«Аллея Романов» будет реконструирована
Бояре, шпионы и генсеки: кто творил историю в Романовом переулке
Недалеко от Кремля откроется гастрономическая улица “Аллея Романов”
Романов переулок в Москве решено сделать гастрономической улицей. Пешеходная зона “Аллея Романов” появится в начале осени, здесь откроются рестораны, кофейни, кулинарные школы, магазины товаров для кухни и многие другие заведения “гастрономической направленности”. В переулке установят кованые фонари, лавочки и часы на фасадах, а к 2015 году его полностью отреставрируют. M24.ru рассказывает об истории Романова переулка.
Свое название этот небольшой, протяженностью всего 320 метров, переулок получил по имени жившего здесь в середине XVII века боярина Никиты Ивановича Романова. Он был двоюродным братом царя Михаила Федоровича и одним из богатейших людей своего времени. Современники отмечали его независимый характер и интерес к Западу: он слушал немецкую музыку, носил европейское платье и одним из первых в Москве одел своих слуг в ливреи. Кто знает, может быть, именно от Никиты Романова эта страсть ко всему иноземному передалась его внучатому племяннику Петру I. Кстати, знаменитый “ботик Петра Великого” первоначально принадлежал Никите Ивановичу. Житель Романова переулка любил совершать на нем речные прогулки.
Никита Романов наследников не оставил и после его смерти в переулок въехали дворяне Хитрово. Ведущие свой род от золотоордынского военачальника, перешедшего на русскую службу, Хитрово также были близки к престолу. Например, Богдан Матвеевич был соратником царя Алексея Михайловича и возглавлял несколько приказов (прообразы современных министерств), а Иван Богданович Хитрово был дядькой (воспитателем) царевича Федора Алексеевича. По имени новых владельцев переулок стал называться Хитровским.
Знаменская церковь. Фото: http://znamenie.patriarchia.ru
После Хитрово в Романовом переулке жили Нарышкины. К этому роду принадлежала мать Петра I Наталья Кирилловна. В 1680-х годах ее брат Лев Кириллович воздвиг на месте старого храма, расположенного на территории усадьбы, каменную церковь Знамения в стиле московского “барокко”. Этот храм сохранился до наших дней. В 1738 году последняя владелица усадьбы из рода Нарышкиных, Екатерина Ивановна Нарышкина, вышла замуж за фаворита императрицы Елизаветы Петровны, графа Кирилла Григорьевича Разумовского, который перевез ее в свой дворец на Воздвиженке. В переулке же Разумовский выстроил еще один дворец, в котором сейчас по адресу Романов переулок, дом 2 располагается “кремлевская больница”.
В конце жизни около 1800 года граф Кирилл Григорьевич продал усадьбу шурину своего сына графу Николаю Петровичу Шереметеву. Его потомки владели переулком, получившим название Шереметевского, вплоть до Октябрьской революции.
По адресу Романов переулок, дом 5 расположен доходный дом, принадлежавший графу Александру Дмитриевичу Шереметеву, спроектированный архитектором Николаем Чернецовым в стиле позднего модерна и построенный 1913-1915 годах. Декор фасада выполнен при помощи каменной штукатурки, которая была популярна в Москве в начале ХХ века. Центральная часть здания с встроенной большой проездной аркой, заглублена по отношению к переулку. Дома комплекса расположены так, что между ними разместился внушительных размеров внутренний двор. В последующие годы дом постоянно реконструировали с неизменным сохранением внешнего облика здания.
Рядом, под номером 3, расположен еще один доходный дом Шереметева. Над проектом здания работал архитектор Александр Мейснер. Дом был построен в 1895-98 годах в стилистике, напоминающей французское барокко и Ренессанс. Во дворе сохранился действующий в летнее время чугунный фонтан, а в подъездах можно увидеть кованые перила и стертые лестничные ступени с характерными “шишечками” – на них клали специальные тяжелые стальные прутья, которые придерживали ковровую дорожку.
