпочтение квартирам без мебели. Это не всегда означает, что в сдаваемой квартире только голые стены. Возможны варианты, когда арендодатель указывает в объявлении «без мебели», не считая при этом диван, плиту и стол.

• Представьте. Мысленно представьте себя в желаемом жилье. Какое оно? Сколько комнат, их размеры? Этаж? Нужна ли вам парковка, детский сад рядом? Санузел совмещенный или раздельный?

Если подытожить, то Вам необходимо определится с собственными требованиями, которые вы хотите предъявить. Однако следует помнить, что не нужно предъявлять слишком большие требования, если Вы располагаете небольшими средствами. В конце концов, может оказаться, что жить с совмещенным санузлом не так уж и плохо, а малогабаритная трешка будет комфортней, чем просторная двухкомнатная квартира.

Приступаем к выбору

Внимательно прочитывая объявления, следует помнить, что не всегда то, что пишут хозяева квартир, соответствует Вашему представлению. Для хозяина его квартира, скорее всего, всегда «в хорошем состоянии» и «готова для проживания». Для того, чтобы разрешить свои сомнения, не обязательно сразу ехать на осмотр. Некоторые важные вопросы можно разрешить еще по телефону.

Если объявление утверждает, что «квартира после ремонта», то следует уточнить сколько точно времени прошло с последнего ремонта и что это на самом деле означает. Был ли сделан косметический ремонт во всех комнатах или только в кухне? А если ремонт только завершен, то следует уточнить, не потребуются ли от новых жильцов дополнительные траты, например, на установку розеток или подвешивания люстры.

Торгуемся и устанавливаем цену

Прочитав объявление, в котором указанно «торг уместен», начните торговаться еще по телефону. Почему это будет полезным? Скорее всего, Вам уже не просто будет торговаться, если Вы потратите время и средства на просмотр. А если это и не так, то представьте, что квартира Вам и в самом деле понравилась, но сторговать все же хочется? Поэтому продумайте из-за чего Вы можете попросить снизить цену? Может быть, район не очень респектабельный? Или далеко от нужного Вам? Мало магазинов, ремонт делался давно, соседи с детьми, да мало ли что Вам может не понравиться? Скажите об этом по телефону. Именно, во время звонка можно понять, на самом ли деле хозяин готов уступить.

Если сторговаться Вам все-таки не удалось, то можно подождать немного времени, например неделю, и позвонить снова. Возможно при повторном предложении, когда арендодатель уже устал искать съемщика, он будет более сговорчивым.

Честность – хорошее качество, которое часто помогает в жизни. Во время торга оно тоже может принести немало пользы. Скажите, на какую сумму на самом деле Вы рассчитываете. После обсуждения всех плюсов и минусов сдаваемого жилья можно резюмировать сколько на самом деле по Вашему стоит аренда такого жилья. Фразы типа «больше, чем (сумма) эта квартира не стоит» или «я могу себе позволить только (сумма)» вполне подойдут в этой ситуации.

Ищем квартиру через агентства

Подходить к выбору агентств недвижимости тоже нужно серьезно и с умом. Несколько правил, которые помогут избежать «лохотронов»:

• Хорошо рассмотрите рекламу агентства. Фирма с маленькими доходами вряд ли разместит большую, красочную и интересную рекламу.
• Несколько адресов за определенную сумму– это, скорее всего, «развод». Часто случается, что адреса не точные, хозяев не найти или квартиры по этим адресам вовсе не сдаются. Гарантий Вам вряд ли кто-то даст, а деньги вернуть будет не просто.
• Репутация. Лучше всего обращаться в агентство предварительно изучив отзывы. А еще лучше поспрашивать знакомых: мало ли кто уже обращался.
• Нет договора. В этом случае вообще нельзя оплачивать услуги! Ведь в случае чего, у Вас не будет никакой юридической защиты. И Вы можете остаться без жилья и средств для его съема.

В хорошем, крупном агентстве с Вами заключат договор, обсудят Ваши предпочтения, предложат варианты, и риэлтер вместе с Вами будет ездить на квартиры для просмотра. Внимательно изучите договор. В хорошем агентстве Вам предложат определенные гарантии. Они будут сопровождать Вас во время заключения договора аренды жилья, а также в случае непредвиденных ситуаций окажут юридическую помощь.

Договариваемся с хозяином

Встретившись с хозяином сдаваемого жилья, постарайтесь убедить его своим внешним видом в том, что Вы добропорядочный гражданин. Не следует для этого много говорить. Если есть рекомендательное письмо с прежнего места, в котором Вы снимали квартиру, можете его предоставить.

