В омском микрорайоне «Академический» планируют возобновить строительство в 2018 году
Два долгостроя в Омске введут в эксплуатацию в этом году
Александр Бурков не оставляет планов подключить Москву для решения проблем омских дольщиков. Сейчас прорабатывается вопрос создания регионального фонда, куда и предполагается впоследствии привлечь федеральные деньги.
По информации пресс-службы облправительства, в этом году окончательно решён вопрос по расселению 93 участников строительства многоквартирных домов № 1 и 1А в микрорайоне «Академический».
Кроме того, до конца 2019 года запланировано ввести в эксплуатацию два омских долгостроя: многоквартирный дом по адресу Мишина, 2 в микрорайоне «Московка» и вторую очередь по улице Малиновского, 11. К концу года строительные работы на них должны быть завершены. Окончания строительства ждут более двухсот дольщиков.
«На 2020 год планируется завершение домов по адресам: улица Малиновского,11 (кирпичная вставка), улица Тарская-Яковлева, проспект Комарова,11 и улица 70 лет Октября. На сегодняшний день ведётся работа по защите прав дольщиков, вложивших свои средства в строительство дома на Мишина,8. Из областного бюджета выделяется 180 млн рублей, на компенсацию понесённых ими затрат. Средства начнут перечислять участникам долевого строительства уже с октября», – сообщил министр строительства Антон Заев.
Всего в «дорожную карту» региона включены 28 объектов с неисполненными обязательствами перед дольщиками. Силами инвесторов застройщиков возможно достроить только 9 многоквартирных домов.
На достройку или расселение остальных 19 домов требуется порядка 3 млрд рублей. Омская область, как и другие регионы, рассчитывает на федеральную поддержку в решении проблемных долгостроев.
В омском микрорайоне «Академический» планируют возобновить строительство в 2018 году
Уважаемый Александр Леонидович!
Группа обманутых дольщиков микрорайона «Академический» (по ул. Красный путь г. Омска) вынуждена обратиться к Вам с настоящим открытым письмом через СМИ, так как, быть может, это единственный вариант быть услышанными, и по прочтении данного письма вы согласитесь нас принять и выслушать или, по крайней мере, ответите письменно на наше обращение.
Мы хотим обратить ваше внимание на то обстоятельство, что проблема обманутых дольщиков микрорайона «Академический» до конца не решена. Про нас, оставшихся дольщиков, заплативших в свое время деньги и не получивших квартиры, Правительство Омской области и Администрация г. Омска видимо забыли, вычеркнув, судя по всему, нас из списков обманутых дольщиков.
Напомним историю. В 2013 году Департамент архитектуры и градостроительства выдал ООО «Восточно-сибирской строительной компании» (ООО «ВССК», входившее в Группу компаний «СУ-155») разрешения на строительство двух многоквартирных жилых домов. После чего ООО «ВССК» заключило с более чем 90 дольщиками, включая нас, договоры долевого участия в строительстве. В 2015 году ООО «ВССК» остановило строительство и бросило два незавершенных строительством на начальной стадии жилых дома.
В 2017 году права на строительную площадку приобрел новый застройщик ООО «Новострой КПД «Академический», который является дочерним предприятием одного из крупнейшим застройщиков г. Омска — АО «ЗЖБИ № 6».
Новый застройщик предоставил более 70 дольщикам готовые квартиры в другом районе г. Омска. Мы отказались от такого предложения, поскольку хотели получить квартиры именно в том месте, на той площадке, где изначально планировалось строительство.
На всех совещаниях инициативной группы обманутых дольщиков микрорайона «Академический» Ваши заместители от Вашего имени заявляли о том, что будут оказывать содействие в решении проблем обманутых дольщиков. Поэтому, доверившись заверениям чиновников Правительства Омской области о том, что новый застройщик ООО «Новострой КПД «Академический», дочернее предприятие крупнейшего в городе застройщика АО «ЗСЖБ № 6», построит дома в микрорайоне «Академический», и мы сможем получить свои квартиры уже 2019 году, мы заключили договоры с этим застройщиком.
В 2019 году застройщик (ООО «Новострой КПД «Академический») заверял нас, что к концу 2019 года он планирует завершить проектирование первого жилого дома и газовой котельной, получить разрешения на их строительство и осуществить строительство этих объектов в 2020 году. Однако в конце 2019 года застройщик ссылаясь на то, что по независящим от него причинам он не может приступить к освоению строительной площадки, предложил нам внести изменения в договоры, указав в них неопределенный срок предоставления квартир.