До революции жильцами комплекса были ведущие врачи и адвокаты той поры, артисты московской консерватории и Большого театра, ученые. В частности, здесь жил известный химик Сергей Наметкин.
Сразу после октября 1917 года здесь располагалась конспиративная квартира знаменитого английского шпиона Сиднея Рейли, ставшего одним из прототипов Джеймса Бонда.
В 1920 году переулок был переименован в улицу Грановского в честь крупного историка и публициста Тимофея Грановского. Он, кстати, был профессором в расположенном буквально в двух шагах отсюда Московском университете.
В годы советской власти в бывших доходных домах Шереметева, получивших название 5-й Дом Советов проживали крупные государственные и военные деятели: Михаил Фрунзе, Андрей Жданов, Алексей Косыгин, Георгий Жуков, Константин Рокоссовский, Климент Ворошилов, Семен Буденный и многие другие. После изгнания Льва Троцкого из квартиры в Кремле, он на некоторое время переселился сюда, в квартиру 62А. Одним из самых известных жильцов этого комплекса был Никита Хрущев.
В 1993 году переулку было возвращено его исконное название.
Хотя времена, когда государственная элита компактно селилась в Романовом переулке, уже прошли, он остается одним из самых престижных мест проживания в Москве. Обустройство здесь пешеходной зоны с ресторанами и кафе станет отличным поводом заглянуть сюда и за чашкой кофе освежить в памяти насыщенную историю этого места.
Аллея Обломов
Руководитель люксембургской инвесткомпании Moscow Construction and Development Доминик Фонтейн выступил с открытым обращением к общественности, где попросил защиты от действий управделами президента (УДП). Инвестор утверждает, что УДП незаконно разорвало инвестконтракт на редевелопмент территории за журфаком МГУ, в квартале между Моховой улицей и Романовым переулком. По замыслу инвестора там должна была быть открыта пешеходная зона с ресторанами и магазинами. Однако в УДП говорят, что у них другие планы на развитие этого участка.
ПЕШЕХОДНЫЙ КВАРТАЛ
Доминик Фонтейн признается, что ему очень нравится Москва, где он уже достаточно давно реализует бизнес-проекты, но при этом, по его мнению, российской столице очень не хватает прогулочных общественных пространств: уютных улочек, целиком отданных пешеходам с многочисленными ресторанами, кафе, магазинчиками и т.д. ― всем тем объектам, что придают шарм центральным кварталам европейских городов.
По словам г-на Фонтейна, именно желание создать в центре Москвы подобное пешеходное пространство подтолкнуло его к идее концепции проекта «Аллея Романов» в рамках редевелопмента квартала за главным зданием журфака МГУ.
В 2002 году, когда Moscow Construction and Development подписала инвестконтракт с УДП на реконструкцию шести зданий в Романовом переулке, речи о создании пешеходной зоны не шло, рассказал РБК daily г-н Фонтейн. «Первоначально планировалось строительство коммерческого сектора медицинского центра, который находится в этом же квартале, — рассказывает г-н Фонтейн. — Проект создания пешеходной зоны появился в 2007 году, когда нам в рамках инвестконтракта были переданы объекты реконструкции и стройплощадка». Доминик Фонтейн отмечает, что за образец будущей пешеходной зоны в центре Москвы он взял улицу Гранд-Рю в Люксембурге.
Фактические работы по реконструкции зданий и территории начались лишь в 2011 году. По словам инвестора, столь длительный срок между подписанием инвестконтракта и началом работ связан с тем, что участок находился в зоне особого закрытого режима, снятие которого было сопряжено со сложными бюрократическими процедурами. «В итоге строительная площадка вместе со зданиями была фактически передана нам только в конце декабря 2007 года, ― продолжает г-н Фонтейн. ― В 2008 году была утверждена концепция регенерации зданий с благоустройством прилегающей территории, закрытой для автотранспорта, и в конце 2012 года была сдана первая очередь проекта».
