13 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Жителям Приамурья вместе с гектаром земли нужны еще доступные кредиты

Содержание

Жителям Приамурья вместе с гектаром земли нужны еще доступные кредиты

Олег Кожемяко, который является губернатором Амурской области, уверен, что те люди, которые изъявят желание получить земельные участки должны также иметь возможность получить дешевый кредит. Ведь им потребуются средства и немалые на приобретение техники, материалов, чтобы заняться хозяйственной деятельностью на выделенной земле. Именно об этом шла речь на сайте правительства Амурского края.

Не так давно именно Путин поручил ответственным работникам разработать концепцию бесплатного выделения земельных участков в размере 1 гектара на человека тем жителям Дальнего Востока, которые изъявят желание заниматься сельским хозяйством: выращиванием сельхозкультур, разведением животных. В таком же размере предполагается выделять землю и жителям иных регионов страны, которые захотят переселиться сюда, на Дальний Восток, на постоянное место жительства.

Такое предложение высказал президенту при встрече вице-премьер Юрий Трутнев. Тем более что по данным, которыми располагает правительство, в этом крае имеется до 400 тысяч гектаров пустующих земель.

В Приамурье и в настоящее время не имеется проблем с выделением земли под строительство жилья. На сайте правительства опубликованы слова Олега Кожемяко, который говорит о том, что людям, желающим тут осесть основательно для ведения хозяйства необходимо предоставлять кроме земли и дешевые кредиты, которые особенно важны на начальном этапе для покупки техники, семенного материала, необходимого оборудования, строительства животноводческих помещений и т.д.

Именно Олег Кожемяко высказал мнение, что такая инициатива по предоставлению земли может стать у населения довольно популярной в связи с тем, что цены на продовольствие выросли. Кожемяко выразил уверенность, что жители Приамурья будут заинтересованы возможностью вести подсобное хозяйство, выращивать продукцию для своей семьи, возможно, что будут создаваться и кооперативные хозяйства, которые смогут заменить импортные товары.

Но самое главное, как считает губернатор края, это дешевое ипотечное кредитование, которое позволит прекратить отток населения с этого региона и привлечет новых жителей.

Как получить дальневосточный гектар: шесть советов амурчанам

Кто уже с 1 июня текущего года сможет стать землевладельцем и что для этого нужно сделать, разбирался полезный портал 2×2.su

Федеральный закон, согласно которому можно совершенно бесплатно получить участок земли на Дальнем Востоке, вступает в силу 1 июня 2016 года. Именно с этой даты любой житель ДВФО имеет право подать заявление на оформление в безвозмездное пользование одного гектара земли. В Приамурье участки будут выделять в Архаринском районе.

Максимально просто и быстро

По словам Сергея Ховрата, министра имущественных отношений Амурской области, основная цель нового закона — облегчить порядок предоставления земли, чтобы закрепить население на Дальнем Востоке.

— Особенность в том, что в перспективе (с 1 февраля 2017 года — прим. авт.) получить дальневосточный гектар сможет любой гражданин Российской Федерации, — пояснил Сергей Владимирович. — Кроме того, максимально упрощена процедура выделения участка: все действия будут проходить бесплатно и с помощью специально разработанной информационной системы. Еще одно новшество: на предоставленном гектаре можно будет заниматься всем, чем угодно — сельским хозяйством, индивидуальным строительством, собирательством или организовать бизнес — главное, чтобы вид использования был предусмотрен классификатором.

Как действовать, чтобы получить землю?

Совет первый

Зарегистрируйтесь на портале gosuslugi.ru самостоятельно либо с помощью специалистов Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг. Логин и пароль вам понадобятся для входа в систему на сайте надальнийвосток.рф, где и можно выбрать себе подходящий участок. Для упрощения процедуры, а также если вы раннее не пользовались порталом госуслуг, зарегистрироваться можно сразу на сайте надальнийвосток.рф. Он заработает с 1 июня 2016 года.