Договариваясь об оплате, уточните, входит ли в нее оплата коммунальных услуг. Если оплату этих услуг продеться осуществлять Вам отдельно, то попросите квитанции об оплате за предшествующие месяцы. Так Вы сможете увидеть, в какую сумму ежемесячно Вам будут обходиться коммунальные платежи.

Обговорите с хозяином, как часто он будет Вас навещать. Обсудите вопросы, касающиеся домашних животных и гостей. Если к Вам на пару недель собираются приехать гости, то, скорее всего, нет необходимости сразу же обсуждать этот вопрос с хозяином. Лучше сделать это по факту.

При общении с хозяином будьте откровенны, но держите дистанцию. В отношениях арендодатель-наниматель, как и в любых других деловых отношениях, важно избегать безалаберного и панибратского отношения друг к другу. При разговорах о стоимости, изменениях и требованиях хозяина будьте спокойны, дружелюбны и уравновешены. Такой подход зарекомендует Вас как делового и ответственного человека.

И, конечно же, если Вы встретите квартиру, которая Вас устроит по всем параметрам, не стоит тянуть с ее арендой. Так Вы рискуете потерять ее для себя. Желаем Вам успешных поисков и комфортного проживания!

С добрыми пожеланиями, «Мольнар»

Все о том, как сейчас снять квартиру в Минске и нормально там жить

Как снять квартиру в Минске – один из самых важных вопросов современности. Пять героев рассказали, как они разными путями шли к одной цели. Мы еще попросили их сфотографировать нынешнее жилье. И добавили большой список пабликов и сайтов, на которых можно подобрать себе квартиру.

автор детского журнала, искала жилье через агентство

Предыдущую квартиру я сняла по объявлению в интернете. Сначала все было прекрасно: лето, квартира на первом этаже, окна которой заслонены деревьями, забавный (хоть и слегка чудаковатый) хозяин. Потом все изменилось, стала видна обратная сторона медали: с наступлением осени в квартире стало жутко холодно, хозяин начал заходить без предупреждения по поводу и без, открывая дверь своим ключом. В довершение всего доллар подскочил неимоверно (декабрь 2014-ого), а этот чудак не захотел снижать цену. 500$ за квартиру-полторашку – слишком много. Мы с соседками решили срочно съехать. Так как договор составлен не был, мы в день отъезда впервые заявили ему об этом. Как относились к нам, так мы решили отнестись и к нему.

До того, как съехать, дня три мы колесили по Минску в поисках квартиры. Просто смотрели объявления на сайтах и ездили по указанным адресам. Но потом решили, что, раз уж не можем найти ничего подходящего, самое время обратиться в агентство. Мы приехали туда за полчаса до закрытия. Обнаружили работников, которые сидели за столом и попивали 40-градусные напитки. В общем, условия были такие: платишь 750 000, заключаешь с ними договор, по которому они обязаны искать тебе жилье хоть год, пока не найдут подходящее. Эти женщины навеселе сразу дали нам адрес и сказали, что, если не понравится, звонить им и они дадут еще много вариантов. Поздравив их с наступающим, мы поехали смотреть предложенную квартиру, особо не надеясь на успех. Приехав, поняли: это то, что нужно. От метро – три минуты ходьбы, идеальное транспортное сообщение (наземный транспорт ходит в любой конец города), сама квартира хоть и со старым, но очень качественным ремонтом. В общем, агентство нашло нам квартиру за 15 минут. А сами мы бы объездили Минск еще раз пять.

Снимаем мы двухкомнатную квартиру за 300$. Эта цена уже снижена. Раньше мы платили 370$. Но когда доллар подскочил, мы поняли, что надо попросить уменьшить цену. Долго договариваться не пришлось: наша хозяйка – понимающая женщина.

А забавных случаев было хоть отбавляй. Как-то случайно мы познакомились с соседом. Вполне милый парень, просто переговаривались, если встречались случайно в подъезде. Но однажды ночью ему стало скучно – ему и его другу-алкоголю, видимо. И он решил брать нашу квартиру штурмом. Стучал в двери, кричал. Так продолжалось не одну ночь. А потом стихло. А еще нас затопила соседка сверху. Ее вина была доказана страховщиками, она сама со всем согласилась и подписала все бумаги. Но теперь здоровается с нами с таким видом, будто мы у нее мужа увели.