Однако еще до завершения первой очереди, в рамках которой был проведен капитальный ремонт двух зданий, будущее пешеходного квартала за журфаком оказалось в подвешенном состоянии. УДП 18 июня направило в адрес Moscow Construction and Development сообщение о расторжении инвестконтракта, мотивируя это «государственной необходимостью в использовании зданий, расположенных в Романовом переулке». В люксембургской компании говорят, что этому предшествовало предложение со стороны УДП о подписании допсоглашения к инвестконтракту, предусматривавшего уменьшение доли инвестора в проекте, что делало его реализацию невыгодной.
Доминик Фонтейн оценивает размер уже вложенных в проект инвестиций в районе 1 млрд руб., при том что при заключении инвестконтракта в 2002 году минимальный размер инвестиций в проект оценивался в 270 млн руб. В 2007 году на основании независимой экспертизы было определено, что вклад инвестора в проект не может быть меньше 300 млн руб. Инвестор объясняет увеличение сметы необходимостью замены коммуникаций во всем районе. Кроме того, здания были переданы инвестору только в 2007 году в уже аварийном состоянии, что существенно увеличило стоимость их реконструкции.
«Изыскательские работы в рамках проекта «Аллея Романов» выявили изношенность внешних сетей в 41-м квартале, где расположен объект, ― поясняет г-н Фонтейн. ― Это поставило нас перед необходимостью проводить реконструкцию внешних сетей не только по «Аллее Романов», но и во всем квартале, что существенно повлияло на затратную часть проекта».
В сентябре 2012 года Moscow Construction and Development подала исковое заявление в Арбитражный суд Москвы с требованием признать незаконным расторжение инвестконтракта со стороны УДП. Как следует из материалов судебных дел, формальным поводом для расторжения контракта стало отсутствие разрешения на строительство еще не начатой второй очереди проекта. В Moscow Construction and Development отмечают, что в соответствии с законодательством такое разрешение должно было получать само УДП. Суды двух инстанций встали на сторону УДП, однако Доминик Фонтейн надеется, что сможет доказать свою правоту в кассации: рассмотрение дела в Федеральном арбитражном суде Московского округа состоится 10 октября.
ДОМ ПРИЕМОВ
В преддверии решающего процесса глава люксембургской компании обнародовал открытое письмо, призвав российскую и международную общественность поддержать его проект. В письме подчеркивается, что подобные действия со стороны УДП негативно влияют на деловой имидж страны и инвестиционную привлекательность российского рынка для международных инвесторов. В компании выразили мнение, что, расторгая инвестконтракт, УДП может изменить концепцию, похоронив идею пешеходной улицы, открытой для москвичей.
В УДП не скрывают, что так оно и произойдет. Как рассказал РБК daily пресс-секретарь управделами президента Виктор Хреков, создание подобных публичных территорий в планы ведомства не входило. «Прежние партнеры распространяют сведения о какой-то ресторанной пешеходной зоне. Это дезинформация, никакого участия в таком проекте мы не принимаем, ― заявил г-н Хреков. ― Никаких контрактов на создание пешеходных зон мы не заключали. У нас поменялись планы относительно развития этого участка. Когда настанет время, мы о них сообщим. Думаю, до конца года мы определимся».
В Moscow Construction and Development в ответ говорят, что в рамках параметров инвестконтракта подписания договора с УДП, где оговаривалось бы назначение реконструируемых зданий, не требовалось. При этом инвестор утверждает, что заказчик был полностью в курсе его планов и до какого-то времени создание пешеходного квартала не вызывало у него возражений. Сам проект «Аллея Романов» был публичным и неоднократно презентовался на выставках и конференциях, посвященных городскому планированию в Москве.
Виктор Хреков рассказал РБК daily, что в УДП еще не определились с именем нового инвестора для реализации проекта на этом участке. Однако о планах УДП относительно этой территории можно судить по условиям конкурса, который был объявлен ФГУП «Президент-сервис» УДП в сентябре 2012 года на выполнение проектных работ по реставрации Шереметьевского дворца, прилегающего к «Аллее Романов». Как следует из техзадания к конкурсу (копия есть в распоряжении РБК daily), в здании дворца планируется после реставрации сделать Дом приемов УДП, а на территории, на которой находятся строения, включенные в проект «Аллея Романов», должна быть построена крытая автостоянка. Максимальная стоимость контракта на проведение проектно-изыскательских работ установлена на уровне 126 млн руб.