Совет второй

Зайдите на карту региона, на ней вы будете искать подходящий земельный участок (на данный момент в Приамурье участки доступны только в Архаринском районе). Внимательно рассмотрите карту: зоны, обведенные красным контуром — это уже используемые земли, у них есть хозяин и они поставлены на кадастровый учет. Темно-серым цветом обозначены земли, которые не подлежат выдаче в безвозмездное пользование согласно Земельному rодексу: природоохранные территории, земли, находящиеся в аренде, или те, где ведется разработка недр. На остальных участках карты вы можете «нарисовать» с помощью мышки свой собственный участок земли.

Сайт надальнийвосток.рф заработает с 1 июня 2016 года

Совет третий

Помните: второго шанса выбрать участок, поменять его или изменить границы у вас не будет! Поэтому система предусматривает возможность отмены действия пользователя, сохранения всех выбранных вариантов и их сравнения. Участок может быть любой геометрической формы, главное, чтобы это была фигура с замкнутым контуром. Чтобы узнать, что расположено на выбранном вами участке — лес, пашня, луг — можно взглянуть на снимок из космоса. При увеличении масштаба на нем виден рельеф местности и даже растительность.

Совет четвертый

После того, как вы обозначите границы участка, программа автоматически рассчитает его площадь и проверит, не заходит ли «ваш» кусок земли на земли, которые уже находятся в чьей-то собственности. Если далее вам не доступны никакие действия, значит, либо площадь выбранного вами участка превышает 1 га, либо вы «вторглись» в чьи-то владения. В таком случае отмените действие и начните заново.

При соблюдении всех условий система предложит вам перейти во вкладку «Формирование заявления». Там потребуется внести свои личные данные и выбрать вид разрешенного использования из предложенных вариантов. Кстати, вид использования в дальнейшем можно и поменять.

Совет пятый

Ваше заявление автоматически поступит в тот орган власти, который распоряжается данным земельным участком. Вам остается только ждать: через 30 рабочих дней, если нет никаких оснований для отказа, вы получите по электронной или обычной почте (или прямо на сайте) на подписание договор безвозмездного пользования на землю. Подписать его и направить обратно в уполномоченный орган нужно также не позднее, чем в течение 30 дней. Власти направят договор на госрегистрацию в органы Росреестра и пришлют вам уже зарегистрированный документ.

Поздравляем, вы стали землепользователем!

Совет шестой

Через три года не забудьте направить во властные структуры декларацию, в которой подробно опишите, как вы использовали землю по назначению все эти годы. В случае если у контролирующих органов не возникнет никаких нареканий, через пять лет после получения участка вы сможете без проблем оформить его в собственность и стать его полноправным хозяином. Если же земля оставалась бесхозной, власти могут изъять ее, а на нерадивого пользователя наложить административный штраф в размере от 5000 рублей.

Читать еще:  Как сделать освежитель воздуха

Что дают?

По данным министерства имущественных отношений Амурской области, Архаринский район располагает свободными землями лесного фонда в размере 500 тысяч га, свободными землями сельхозназначения в размере 50 тысяч га (из них около трети составляет пашня, остальное — сенокос и пастбища).

Кстати

С 1 октября 2016 года дальневосточники смогут подать заявку на участок на всей территории ДФО.

С 1 февраля 2017 года все граждане России смогут подать заявку на «дальневосточный гектар».

Дальневосточный гектар: ликбез и реальные истории

С 1 февраля 2017 года каждый гражданин имеет право совершенно бесплатно получить в пользование, а в дальнейшем оформить в собственность земельный участок на Дальнем Востоке. Мы решили досконально разобраться, как работает программа «Дальневосточный гектар», увидеть всё своими глазами и пообщаться с людьми, которые уже получили и осваивают свои гектары. Поездка получилась очень насыщенной и интересной, о дальневосточном гектаре узнали всё. Пришла пора обобщить все знания и собрать всех людей и их истории вместе.

Целью программы «Дальневосточный гектар» является развитие территорий Дальнего Востока, предоставление местным жителям дополнительных возможностей и стимулов для жизни в регионе, ведения своего дела, а также привлечения новых жителей. Места, где можно выбрать свой гектар, предостаточно. Сейчас можно выбрать себе участок из 230 с лишним миллионов гектаров. То есть, при желании, каждый гражданин России, может получить свой гектар. Сюда относятся земли самого разного назначения: сельскохозяйственные угодья, участки под индивидуальное жилищное строительство, земли промышленного назначения и так далее.