студентка, расклеивала объявления по району

Начался новый учебный год, а общежития мне вуз не предоставил. Пришлось справляться самостоятельно. У меня уже был небольшой, но горький опыт в поиске квартир. Мама решила мне помочь и попросила попробовать расклеить объявления на районе, мол, так быстрее, чем мониторить сайты и паблики.

Я написала короткое объявление. Что-то вроде «ищу комнату, можно с хозяйкой» и номер телефона. И уже через два дня несколько человек позвонили, предложили разные варианты.

Мне нужна была комната, недалеко от метро и приличные негромкие соседи, чтобы я могла учиться. Требований вроде немного, но совпадений оказалось всего два или три. Я съездила посмотреть комнаты, и одна мне даже приглянулась.

Это была небольшая комната в трешке, в сентябре 2015-го она стоила 150$. Сразу комната показалась мне довольно удобной, хотя все помещение занимала одна двуспальная кровать. Некуда было поставить даже табуретку. Кровать, маленький шкаф и стены – все это выглядело уютно, но на деле оказалось, что жить в таких условиях мне некомфортно. Вот я и съехала. И фотографий оттуда, к сожалению, не сохранилось.

У расклейки объявлений есть один большой плюс: ты сам выбираешь район, в котором хочешь снимать квартиру. Да и расклеивание объявлений – довольно-таки простое дело, почти не требующее затрат и времени. Полчасика побегал по району с объявлениями, а потом просто ждешь и веришь в удачу. А сейчас я снимаю комнату с подругой, плачу 100$.

журналист, нашла квартиру в газете

История берет свое начало в августе 2013 года, когда вуз обделил общажным койко-местом иногороднего первокурсника, а тот не разобрался, как и что работает. Я слишком поздно стала искать жилплощадь в Минске, пришлось радоваться варианту комнаты в частном доме за МКАДом, ни отопления, ни связи, ни транспортного сообщения не было. Сразу было понятно, что этот вариант ненадолго, а антисанитария и элегантного возраста хозяйка в соседней комнате процесс поиска нового жилья значительно ускорили.

Ничего лучше, чем газетное объявление, мне тогда в голову не пришло. В первой же газете красовалось почти волшебное «ищу девушку на подселение в комнату в двухкомнатной квартире с хозяйкой. Все условия для жизни. Ст.м. Пушкинская в пяти минутах на троллейбусе». Одним вечером нашла – следующим же вечером переехала. Возможно, я бы не уехала так скоро, но мной руководили тоска по приличному душу, мобильной связи и желание не замерзать по ночам до состояния Джека Николсона в « Сиянии » .

Именно способ поиска квартиры мне и сейчас кажется незначительным фактором. Потому что основные проблемы вытекали из моей собственной неопытности. Зато научилась. А Елена Брониславовна была из тех женщин, которые любят получать денежку каждый день. Она сдавала мне место в кровати девушки-студентки, с которой я познакомилась в день заселения, в комнате, более походящей на гардеробную комнату, за 50 000 белорусских рублей в день. Серьезно, мы не могли разминуться в комнате, если обе стояли. В месяц вытекала достаточная сумма, учитывая условия и времена – это была осень 2013-го.

Не могу назвать мою жизнь в том месте проблемной. Скорее, неисправимой ошибкой. На третьи сутки аренды Елена Брониславовна подселила в комнату к нам с Машей еще одного человека, парня. Глеб спал на полу и платил за подобную роскошь 70 тысяч в сутки. Пока я отходила от такого шока, в комнате Елены Брониславовны вместо нее самой стали жить два парня. Они тоже спали в одной кровати, как и мы с Машей. Произошло это на следующий день после Глеба. Дошло до того, что мы все впятером не могли друг с другом разминуться, были не в состоянии что-либо приготовить на кухне из-за количества на ней чужих друг другу людей, не могли адекватно принять душ или, прошу прощения, вовремя навестить уборную.

И вот настали знаменательные двенадцатые сутки аренды. Елена Брониславовна изъявила желание продолжать жить вместе с нами. Я тогда слишком увлеклась чтением « Карениной » , поэтому на зов хозяйки о том, что моя обувь стоит в прихожей неправильно, попробовала возразить. Я перфекционист, сами додумайте, насколько бредовые это были нападки. В общем, я была выслана со всеми своими вещами в сторону минского вокзала. 23.33, зал ожидания, я на чемоданах ищу новое жилье.

Все закончилось нормально: уже давно получила место в общежитии, и даже здесь нет такого безобразия, как в той квартире.