ПРОГНОЗ — НЕГАТИВНЫЙ
Юристы, которых РБК daily попросила проанализировать перспективы рассмотрения дела Moscow Construction and Development против УДП в кассации, отмечают, что аргументы управделами президента не бесспорны, но шансы инвестора доказать свою правоту невелики. «Само основание для потенциального признания договора незаключенным ― несогласование сторонами срока действия контракта — весьма спорно, ― считает партнер адвокатского бюро DS Law Михаил Кюрджев. ― Не принято во внимание, что застройщиком является ФГБУ «Больница с поликлиникой» УДП, а компания Moscow Construction and Development (истец) является, по сути, инвестором ― заказчиком строительства. На мой взгляд, возражения инвестора о том, что разрешение на строительство получает застройщик ― владелец земельного участка, обоснованы. Это подтверждается судебной практикой ФАС Московского округа».
ФГБУ в лице Управления делами в явной форме пренебрегло своими обязанностями в виде получения разрешения на строительство, уверен юрист. «Но суд посвятил этому аргументу ровно один абзац и данное обстоятельство толком не исследовал, ― отмечает г-н Кюрджев. ― Прогноз на кассацию негативный: кассация подтвердит доводы апелляции и суда первой инстанции».
На Аллее Романов стартует гастрономический ARt-FOOD FESTIVAL
Автор: LiS 11.07.2014
12 июля 2014 года в центре Москве стартует ARt-FOOD FESTIVAL — фестиваль вкусной еды и летнего настроения, приуроченный к открытию первой пешеходной гастрономической улицы Аллея Романов. При информационной поддержке Life-InStyle.com.
С 12 по 19 июля в самом сердце столицы пройдет ARt-FOOD FESTIVAL, в рамках которого состоится серия тематических мероприятий на знаковом общественном пространстве – пешеходной улице Аллея Романов. Поскольку Аллея Романов является гастрономической улицей, то все события будут так или иначе связаны с едой.
В первый день праздника откроется выставка профессиональных фотографов ARt-FOOD, на работах которых будут запечатлены самые оригинальные блюда от лучших рестораторов города. Представленные на фотографиях кулинарные шедевры будут посвящены первой в столице гастрономической улице и оформлены в фирменном стиле Аллеи Романов, включая такие элементы как название, либо первые буквы улицы. Главное изюминкой «вкусной» выставки обещают стать работы одного из лучших гастрономических фотографов Александра Усанова, который уже несколько лет профессионально сотрудничает с самыми известными ресторанами Москвы.
Наряду с работами профессиональных фотографов с 13 по 19 июля на Аллее Романов будет представлена фотоэкспозиция с любительскими работами, которые отберут по итогам конкурса в популярных социальных сетях. Перед участниками будет поставлена задача сфотографировать свое собственное блюдо в стиле Аллеи Романов, написать короткий рецепт и выложить в Instagram с хэштегом #foodalleyromanov. 20 работ, набравших наибольшее количество «лайков», попадут в лонг-лист конкурса. А приглашенные эксперты выберут из них 10 лучших фотографий, которые и будут представлены на выставке. В течение недели на Аллее Романов будет проходить народное голосование и каждый пришедший сможет оставить свой голос за понравившуюся работу. В день закрытия выставки победитель и лауреаты конкурса будут награждены значимыми призами и подарками.
ARt-FOOD FESTIVAL – это еще один веселый праздник вкусной еды, хорошего вкуса и беззаботного настроения в течение всего лета. Так, уже в программе первого дня — 12 июля — организаторы запланировали самые разные развлечения и сюрпризы: весь день всех желающих ждут конкурсы, мастер-классы от профессиональных баристов и шоколатье, джем-сейшены от уличных музыкальных коллективов, а также живая музыка, мимы, художники, цирк и уличный театр. Вечером на уличном lounge party свои сеты представят популярные DJ. И все это будет посвящено одному из главных удовольствий – вкусной, необычной, аппетитной еде на гастрономической улице Аллея Романов! Кульминацией вечерней части праздника станет торжественное включение вмонтированных в брусчатку улицы «фонариков» с приятными пожеланиями на четырех языках мира.