Для того, чтобы увидеть, насколько прекрасен Дальний Восток, давайте поднимемся в небо. Мы взлетаем с маленького аэродрома недалеко от Благовещенска на видавшем виды Ан-2 .

Под шум мотора любуемся просторами Амурской области. Природа здесь очень живописная: реки, озера, леса, поля. Можно приглядеть себе участок. Но лучше сделать наоборот: сначала определиться с видом использования, потом подобрать свободный участок на сайте и после этого уже осмотреть его с земли или с воздуха. Последнее вовсе не обязательно.

Как получить Дальневосточный гектар?

Чтобы получить гектар земли на Дальнем Востоке, для начала нужно зайти на сайт надальнийвосток.рф , здесь собрана вся полезная информация, на этом же сайте можно подать заявгку на предоставление участка.

Для граждан, решивших принять участие в программе, предусмотрены различные меры государственной поддержки. Прежде всего это предоставление кредитов на льготных условиях и налоговые льготы. Кстати, на сегодняшний день принято решение открыть для получателей «Дальневосточного гектара» уникальную ипотечную программу по беспрецедентно низкой ставке в 2%. До конца 2019 года эта мера поддержки гектарщиков заработает.

Для подачи заявления на предоставление участка необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах ( gosuslugi.ru ). После этого становится доступен выбор земельных участков на сайте НаДальнийВосток.РФ . Есть подробные инструкции в текстовом формате и в виде ролика.

По закону можно использовать участок для ведения любой деятельности, не запрещенной федеральным законодательством, кроме случаев, когда для осуществления выбранного вида деятельности необходимо получение специальных разрешений, лицензий, свидетельств, допусков, регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и так далее. Для тех, кто хочет использовать земельный участок для предпринимательства, Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке разработало раздел с типовыми бизнес-планами , а также популяризует проекты, реализованные на «дальневосточных гектарах».

Это только некоторые виды деятельности, по которым представлены бизнес-планы с расчетом окупаемости. Как видите, простор для деятельности очень широкий. Кому-то ближе сельское хозяйство, кто-то является специалистом по ремонту автомобилей, кто-то хочет попробовать себя в туризме. Для предпринимателей созданы неплохие условия.

Дальневосточный гектар в реальности

В теории звучит очень хорошо и привлекательно. А как живут участники программы «Дальневосточный гектар» на самом деле? Мы потратили несколько дней, чтобы встретиться и пообщаться с фермерами, получателями дальневосточных гектаров. У каждого своя интересная история. Поехали!

Фермер Борис Борисович

Отправляемся в гости к Борису Борисовичу Рудакову. Он настоящий хозяйственник, опытный и неутомимый.

Борис Борисович живет в отдаленном районе, для своего хозяйства оформил по программе «Дальневосточный гектар» земельный участок в заброшенной деревне. Здесь он содержит стадо из 130 коров, табун лошадей и пасеку.

Помимо гектара под жилье и загоны для скота Борис Борисович еще взял землю в аренду для выпаса коров и лошадей и заготовки кормов. Молоко Борис Борисович сдает на Благовещенский хладокомбинат, где из него производят вкуснейшее мороженое, сливки, сметану, творог и другие молочные продукты.

Мёд с пасеки также идет на продажу. С каждого из 36 ульев собирают большой бидон мёда.

Многодетный папа Александр Пушкаренко

Еще один получатель дальневосточных гектаров Александр Пушкаренко. Александр — многодетный отец, в его семье 8 детей.

Александр построил для своей семьи дом на собственном участке, еще оформил по программе «Дальневосточный гектар» на себя и старшего два гектара, прилегающих к приусадебному участку, то есть непосредственно в населенном пункте, конкретнее, в селе Бочкаревка.

Сейчас он выращивает коров, свиней, гусей, кур. В планах — расширить владения семьи в пять раз, по гектару на человека.

Рыночная стоимость сотки в этом районе более 10 тысяч рублей, то есть один гектар в случае покупки обойдется в миллион. По программе эту землю можно получить бесплатно, если в течение пяти лет освоить ее и использовать по назначению.