Как нам стало известно уже в январе 2020 года ООО «Новострой КПД «Академический» получил отказы Администрации г. Омска, в выдаче разрешения на строительство первого жилого дома на площадке, где мы могли бы получить квартиры, и газовой котельной, от которой должен отапливаться весь новый микрорайон.
Мы считаем, что нас в очередной раз обманули. При этом не понятно по чьей вине: Правительства Омской области, Администрации г. Омска или застройщика. Обещанной помощи в разрешении нашей проблемы от Правительства Омской области и Администрации г. Омска мы не видим, адекватной реакции на наши обращения тоже.
Наше первое письменное обращение к Президенту РФ (от 29.10.2019г) было переправлено в Правительство Омской области и на него ответил Ваш заместитель ЗАЕВ А.А. Этот ответ обычная бюрократическая отписка, причем с искаженными сведениями.
Мы ждали ответа от Вас на наши обращения, поданные в Вашу приемную (от 13.12.2019 и от 19.12.2019г). Причем в обращении от 19.12.2019 г. просили Вас записать к себе на личный прием – нас же записали на прием только на 6 февраля 2020 года и к в Вашему заместителю БОЙКО В.П.
Вопрос по нашей проблеме одним из нас был направлен в передачу «Диалог с губернатором (передача прошла в эфире 23.12.2019 г). Ответа на этот вопрос мы тоже не услышали от Вас.
Либо до Вас не доходят наши обращения, либо Вы не хотите лично нам отвечать и принимать нас.
Складывается парадоксальная ситуация, к сожалению, характерная для российской действительности, когда обманутые дольщики забрасывают всевозможные государственные структуры претензиями, жалобами, требованиями, выходят на пикеты и пробиваются через средства массовой информации, то это – проблема и ей чиновники вынуждены заниматься, а когда вопрос утих в своей остроте, а оставшиеся дольщики, уверовав в справедливое разрешение проблемы, ждут исполнения – и проблемы нет.
Уважаемый Александр Леонидович, просим Вас о личной встрече с нами и оказании содействия в решении поставленных вопросов, поскольку без Вашего участия это, очевидно, невозможно. Горячие головы от отчаяния толкают нас на митинги, однако считаем, что еще не поздно вернуться к решению наших вопросов в русле конструктива, должного организационного участия и элементарного здравого смысла.
Необходимо вернуться к нормальному диалогу, разобраться в описанной выше ситуации, восстановить нас в списке обманутых дольщиков микрорайона «Академический», если такового списка больше нет, ответить по возможности на своем личном приеме на наш вопрос: когда мы сможем получить обещанные квартиры?
Два долгостроя в Омске введут в эксплуатацию в этом году
Александр Бурков не оставляет планов подключить Москву для решения проблем омских дольщиков. Сейчас прорабатывается вопрос создания регионального фонда, куда и предполагается впоследствии привлечь федеральные деньги.
По информации пресс-службы облправительства, в этом году окончательно решён вопрос по расселению 93 участников строительства многоквартирных домов № 1 и 1А в микрорайоне «Академический».
Кроме того, до конца 2019 года запланировано ввести в эксплуатацию два омских долгостроя: многоквартирный дом по адресу Мишина, 2 в микрорайоне «Московка» и вторую очередь по улице Малиновского, 11. К концу года строительные работы на них должны быть завершены. Окончания строительства ждут более двухсот дольщиков.
«На 2020 год планируется завершение домов по адресам: улица Малиновского,11 (кирпичная вставка), улица Тарская-Яковлева, проспект Комарова,11 и улица 70 лет Октября. На сегодняшний день ведётся работа по защите прав дольщиков, вложивших свои средства в строительство дома на Мишина,8. Из областного бюджета выделяется 180 млн рублей, на компенсацию понесённых ими затрат. Средства начнут перечислять участникам долевого строительства уже с октября», – сообщил министр строительства Антон Заев.
Всего в «дорожную карту» региона включены 28 объектов с неисполненными обязательствами перед дольщиками. Силами инвесторов застройщиков возможно достроить только 9 многоквартирных домов.
На достройку или расселение остальных 19 домов требуется порядка 3 млрд рублей. Омская область, как и другие регионы, рассчитывает на федеральную поддержку в решении проблемных долгостроев.
Движение на левобережье и восток: как будет застраиваться Томск в ближайшие годы
Томские власти определили места, где будет вестись жилищное строительство в ближайшие годы. Это территории вблизи микрорайона Солнечная Долина на востоке города, а также в продолжение Северного Парка в сторону Тимирязевского.