Площадка для такого мероприятия выбрана неслучайно. Ведь Аллея Романов – это первая гастрономическая улица, которая находится в самом центре Москвы в 500 метрах от Кремля. И хотя проект находится в стадии развития, это место уже успело превратиться в уникальное общественное пространство, где в отреставрированных старинных зданиях будут расположены рестораны, кофейни, булочные, а также гастрономические бутики. Арендаторы Аллеи Романов тщательно отбираются в соответствии с концепцией: заведения должны быть представлены в разной ценовой категории. Первым арендаторами гастрономической улицы стали кафе-пекарня Paul и ресторан аутентичной армянской кухни Dolmama.
Это место примечательно и с культурно-исторической точки зрения. Закрытое от горожан в течение долгих десятилетий, оно скрывало от глаз жителей такие памятники архитектуры, как церковь Знамения, Шереметьевский дворец, музей-квартиру К.А.Тимирязева, Кремлевскую больницу, часть факультета журналистики и научной библиотеки МГУ им. Ломоносова.
Инвестор проекта Аллея Романов – люксембургская компания Moscow Construction and Development. Генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком по строительству Аллеи выступает RD Construction (входит в состав RD Group).
Даты работы выставки: 12–19 июля 2014 г.
Пресс-показ: 12 июля в 15.30
Место проведения: Аллея Романов (между Моховой улицей и Романовым переулком).
СПРАВКА
Аллея Романов – 8-я пешеходная улица, которая находится в самом центре Москвы, в 500 метрах от Кремля, между Моховой улицей и Романовым переулком. Свое название «8-я пешеходная улица» Аллея получила неслучайно: строительство улицы началось в 2011 году, на тот момент в Москве насчитывалось всего 7 пешеходных улиц, причем самая новая из них, Камергерский переулок, возникла в 1998 году.
Уникальность Аллеи заключается в том, что в ходе реализации проекта территория, которая была закрыта от горожан на протяжении столетия, откроется для всех москвичей. В рамках проекта проводится реставрация исторических зданий, построенных в конце XVIII века. Первая очередь Аллеи досрочно закончена в октябре 2012 года, полностью строительство планируется завершить в 2016 году.
Согласно концепции инвестора — люксембургской компании Moscow Construction and Development — Аллея Романов станет первой гастрономической улицей европейского формата в Москве. Генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком по строительству Аллеи выступает RD Construction (входит в RD Group).
Moscow Construction and Development — люксембургская компания, которая была основана группой частных инвесторов в 1998 году для осуществления строительной и инвестиционной деятельности на территории России. Ключевым проектом компании является пешеходная зона в центре Москвы — Аллея Романов, которая имеет социальное и общественное значение не только для отдельно взятого района, но и для всего города.
RD Group – международный девелоперский холдинг, который был создан в 1994 году и сегодня является одним из крупнейших игроков рынка коммерческой недвижимости. RD Group осуществляет девелопмент полного цикла: инвестиции, строительство, управление коммерческой недвижимостью класса А — по стандартам мировой индустрии.
RD Construction — ведущая компания в области управления проектами и строительства. Специализируется на создании объектов недвижимости класса А. Компания основана в 1996 году и входит в международный девелоперский холдинг RD Group. Высокий уровень квалификации компании подтвержден сертификатом соответствия международным стандартам качества ISO 9001:2008.
Аллея Романов стала номинантом Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре
Фото: Архив пресс службы RD Group
Аллея Романов, первая гастрономическая улица Москвы, принимает участие в
IV Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре в номинации «Лучший общественный нереализованный проект площадью менее 1 га».
Уже в четвертый раз участники Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре представят свои проекты на суд профессионального жюри, которое 21 ноября вручит высшую российскую награду в области ландшафтной архитектуры – « Бронзовый куб » .