Семья Пушкаренко уверенно и оптимистично смотрит в будущее. Дети ездят в школу в соседнее село и помогают по хозяйству. Все очень развитые, посещают кружки и секции. Даниил — спортсмен, Никита — художник. При этом успевают чистить сарай, кормить телят. Если нужно, могут и корову подоить, но обычно этим занимаются приходящие доярки.

Дальневосточная клубничка от Романа

Ладно, с животноводством разобрались. Давайте посмотрим что-то более экзотическое. Такие примеры успешно работающих хозяйств тоже есть.

Роман Коваленко раньше тоже пробовал себя в животноводстве, но понял, что это не его. Сейчас он организовал крестьянско-фермерское хозяйство «Ягодная долина». Роман посвятил себя интересному и прибыльному бизнесу — выращиванию клубники.

Когда появилась программа «Дальневосточный гектар», Роман понял, что это его шанс. Он объездил весь район в радиусе нескольких десятков километров от города. Сам выбрал оптимальный участок для клубники, такой, чтобы не было затенения, продувался ветром, даже уклон учел. Оформление земли прошло быстро. Роман взял участок не только на себя, но и на членов семьи, чтобы было куда расширяться. Так что в управлении целых 4 гектара, хотя пока обрабатываются не все. Время есть, по программе в течение первого года заявителю необходимо лишь определиться с видом использования участка, этот этап Роман уже прошел. Через три года нужно задекларировать освоение, тут тоже проблем нет.

Роман заказал саженцы из Голландии, распахал землю, набил лунки, внес чернозем. Работы было много, но результат даже превзошел ожидания. С каждого куста было собрано в среднем 500 граммов вкусной ароматной и сладкой ягоды. Спрос на клубнику большой, земляки, распробовав фермерскую ягоду, готовы покупать ее дороже, чем безвкусную китайскую.

Предпринимательские гектары

Как видим, с сельским хозяйством всё прекрасно. При должном старании и готовности трудиться на своей земле программа работает и показывает свою эффективность. Помимо сельского хозяйства развивается и сфера услуг. Вот, например, понятный и реализуемый план по созданию автосервиса.

Читать еще:  Через 2 года появится еще 12 реконструированных развязок на МКАД

На сайте программы можно ознакомиться с подробностями бизнес-плана, который занимает 30 печатных листов. Разумеется, его нужно исправить под конкретные условия, но в качестве основы использовать его вполне можно..

В основном, виды деятельности, для которых используются дальневосточные гектары, ориентированы на внутренний рынок. Но при желании, можно учитывать и соседей-китайцев. Вдруг кто-то изъявит желание выращивать грибы Шиитаке? Потребители рядом.

Так что программой «Дальневосточный гектар» можно воспользоваться не только в предпринимательских целях. На полученном участке можно построить дом для постоянного проживания или дачу. Есть много доступных участков на землях населенных пунктов или в непосредственной близости. Конечно, в крупных городах никто гектары не выделит, они там уже давно заняты или распланированы, но в сельских поселениях можно выбрать участок с подходящими к нему коммуникациями. Кроме того, если двадцать и более участков по программе будут расположены в непосредственной близости друг от друга, государство подведет электроэнергию даже в чистое поле. Такие примеры я видел лично.

«Дальневосточный отшельник»

Очень классная история про первого гектарщика. Первым жителем Дальнего Востока, взявшим гектар по государственной программе, стал Вадим Владимирович Островерх. Он решил взять участок на берегу реки в далекой заброшенной деревне. Добраться сюда можно только по реке.

Вадим поставил на участке дом, чтобы можно было приезжать с друзьями на рыбалку. Здесь нет электричества, не ловит мобильник, но для Вадима это самый лучший отдых от повседневной суеты.

Вадим очень открытый и позитивный человек с хорошим чувством юмора. Он привык всего добиваться сам. Когда узнал о появлении программы «Дальневосточный гектар» сразу стал действовать. Недавно про Вадима вышла статья в областной газете.

Вадим показывает фотографию первой страницы со своей фотографией и заголовком «Современные отшельники» и обращает внимание на анонс: «Потомки староверов возрождают на бесплатных гектарах село в Архаринском районе».

— Сколько раз повторять, я Островерх, а не старовер, — шутит Вадим.