В среду, 14 августа, региональные и городские власти провели совместное выездное совещание вместе с двумя крупнейшими застройщиками Томска. Темой выезда стала реализация нацпроекта «Жилье и городская среда». По его плану, в Томской области к 2024 году построят 3,7 миллиона квадратных метров жилья.
Восточное направление
С 2008 года в Томске ведется застройка микрорайона Солнечная Долина. Тогда регион, город и ТДСК заключили первое соглашение. Стороны планировали построить микрорайон в миллион квадратных метров на востоке города. На сегодняшний день ТДСК инвестировала в него 34 миллиарда рублей.
Как отметил замгубернатора Евгений Паршуто, в последние годы темпы строительства существенно снизились. По его словам, соглашения предусматривали освоение 264 гектара земли. Застройщик через торги получил 110. Большая часть земли была выделена до 2017 года, после — только три гектара.
«У нас есть несколько площадок для освоения. Это территория микрорайона № 8 в Солнечной Долине (за новой школой на улице Федоровского — прим. ред.). Есть территория, примыкающая к улице Обручева. Есть ряд территорий, которые мы планировали передать через механизм развития застроенных территорий для комплексного освоения. Было подписано соглашение, но до конца мы эту работу не довели. Район сейчас находится в полудостроенном состоянии», — сказал Паршуто.
Сергей Жвачкин поручил до 1 октября решить проблемы с каждым из озвученных участков и описать причины, по которым строительство микрорайона затормозилось. Наиболее проблемным является тот, что находится за школой. Ранее эта территория была в аренде у ТПСК Владимира Мамонтова. Ее срок уже истек, однако застройщик вбил на нескольких участках сваи и оформил территорию, как объекты незавершенного строительства. Переговоры властей и застройщика ни к чему не привели. Решение предложил губернатор.
«Вызовите Мамонтова еще раз на переговоры, выясните, что он хочет. Иначе передавайте землю в государственную собственность. Этого недостроя здесь быть не должно. Либо он сам пусть достраивает, либо пусть отдает. Здесь мы должны построить еще школу и два детских сада», — сказал Жвачкин.
Еще одна площадка под застройку на востоке Томска находится в районе особой экономической зоны. Общая площадь составляет порядка 90 гектаров, 30 из которых в собственности ТДСК. Остальная территория была зарезервирована под будущие объекты ОЭЗ, однако после отказа федерации от дальнейшего финансирования планы изменились. Площадка, по словам замгубернатора Паршуто, позволяет возвести здесь 1,5 миллиона квадратных метров жилья.
«Если мы отдаем это под развитие микрорайона Академический, с учетом развития науки и возможного создания научно-образовательного центра, то жилье здесь должно быть соответствующее. Прежде всего, это малоэтажная застройка: коттеджи для аспирантов, докторов наук, зарубежных преподавателей, которых мы будем приглашать. Может быть, нам стоит объединить эти участки в один и разбросать по ним разные типы жилья», — предложил губернатор.
Левобережье
Освоением левого берега Томи занимается компания «Карьероуправление». Шесть лет назад она начала там строительство микрорайона Северный Парк. На сегодняшний день здесь введено около 140 тысяч квадратных метров жилья. Еще 80 тысяч планируют сдать в 2019 году. По словам главы компании Екатерины Собканюк, дальнейшее строительство будет продолжено в сторону Тимирязевского. Село от микрорайона отделят парком в 10 гектаров.
«Здесь очень красивая природа, которую мы хотим сохранять. Мы хотим сделать здесь «тропу здоровья» для детей. Такого формата у нас еще нет. Еще мы хотим обустроить близлежащее озеро Щучье, но оно находится в федеральной собственности, и с этим есть сложности», — сказала Собканюк.
Сергей Жвачкин, в свою очередь, отметил, что в ближайшее годы левобережье станет не только местом застройки жилых комплексов, но и социальной и спортивной инфраструктурой. Напротив Северного Парка планируется строительство университетского кампуса. Предварительно его возведение оценивают до 20 миллиардов рублей. Кроме того, было определено место для планируемого футбольного стадиона — на берегу Сенной Курьи.
«Во всем мире принято, что центр — это даунтаун, где только офисы, а люди живут на окраинах. Мы приходим к этому. Центр — это город музей. Его все-таки нужно больше реконструировать, но, даже подготовив весь деревянный фонд, он не справится с требованиями по количеству жилья. По планам, Томск должен стать городом-миллионником к 2030 году, поэтому делаются агломерации с Северском и Томским районом», — подвел итоги объезда губернатор.