«Компания RD Group создает уникальное общественное пространство в центре столицы, пешеходную улицу Аллея Романов, строительство которой ведется фактически “с нуля”, – заявил Роман Ткаченко, глава представительства RD Group в России. – Для нас ценно мнение профессионального сообщества, вот почему мы приняли решение участвовать в Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре».
По словам председателя жюри фестиваля, президента Ассоциации ландшафтных архитекторов России Таисии Вольфтруб, «национальная премия призвана выявить победителей текущего года и достижения россиян в области ландшафтной архитектуры. А также продемонстрировать, насколько успешно идет подготовка к Большому совету и Всемирному конгрессу Международной федерации ландшафтных архитекторов (IFLA), которые пройдут в Москве и Санкт-Петербурге в июне 2015 года».
14 ноября в Центральном доме архитекторов состоится официальное открытие
IV Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре и пресс-конференция на тему «Ландшафтная урбанистика: как сделать города России красивыми и комфортными». В пресс-конференции примут участие Таисия Вольфтруб, президент Ассоциации ландшафтных архитекторов России; Валерий Сударенков, член комитета Совета Федерации по образованию, науке, информационной политике; Антон Кульбачевский, руководитель департамента природопользования и охраны окружающей среды правительства Москвы и другие спикеры.
Организаторами Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре выступают Ассоциация ландшафтных архитекторов России, Московское объединение ландшафтных архитекторов, Союз архитекторов России и Союз московских архитекторов. Мероприятие проходит при поддержке правительства Москвы.
СПРАВКА
Аллея Романов – 8-я пешеходная улица, которая находится в самом центре Москвы, в 500 метрах от Кремля, между Моховой улицей и Романовым переулком. Свое название «8-я пешеходная улица» Аллея получила неслучайно: строительство улицы началось в 2011 году, на тот момент в Москве насчитывалось всего 7 пешеходных улиц, причем самая новая из них, Камергерский переулок, возникла в 1998 году.
Уникальность Аллеи заключается в том, что в ходе реализации проекта территория, которая была закрыта от горожан на протяжении столетия, откроется для всех москвичей. Первая очередь Аллеи Романов была сдана в декабре 2012 года, сдача второй очереди намечена на 2014 год, полностью проект будет завершен в 2015 году.
Согласно концепции инвесторов – люксембургской компании Moscow Construction and Development – Аллея Романов станет первой гастрономической улицей европейского формата в Москве. Генеральным подрядчиком по строительству Аллеи выступает RD Construction (входит в RD Group).
Moscow Construction and Development – люксембургская компания, которая была основана группой частных инвесторов в 1998 году для осуществления строительной и инвестиционной деятельности на территории России. Ключевым проектом компании является пешеходная улица в центре российской столицы – Аллея Романов.
RD Group – международная девелоперская группа компаний, которая начала свой путь в 1994 году и сегодня является одним из крупнейших игроков рынка офисной и торговой недвижимости. RD Group осуществляет девелопмент полного цикла – инвестиции, строительство, управление коммерческой недвижимостью класса А – по стандартам мировой индустрии. Основной вид деятельности RD Group – привлечение и размещение инвестиций.
RD Construction – ведущая компания в области управления проектами и строительства. Специализируется на создании объектов недвижимости класса А. Компания основана в 1996 году и входит в международную девелоперскую группу компаний RD Group. Высший уровень квалификации компании подтвержден сертификатом соответствия международным стандартам качества ISO 9001:2008.
Российская национальная премия по ландшафтной архитектуре – это ежегодный фестиваль, отражающий современные достижения России в области ландшафтной архитектуры и строительства. Традиционно среди участников и посетителей представители законодательной и исполнительной власти Российской Федерации, отечественных и зарубежных школ ландшафтной архитектуры, руководители профильных структур Правительства Москвы, Санкт-Петербурга, других регионов России, градостроители, экологи, культурологи, работники жилищно-коммунального хозяйства, представители СМИ и другие специалисты.