Староверы на Дальнем Востоке тоже есть. Их немного, они тоже предпочитают селиться в отдаленных районах компактными группами. Есть и участники программы. Староверы не очень любят общаться с журналистами и блогерами, поэтому к ним мы не попали. Но если по соседству с Вадимом построят еще 19 домов, то сюда протянут электричество. Пока же тут полный релакс и отдых от цивилизации

Гектар под дачу

Конечно, в первую очередь, гектары стали брать люди активные и предприимчивые. Что делать обычным людям, которые не готовы заниматься предпринимательством или отшельничеством? Таких мы тоже видели. Всё очень просто: взять участок под дачу.

Игорь Лебедев живет в городе Свободный. Игорь не фермер, поэтому участок взял в обустроенном поселке, практически в центре тихого поселка километрах в 15 от квартиры. На участке уже есть электричество, осталось поставить быстровозводимый домик, посеять травку и можно жарить шашлыки.

Совсем рядом река: рыбалка, катер. Очень неплохой вариант.

У меня есть еще истории про гектарщиков, которые взяли гектары в Приморском крае и на Камчатке. Про некоторые из них я рассказывал, про другие еще расскажу, так как мне реально нравится общаться с интересными людьми. Из последних историй, которые меня впечатлили, можете почитать вот эти:
Как Дарья открыла конную базу на дальневосточном гектаре
Необычный подземный бункер на Камчатке

Дальневосточный гектар в цифрах

По состоянию на 19 августа 2019 года в программе «Дальневосточный гектар» принимает участие более 77,5 тысяч россиян. С ними заключено более 53,5 тысяч договоров, а по 5,5 тысячам заявлений уполномоченные органы приняли положительное решение о предоставлении земли и запущен процесс подготовки и подписания договора.

Общая площадь предоставленной земли превышает 50 тысяч гектаров, что сопоставимо с 70 тысячами футбольных полей, а также площадью некоторых государств, например Андорры или трёх Лихтенштейнов.

Наибольшим спросом у участников программы «Дальневосточный гектар» пользуется земля в Приморье – здесь одобрено предоставление 17,5 тысяч участков. По 9,9 и 9,8 тысяч заявлений одобрено в Хабаровском крае и Республике Саха (Якутия) соответственно. В Сахалинской области по программе «Дальневосточный гектар» одобрено предоставление — 8,9 тысяч участков.

Вместо итогов

Итоги по Дальневосточному гектару подводить рано, тема обширная, смотреть на нее можно с разных точек зрения. Мне больше всего нравится рассказывать о реальных людях, за некоторыми из гектарщиков я слежу в социальных сетях. В ближайшее время расскажу несколько историй про Камчатку.

Е сли у вас есть какие-то вопросы по Дальневосточному гектару в плане впечатлений со стороны, я отвечу. Если вопросы более узкие и специализированные, постараюсь организовать взаимодействие с сотрудниками, которые занимаются программой.

Ставьте лайк, чтобы поддержать авторские материалы, заходите на канал и подписывайтесь , чтобы не пропустить свежие репортажи из путешествий по России.

Как «Дальневосточный гектар» подружился с «ипотекой 2%»

В рамках программы любой житель России может получить бесплатно до 1-го гектара земли под строительство дома, ведения хозяйства или для бизнеса Фото: Евгения ГУСЕВА

Уже 3,5 года Дальний Восток является настоящим «клондайком» для жителей России – для тех, кто берет участок земли и создает на нем с нуля что-то нужное себе – собственный дом, ферму, плантацию – на что хватит желания, денег и фантазии. Это стало возможным благодаря программе «Дальневосточных гектар».

В рамках нее любой житель России может получить бесплатно до 1-го гектара земли под строительство дома, ведения хозяйства или для бизнеса. Государство разрабатывает новые преференции для тех, кто хочет взять гектар и перебраться на Дальний Восток для его освоения. Например, в этом году реализована дальневосточная ипотека под 2% годовых. «КП» рассказывает о программе «Дальневосточный гектар» и обо всех ее преимуществах.

НА ВЫБОР – ПОЧТИ ПОЛСТРАНЫ

Программа «Дальневосточный гектар» начала свою работу в 2016 году как мера поддержки местного населения и привлечения в огромный, но малонаселенный регион новых людей, готовых в нем жить и работать. «Земля держит, земля привлекает» — по такому принципу пошли инициаторы программы, и не прогадали: более 76 тысяч россиян уже принимают участие в программе «Дальневосточный гектар», еще 7 тысяч человек ждут решения по своим заявкам.

На первых порах бесплатную землю могли получить только жители Дальнего Востока, но уже с 2017 года на дальневосточные наделы начали претендовать жители всей страны. И не только претендовать, но и активно брать. Выбрать было из чего: землю по программе предоставили все девять регионов ДФО – от Чукотки до Приморья. А после расширения Дальневосточного федерального округа в 2018 году получать гектары стало можно еще и в Бурятии с Забайкальем (пока только жители указанных субъектов). Настоящее раздолье для всех, кто мечтал о своей земле.

Так просто и так много ее не дают больше нигде в России: до 1 га на человека. То есть, например, среднестатистическая российская семья из 4-х человек может получить надел в 4 га.

Земля под «Дальневосточный гектар». Фото: Роман САВВА

Но и это не предел: развивая программу, ее инициаторы придумали механизм коллективных заявок – до 10 человек могут объединиться и получить на коллектив 10 га земли. А если у 20-ти граждан участки расположены вблизи друг от друга и не далее 20 км от ближайшего населенного пункта, то государство будет помогать с обустройством территории, строительством дороги, прокладкой коммуникаций. Если же граждан объединяет и общий бизнес, то они смогут рассчитывать на поддержку, которая предусмотрена для кооператоров. И в зависимости от категории бизнеса – на иные федеральные и региональные льготы для предпринимателей. На сегодняшний день гектарщикам доступно порядка 35 мер господдержки, среди которых субсидии, гранты и льготное кредитование.

Читать еще:  Шпаклевка своими руками

ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ГЕКТАР – ДЛЯ БИЗНЕСА И ДЛЯ ДУШИ

Несколько лет реализации программы показали, что люди берут землю для самых разных целей. Благо и профильный закон предоставляет широчайший спектр того, что с этой землей можно делать. Если коротко, то делать можно практически всё, что не запрещено законодательством. Главное, чтобы эта деятельность не противоречила правилам, установленным градостроительными регламентами для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, а также была совместимой с деятельностью, ведущейся на смежных участках. Можно взять землю для постройки жилья, организации сельского хозяйства, разведения скота, разбивки сада, занятия предпринимательской деятельностью. Если участок относится к лесной зоне, то можно использовать землю для заготовки древесины, сбора растений, выращивания лесных, плодовых растений.

И уже есть немало примеров, как взявшие гектар граждане сумел его освоить.

Один из самых ярких – пример сахалинца Алексея Ткаченко, который вместе с родственниками создал на выданной по программе земле этнодеревню и центр для любителей ездового спорта на собачьих упряжках в селе Новое Корсаковского района Сахалинской области.

Алексей Ткаченко очень любит то дело, которым начал заниматься благодаря программе «Дальневосточный гектар». Фото: Егор ПРЯННИКОВ

Алексей рассказывает, что центр ездового спорта родился из увлечения ездой на собачьих упряжках. Для этого вместе с родственниками он взял четыре гектара земли. Но постепенно увлечение переросло в бизнес. Хотя Алексей не ставит деньги во главу угла – им, прежде всего, движет осознание важности дела, которое он создал. Теперь, помимо популяризации ездового спорта, Алексей знакомит туристов с традициями коренного народа Сахалина – нивхов. Для этого он взял дополнительный гектар у трассы, где реализует проект этнодеревни: построил юрту и небольшую столовую с традиционной сахалинской кухней. В юрте для туристов устраивают уникальные представления с участием нивхов, а в столовой подают национальные блюда. Летом 2019 года в этнодеревне сделали зону для стрельбы из традиционных луков, привезли ездовых оленей и организовали детский дневной этнический лагерь. В реализацию проектов сахалинец уже вложил больше 5 млн рублей собственных средств.

Этнодеревня процветает. Фото: Егор ПРЯННИКОВ

— Я люблю интересные истории, интересные проекты. Мне хочется пропагандировать ездовой спорт, возрождать национальные традиции народов Сахалинской области, и я это делаю. Зимой у нас катаются на собачьих упряжках, летом – на картах. У нас прекрасная природа, и мы организуем для наших гостей походы и рыбалку с собаками. У нас они знакомятся с культурой и традициями коренных народов. Мне нравится, что это востребовано, что к нам хотят ехать люди: экскурсии расписаны на полгода вперед, приезжает много иностранцев. Мы видим, что наш проект востребован, что все получается. Поэтому будем развиваться и дальше, — говорит Алексей.

ВСЕМ ГЕКТАРЩИКАМ – ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА 2%

Статистика показывает, что большинство граждан (более 54%) получают «дальневосточный гектар» для строительства личного жилья. Собственный дом в лоне первозданной дальневосточной природы, в таежном уголке, на берегу моря или озера – разве это не мечта?

Видя интерес населения к этому направлению, Правительство РФ и Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке подготовили для участников программы, взявших землю под строительство, замечательный подарок – льготное ипотечное кредитование на строительство жилого дома по беспрецедентно низкой ставке – 2% годовых. Кредит до 6 млн рублей можно взять на срок до 20 лет.

Причем даже наличие квартиры в собственности не является для гектарщика ограничением для получения льготного кредита! И даже напротив – помогает в оформлении ипотеки.

Взять ипотеку под 2% гектарщики могут под залог имеющегося жилья до момента оформления права собственности на построенный жилой дом и земельный участок. Как только дом на гектаре будет сдан и оформлен, он станет предметом залога, а с квартиры будут сняты все залоговые обязательства. Критерий для участия в программе один – договор безвозмездного пользования на земельный участок по программе «Дальневосточный гектар» и вид разрешенного использования земли: либо для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства.

Важный момент! На текущий момент существует определенное ограничение для участников программы «Дальневосточный гектар». Заминка с получением льготной ипотеки может возникнуть из-за вида разрешенного использования земли. По требованиям программы оно должно быть с правом строительства дома, а это значит, что вид разрешенного использования участка должен быть «Для индивидуального жилищного строительства» и (или) «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)». Если вид использования земли иной, то нужно оперативно направить уведомление в уполномоченный орган. Он его должен согласовать, подписать и отправить в Росреестр, чтобы тот сделал соответствующую пометку в реестре.

Предприниматель из Владивостока Роман Савва – один из первых гектарщиков, подавших заявку на «дальневосточную ипотеку». Роман признается, что у него в крови быть первооткрывателем и не боится браться за неизведанное.

— Сначала получил земельный участок в «пилотном» Ханкайском районе, когда давали только там. Но там не получилось, так как были неточности в электронной карте, и так вышло, что взял участок в водоохранной зоне. Пришлось участок вернуть, а в качестве замены получил 2,3 гектара в поселке Зарубино Хасанского района Приморского края. Самое прекрасное место — это юг Приморья, наша туристическая Мекка. Хочу построить дом для семьи и друзей, а потом, если все получится, развивать на участке туристический бизнес, — рассказал Роман.

Роман Савва с женой. Фото: из личного архива

По его словам, заявку на льготную ипотеку подал сразу, как только о ней узнал.

— Если все получится, это будет отличное подспорье для освоения участка. Я уже приступил к постройке дома на участке, но строительство идет не так быстро, как хотелось бы: своих денег пока хватило только на монтирование свайного фундамента. Если получится взять ипотеку под такой низкий процент, то тогда смогу освободившиеся деньги пустить на освоение участка, и дело пойдет быстрее. Вообще, это очень своевременная мера поддержки для получателей гектара, без нее, не имея свободных средств, освоить участок очень трудно. Это для нас – гектарщиков – действительно подарок судьбы. Благодарен всем причастным к этому событию – и АРЧК ДВ и банкам, — поделился планами Роман.

Кстати, для гектарщиков Приморского края, взявших землю под строительство, пилотно реализуется еще одна мера поддержки – предоставление льготных домокомлектов с использованием увеличенной квоты на заготовку древесины – до 200 кубических метров.

Чтобы стать обладателем заветного гектара, нужно посетить сайт «На Дальний Восток.рф».

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:

Adblock
detector